Ooievaar 19
Esch, Boxtel
BuurtEen ruime, moderne hoekwoning in het groene Esch
Deze hoekwoning uit 2022 aan de Ooievaar 19 is een van de grotere koopwoningen in Esch. Met 176 m² woonoppervlak is hij bijna de helft ruimer dan het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel A+++, wat extreem zuinig is. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Boxtel, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus.
Esch: een dorp met rust en ruimte
Esch is een klein dorp in de gemeente Boxtel, met zo'n 1850 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: 36% van de huishoudens heeft kinderen, en 91% van de woningen is een eengezinswoning. De omgeving is rustig, met een omgevingsadressendichtheid van 286 (niet stedelijk). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een hechte, groene woonomgeving.
Het dagelijks leven: boodschappen en school om de hoek
De SPAR ligt op loopafstand, twee straten verder. Voor een grotere supermarkt kun je naar PLUS op ruim twee kilometer. Basisschool Willibrordus zit naast de deur, op 200 meter. Ook de Prinses Amaliaschool en Oecumenische Jenaplanschool Molenwijk zijn binnen fietsafstand. Het treinstation is vier kilometer verderop, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Boxtel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ooievaar 19, Esch
Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Esch (€480.100) en de mediaan (€469.500). De woning is echter 49% groter dan het buurtgemiddelde (176 m² vs 118 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel (A+++). Vergeleken met de duurste koopwoning in de buurt (€517.500) is de prijs marktconform voor een hoekwoning van dit formaat en deze kwaliteit.
Hoe hoog zijn de maandelijkse energiekosten bij label A+++?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een lage energierekening. Concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Wat is de ligging van Esch ten opzichte van voorzieningen?
Esch is een rustig dorp. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 500 meter, en basisschool Willibrordus op 200 meter. Voor een treinstation moet je naar Boxtel (4 km). Het dorp heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus je bent voor veel voorzieningen afhankelijk van de auto of fiets.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Esch?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Esch. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 32 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus bij interesse is het goed om snel te reageren.
Hoe veilig is de buurt?
In de CBS-data over Esch staan 13 geregistreerde misdrijven. Dat is laag voor een dorp van deze omvang. Het is een rustige, veilige woonomgeving.
Wat is het bouwjaar en de staat van onderhoud?
De woning is gebouwd in 2022, dus nieuwbouw. Het onderhoud is minimaal; je kunt de eerste jaren genieten van een woning zonder achterstallig onderhoud. Het energielabel A+++ bevestigt de moderne, duurzame bouw.
