Een hoekwoning met karakter in Bergambacht
Deze hoekwoning aan de Wielewaal 18 staat in de buurt Uitbreiding Dorp, een rustige woonwijk in Bergambacht. Met een vraagprijs van €479.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €542.077. De woning is gebouwd in 1985 en biedt volgens de makelaar 114 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 102 m². Het is een fijn uitgangspunt voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning in de Krimpenerwaard. Bekijk ook andere hoekwoningen in Krimpenerwaard.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 405 m³. Je hebt zowel een achtertuin van 58 m² als een voortuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
De buurt Uitbreiding Dorp
Uitbreiding Dorp telt zo'n 3.270 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder en 17% is jonger dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid! Alleen de laatste tijd word er aan de voor en achtertuinen bij div woningen niets aan gedaan!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar "mensen elkaar kennen en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen". Meer over de buurt Uitbreiding Dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op zo'n 500 meter zit de Christelijke Basisschool De Ark, en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 519 meter en PLUS op 638 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 639 meter afstand. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Bergambacht, Centrum op 694 meter de buslijn 395 nemen, of bij Bergambacht, Centrum/Busstation op 697 meter de lijnen 194, 395 en 497. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard biedt een landelijke omgeving met dorpen als Bergambacht. Bekijk ook de gemeente Krimpenerwaard.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €427.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €282.000 naar €427.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen wel gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: via Verdoold Makelaars en via Verdoold Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wielewaal 18, Bergambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €479.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €427.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €282.000 naar €427.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Er is een achtertuin van 58 m² en een voortuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Christelijke Basisschool De Ark op 509 meter, SPAR express op 519 meter en PLUS op 638 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 639 meter. Voor het OV kun je bij de halte Bergambacht, Centrum op 694 meter buslijn 395 nemen.
Hoe is de buurt Uitbreiding Dorp?
Uitbreiding Dorp heeft ongeveer 3.270 inwoners, met 38% huishoudens met kinderen en 23% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €542.077, terwijl de mediaan op €479.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €479.000, wat 12% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €4.202, tegenover een buurtgemiddelde van €4.761.
Hoe is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het als gemiddeld ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
