Wouwsestraat 7
Steenbergen-Centrum, Steenbergen
BuurtEen hoekwoning met karakter in het centrum
Deze hoekwoning aan de Wouwsestraat 7 staat in Steenbergen-Centrum, een buurt met ruim 4.000 inwoners en een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €379.500 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.603, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1911, dus met een flinke dosis historie. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Steenbergen, dan valt op dat deze prijs aan de lage kant is voor wat de buurt gemiddeld vraagt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 185 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1911 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is wel een woning met een verleden. De advertentie vermeldt geen details over kamers, tuin of installaties, dus over de indeling is op basis van deze gegevens niets te zeggen.
Leven in Steenbergen-Centrum
Met bijna 4.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Steenbergen-Centrum een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een ander woont er met plezier, maar merkt op dat de doorgaande weg druk is. De cijfers laten zien dat er relatief veel eenpersoonshuishoudens zijn, 43%, en dat de woningvoorraad voor 54% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 534 meter of Lidl op 630 meter, allebei op loopafstand. De huisarts zit om de hoek, op 236 meter, en de apotheek op 248 meter. Voor het onderwijs is er basisonderwijs op 0,7 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,8 kilometer. De bushalte Steenbergen, Wipstraat is op 273 meter en wordt bediend door lijnen 212, 213, 360 en 361. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op ongeveer 10 kilometer. De gemeente Steenbergen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar vóór 1970 en de zandbodem. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Content+ Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wouwsestraat 7, Steenbergen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.500 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.603. Per vierkante meter is de prijs €3.450, terwijl het buurtgemiddelde op €3.992 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Steenbergen-Centrum. Het is wel een hoekwoning uit 1911 met energielabel E, wat de lagere prijs kan verklaren.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 28,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus label E komt relatief vaak voor. De woning is gebouwd in 1911, wat vaak samengaat met een minder zuinig energielabel.
Zijn er woningdetails bekend over kamers of tuin?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of een tuin. Ook over isolatie, verwarming of een eventuele VvE is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 110 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 185 m². Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner uit de wijk merkt op dat de doorgaande weg druk is, maar dat het ook "leven in de brouwerij" brengt. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit hangt samen met het bouwjaar 1911, want 92% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 500 tot 600 meter afstand, goed voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts zit op 236 meter en de apotheek op 248 meter. Basisscholen zijn op 0,7 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,8 kilometer. De bushalte Wipstraat is op 273 meter met lijnen 212, 213, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer 10 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Steenbergen-Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een ander woont er tevreden, maar merkt op dat de doorgaande weg druk is. De scores lopen uiteen van 1,0 tot 10,0, dus de ervaringen verschillen behoorlijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, tuin, isolatie of andere kenmerken van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen. De woonoppervlakte van 110 m² en het perceel van 185 m² komen uit de BAG-registratie, niet uit de advertentie. Voor details over de woning zul je de makelaar moeten benaderen.
-cf3fa128.webp)
-38cd3e17.webp)
-af45136f.webp)
