Willibrordusweg 12
Esch, Boxtel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Esch
Deze hoekwoning aan de Willibrordusweg 12 staat in Esch, een dorp in de gemeente Boxtel. Met een vraagprijs van 420.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Boxtel, dan zit je met deze prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 399 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is 167 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig.
Esch, een dorp met een eigen sfeer
Esch is een dorp met zo'n 1.850 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,48. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "Wonen in het centrum gezellig overdag. s,avonds slecht verlichte straten en gure types op straat." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 200 meter. Basisschool Willibrordus zit op 248 meter, en de huisartsenpraktijk Leenders en Van Riel op 144 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Esch, Markt op 140 meter, met lijn 203 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 3,4 kilometer. Voor een ziekenhuis kun je terecht bij Jeroen Bosch, locatie Liduina in Boxtel, op 2,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Ven Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willibrordusweg 12, Esch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 420.000 euro. In de buurt Esch staan momenteel 5 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 480.100 euro en een mediaan van 469.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.038 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 104 m². De woning ligt daarmee onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 399 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is 167 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 200 meter, en Basisschool Willibrordus op 248 meter. De huisartsenpraktijk Leenders en Van Riel zit op 144 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Esch, Markt op 140 meter, met lijn 203 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 3,4 kilometer. Voor een ziekenhuis kun je terecht bij Jeroen Bosch, locatie Liduina in Boxtel.
Hoe is de buurt Esch om in te wonen?
Esch heeft zo'n 1.850 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,48. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "Wonen in het centrum gezellig overdag. s,avonds slecht verlichte straten en gure types op straat." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 167 m² groot. De ligging van de tuin op het zuiden betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
