Zandstraat 107

De vraagprijs van €415.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €515.889. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €506.474, maar die woningen zijn gemiddeld 152 m². Deze woning is met 86 m² kleiner, dus de prijs per m² is met €4.826 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.459. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat.

Meilust Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1935. In de buurt heeft 44% van de koopwoningen een label C of beter, dus deze woning scoort iets minder. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Het perceel is 188 m², waarvan de woning 86 m² beslaat. De rest is tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Kameleon (306 m) en Basisschool De Borghoek (341 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar MollerJuvenaat (448 m) of Roncalli Scholengemeenschap (489 m).

De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 47 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.