Wijkerstraatweg 265

De woning aan Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord heeft energielabel E.

De vraagprijs van €409.000 ligt 20% boven het gemiddelde van €341.100 in de buurt. De woning is wel groter dan gemiddeld (109 m² versus 91 m²) en heeft een perceel van 138 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de vergelijking met andere hoekwoningen in Velsen.

Energielabel E is een matig label. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen, en je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen een beter label (A of A+). Het is goed om de isolatie en installaties te bekijken.

De Duinvlietbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de leeftijdsopbouw is gemêleerd. De buurt heeft een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Plataan op 652 meter, gevolgd door de Bethelschool en Katholieke Basisschool De Anjelier. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Beverwijk of Velsen-Zuid, op ongeveer 2,8 km.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar onder andere Haarlem en Amsterdam reizen.

In de Duinvlietbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.