-31b3954f.webp)
Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Zandheuvel 8 ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1890 heeft het pand een authentieke uitstraling, maar is het energielabel C, wat aangeeft dat er al stappen zijn gezet op het gebied van isolatie. De woning is met 142 m² woonoppervlak ruim, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Oosterhout. Het perceel van 285 m² biedt een fijne tuin. Met een vraagprijs van €369.000 is dit aan de hoge kant, maar de prijs per m² (€2.599) ligt onder het buurtgemiddelde van €4.433.
De woning staat in de buurt Centrum, een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt ruim 5.600 inwoners, waarvan een groot deel 65-plus is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Weet niet" en "Geen idee". De sfeer is er een van levendigheid, met winkels, horeca en cultuur op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook de Nettorama en Jumbo zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool St. Jan en Kindcentrum de Achthoek, al liggen die wat verder weg. De gemeente Oosterhout biedt een compleet voorzieningenniveau, met een restaurant om de hoek en een park op loopafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout op Funda.
Details van deze woning
Zandheuvel 8, Oosterhout (Nb)
Voldoende · 1 bewoner
Geen idee
Gegevens uit Centrum
Gegevens uit Centrum
15 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Zandheuvel 8, Oosterhout (Nb)
De woning aan Zandheuvel 8 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel C.
De vraagprijs van €369.000 ligt boven de mediaan van €317.000 in de buurt, maar de woning is met 142 m² ook flink groter dan het gemiddelde van 83 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €373.179, dus de vraagprijs is marktconform voor een woning van deze omvang. Wel is het energielabel C, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en een park. Het is een levendige omgeving, maar ook druk. De bevolking is gemengd, met relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven is met 352 relatief hoog, maar dat past bij een centrumgebied.
Het bouwjaar 1890 betekent dat de woning historische charme heeft, maar ook dat er rekening gehouden moet worden met onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en leidingen. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd, maar verdere verduurzaming kan de woonlasten verlagen.
In de omgeving zijn diverse basisscholen, zoals Basisschool St. Jan op ongeveer 2,5 km en Kindcentrum de Achthoek op 4 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km. De afstanden zijn per fiets goed te doen, maar lopen is voor de jongste kinderen minder praktisch.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km, dus Oosterhout is niet direct per trein bereikbaar. Voor woon-werkverkeer is de auto vaak de beste optie.
In de buurt Centrum staan woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag. Deze woning is met 142 m² en een prijs van €369.000 een bijzonder object, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Centrum
-45bd937c.webp)
