Verkocht onder voorbehoud
Duinvlietbuurt, Velsen
Bekijk buurtDit appartement aan het Stratingplantsoen in Velsen-Noord is met een vraagprijs van €269.000 de voordeligste koopwoning in de buurt. De prijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €341.100, al is het woonoppervlak met 66 m² kleiner dan gemiddeld. Het appartement heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Benieuwd naar andere appartementen in Velsen?
De Duinvlietbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 530 woningen is 56% eengezinswoning en 46% koop. De buurt telt 1.150 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Duinvlietbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.280, wat het matig stedelijk maakt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Om de hoek vind je Dekamarkt voor dagelijkse boodschappen. Basisschool De Plataan ligt op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Technisch College Velsen of Maritiem College IJmuiden. Het treinstation is op 1,2 km afstand. De gemeente Velsen biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gulik Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stratingplantsoen 87, Velsen-Noord
Ja, de vraagprijs van €269.000 is 21% lager dan het buurtgemiddelde van €341.100 en het is de goedkoopste van de 5 koopwoningen die nu in de Duinvlietbuurt te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 66 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij woningen met een beter label. In de Duinvlietbuurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, dus dit is een aandachtspunt.
De Duinvlietbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.280. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Ja, basisschool De Plataan ligt op 334 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Technisch College Velsen of Maritiem College IJmuiden, beide op ongeveer 1,5 km afstand. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is het goed bereikbaar voor woon-werkverkeer.
In de Duinvlietbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €390.300, met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. De gemiddelde vraagprijs van de 5 te koop staande woningen is €341.100.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.750 | €336.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.623 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.415 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Oud en nieuwbouw door elkaar. Grote éénsgezinswoningen afgewisseld met hoogbouw. Veel groen en best veel kinderspeelplaatsen. Kindvriendelijk dus. School en buurtcentrum aanwezig. Winkels (10-2023): -supermarkt (Dekamarkt) -kringloopwinkel -bloemen kiosk (Aardenburg) -vaste viskraam (de Vissende Beer) -aporheek (Donker/Velsen-Noord) -kapper -computer/tekefoonwinkel (Mata) -tabakszaak (Rozing) -warme bakker (Goemans) -drogisterij (Fleuren) -snackbar/afhaalchinees (Quality2) -Turkse verswinkel -casino En verdeelt in het dorp nog wat eetgelegenheden. De bewoners zijn of heel sociaal en open of heel op zichzelf. Het is er goed leven. Alleen is er niets te beleven voor de jeugd 14-18 jaar, die dus op straat rondhangen en soms enorm veel overlast bezorgen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.750 | €336.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.623 | – |
| Huurprijs | €1.297 p/m | €1.190 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt.
Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten. Ook is het onderhoud aan sommige woningen onvoldoende, waardoor de uitstraling van de buurt achteruitgaat.
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Het is soms druk maar ook wel rustig Als je mensen niet kent heb je niks tedoen Als je mensen wilt leren kennen zijn der wel leuke buurthuizen of voor 50+ sluis 51 Dus je kan wel leuke dingen doen maar je moet zelf het initiatief nemen anders is het heel saai ik zelf hen 19 en ben wel tevreden over deze buurt de hygiene is niet goed het is vaak vies op straat honden poep word niet opgeruimd en tata steel uitstoten ruiken ook niet al te fris Een huis krijgen is een eigelijk onmogelijk want het is vol hier mijn wifi doet het hier gewoon
Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij. Had graag een winkel dichterbij gehad.
Het is een rustige buurt, weinig overlast, wel.erg gezellig, zijn veel winkels op loopafstand dus prima
Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen
Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel Vergeleken met dat ik hier kwam wonen Ik woon in een risico gebied Je loopt de straat uit een je kan in het bos wandelen Maar dat doe je niet in je eentje Mijn huis is oké had alleen op een andere plek moeten staan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.850 | €555.133 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.602 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Stratingplantsoen 87, Velsen-Noord
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
