Wilhelmina Smitstraat 38
Leuken, Weert
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert staat in de wijk Leuken, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €639.000 is dit een woning die boven het gemiddelde in de buurt ligt. De prijs ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €453.559, wat hem aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Weert voor een vergelijking.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2010 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 682 m³. Zowel voor- als achtertuin en een inpandige garage maken het compleet. De makelaar noemt isolatie: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 193 m², de makelaar 170 m².
De buurt Leuken
Leuken telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt." Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig." De buurt heeft veel eengezinswoningen en een laag aantal misdrijven. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (om de hoek) vind je IKC Leuken voor basisonderwijs. De Aldi is twee straten verder, op 783 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 3 stopt bij halte Schutterijlaan op 369 meter. Het treinstation Weert ligt op 2,5 km. De gemeente Weert heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €617.000 (peildatum 2025), de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 59%, van €389.000 naar €617.000. Het adres heeft een laag funderingsrisico (zandbodem). Geluidsbelasting van wegverkeer (47 dB) en spoor (30 dB) blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelmina Smitstraat 38, Weert
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €639.000. Dat is 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€453.559) en 4% boven de WOZ-waarde van €617.000.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €617.000 (peildatum 2025). Tussen 2020 en 2025 steeg de waarde met 59%, van €389.000 naar €617.000.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 783 meter. Andere opties zijn SPAR express (1,5 km), Jan Linders (1,5 km), Albert Heijn (2,2 km) en Jumbo (2,2 km).
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt bij halte Schutterijlaan op 369 meter. Het treinstation Weert ligt op 2,5 km afstand.
Wat voor type woning is dit?
Het is een hoekwoning, gebouwd in 2010, met een inhoud van 682 m³ en een perceel van 375 m².
Hoe is de buurt Leuken?
Leuken is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun omgeving gemiddeld een 8,0. Er zijn weinig misdrijven.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, plus een inpandige garage.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod label A+.
Ervaringen van Leuken
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een mooie buurt met veel natuur maar het kan altijd verbeteren
Statistieken van Leuken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.559 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.154 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.645 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Leuken
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een mooie buurt met veel natuur maar het kan altijd verbeteren
Statistieken van Leuken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.528 | €464.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.154 | – |
| Huurprijs | €3.006 p/m | €980 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Weert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoi ik vindt het een hele fijne buurt
Goed en fijn en lekker rustig
Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen
Het is een mooie buurt met veel natuur maar het kan altijd verbeteren
Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten. Er zijn weinig voorzieningen, wanneer je zoals ik slecht kunt lopen en niet kunt fietsen of autorijden ben je afhankelijk van anderen om ergens te komen. De buurtbus stopt niet in deze wijk, en de Supermarkt is ook een stuk uit de richting. Verder ligt er niks meer in de buurt als 2 frietkramen, een shoarmazaak , een sushi zaak, een café, een kerk. Maar ook dat is een eind lopen!!
Fijn en rustig buurt
Ik kan alles lopend bereiken dus is super fijn.
nette buurt scholen winkels artsen goed bereikbaar openbaar vervoer stad
Statistieken van Weert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.884 | €454.548 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.500 | – |
| Huurprijs | €1.990 p/m | €1.338 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilhelmina Smitstraat 38, Weert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
