Woltersweg 86

De woning aan Woltersweg 86 in Hengelo heeft energielabel C.

De vraagprijs van €400.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€303.500) en het gemiddelde van €229.500 voor het beperkte aanbod. De woning is echter 75% groter dan het buurtgemiddelde (114 m² vs. 65 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen waardering voor de extra ruimte en de staat van de woning.

De buurt is rustig en gemengd, met veel 65-plussers en een mix van eengezinswoningen en appartementen. De stedelijkheidsgraad is matig, dus je hebt voorzieningen binnen handbereik maar geen drukte. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met een laag aantal misdrijven (98 totaal).

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je stookkosten zullen gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd (1919). In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A of beter, dus label C is niet uitzonderlijk maar ook niet slecht.

Het treinstation van Hengelo ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en een vmbo-school op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Zevenster (4,7 km) en KBS de Wheele (4,8 km). Voor voortgezet onderwijs is Zone.college vmbo op 4,4 km. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.