Verkocht onder voorbehoud
De Brake, Hellendoorn
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1925 combineert oude charme met een energielabel B. Met 90 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 450 m² is er volop plek voor een gezin. De woning staat in een rustige buurt, op loopafstand van het centrum. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan hoekwoningen in Hellendoorn.
De Brake is een rustige wijk in Nijverdal, met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De straat is onrustig en druk maar verder is het een leuke nette buurt. Ken veel mensen en als er iets is kunnen we altijd elkaar vragen of inlichten zonder de deur plat te lopen." De buurt De Brake telt ruim 1300 inwoners, waarvan een derde 65-plus. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, al wordt er weinig georganiseerd.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, of je fietst naar de Lidl of Albert Heijn. Basisschool Talentrijk zit om de hoek, en ook Daltonschool Reggewijs is vlakbij. Het station Nijverdal is tien minuten lopen. De gemeente Hellendoorn biedt verder volop natuur en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij) op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelminastraat 41, Nijverdal
Zeer goed · 1 bewoner
De straat is onrustig en druk maar verder is het een leuke nette buurt. Ken veel mensen en als er iets is kunnen we altijd elkaar vragen of inlichten zonder de deur plat te lopen. Wel wordt er weinig georganiseerd.
Gegevens uit De Brake
Gegevens uit De Brake
9 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Wilhelminastraat 41, Nijverdal
De woning aan Wilhelminastraat 41 in Nijverdal heeft energielabel B.
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€428.800 voor verkochte woningen), maar die woningen zijn gemiddeld 96 m². Deze hoekwoning heeft een perceel van 450 m², wat zeldzaam is. In de buurt staan momenteel slechts twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €275.000. De prijs is marktconform voor een woning met dit perceel en energielabel B.
De Brake is een rustige, nette buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners kennen elkaar en helpen elkaar, al wordt er weinig georganiseerd. De straat kan soms onrustig en druk zijn, maar de buurt als geheel wordt als prettig ervaren. Er wonen veel ouderen (30% is 65-plus) en gezinnen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F. In de buurt hebben alle woningen een label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1925.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool Talentrijk zit op 400 meter, Daltonschool Reggewijs op 412 meter. De PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt (412 meter), gevolgd door Lidl (694 meter) en Albert Heijn (744 meter). Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn binnen een kilometer.
Het treinstation Nijverdal ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Zwolle, Almelo en verder. De treinverbinding is goed.
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in De Brake. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €428.800, iets hoger dan de vraagprijs van deze woning.
6 woningen in de buurt De Brake
