Koopwoningen Meilust Zuid, Bergen op Zoom

Huizenprijzen en marktcijfers Meilust Zuid, Bergen op Zoom

De koopmarkt in Meilust Zuid is stevig. Van de ruim duizend woningen in de buurt is 75% koopwoning, wat deze buurt duidelijk profileert als een eigenaarswijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €307.000, iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Bergen op Zoom-Noord (€303.000) en ook licht boven het gemeentelijk gemiddelde van €304.000. Dat verschil is bescheiden, maar bevestigt dat Meilust Zuid als een van de iets duurdere buurten in de gemeente geldt.

Kijken we naar de werkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan liggen de koopprijzen aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden. Van de 23 woningen die de afgelopen twaalf maanden van eigenaar wisselden, bedroeg de gemiddelde koopprijs €522.587. De bandbreedte was groot: van €305.000 voor een instapwoning tot €1.675.000 aan de bovenkant. Met een gemiddeld woonoppervlak van 153 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €3.415. Dat zijn overwegend ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen die de markt domineren, al is er ook een bescheiden segment appartementen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van beschikbare woningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Meilust Zuid, Bergen op Zoom

Meilust Zuid is een rustige, groene woonbuurt in het noordelijke deel van Bergen op Zoom. De buurt heeft een uitgesproken jaren-zeventig en jaren-tachtig karakter: brede straten, voortuinen, veel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, afgewisseld met rijtjeswoningen. Het is een buurt waar je 's avonds kunt wandelen zonder dat het druk of onrustig aanvoelt, en waar de meeste bewoners al jarenlang wonen. Dat zie je ook in de demografische opbouw: de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, met een flinke groep 65-plussers. Jonge gezinnen zijn er ook, maar Meilust Zuid trekt eerder doorstromers en mensen die al wat verder zijn in hun wooncarrière.

Qua voorzieningen is de ligging praktisch. Boodschappen doe je in de directe omgeving, met supermarkten op fietsafstand richting het centrum van Bergen op Zoom of het nabijgelegen winkelgebied aan de Wouwsestraatweg. Basisscholen zijn aanwezig in en rondom de buurt, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar binnen Bergen op Zoom. Sportverenigingen, een tennispark en groenstroken in de omgeving geven de buurt een ontspannen sfeer. Het Markiezenhof en de historische binnenstad van Bergen op Zoom liggen op een klein kwartier fietsen.

Bereikbaarheid per auto is goed: de A4 en A58 zijn via de noordelijke uitvalswegen snel te bereiken, handig voor forensen richting Breda, Roosendaal of Antwerpen. Met de bus kom je via meerdere lijnen naar het centrum en het NS-station Bergen op Zoom, vanwaar intercity's rijden naar Roosendaal en Vlissingen. Wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, merkt dat de buurt niet om de hoek ligt van het station, maar met de fiets is dat geen bezwaar.

Bewoners van Meilust Zuid waarderen vooral de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Eén bewoner omschrijft het treffend: "Je woont hier ruim, de straten zijn breed en je kent je buren. Het is geen buurt waar van alles gebeurt, maar dat is precies waarom ik hier woon." Kritiek richt zich soms op de beperkte levendigheid en het feit dat je voor winkels en horeca altijd even moet rijden of fietsen. Lees alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Meilust Zuid.

Wie Meilust Zuid vergelijkt met zusterbuurten, merkt dat Meilust Noord een vergelijkbaar karakter heeft maar iets compacter bebouwd is. Tuinwijk ligt dichter bij het stadscentrum en heeft een andere sfeer, terwijl Noordgeest wat meer gemengd is qua woningtypen. Meilust Zuid valt op door de relatief hoge WOZ-waarden en de dominantie van ruimere koopwoningen.

Past een koophuis in Meilust Zuid bij jou?

Meilust Zuid is het meest geschikt voor doorstromers, gezinnen met oudere kinderen en mensen die rust en ruimte zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. De gemiddelde koopprijs van ruim €522.000 maakt huis kopen in Meilust Zuid lastig voor starters met een beperkt budget. De bandbreedte loopt wel van €305.000, dus instappen is mogelijk, maar die woningen zijn schaars en worden snel verkocht. Wie een appartement kopen in Meilust Zuid overweegt, vindt een beperkt aanbod. Wees voorbereid op concurrentie bij aantrekkelijk geprijsde objecten. Liever eerst huren? Bekijk het aanbod van huurwoningen in Meilust Zuid als alternatief of tussenstap.

Wat bewoners zeggen over Meilust Zuid

Bewoners beoordelen Meilust Zuid over het algemeen positief, met name op het gebied van wooncomfort, veiligheid en de groene omgeving. Een terugkerend thema in de reviews is de rust: "Het is hier kalm en overzichtelijk, je voelt je veilig en de buren zijn betrokken." Minder enthousiast zijn bewoners over de voorzieningen op loopafstand en de beperkte uitgaansmogelijkheden in de buurt zelf. Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de overzichtspagina van de buurt. Die bewonersinformatie is iets wat je nergens anders zo gebundeld vindt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Meilust Zuid

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Meilust Zuid gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Oriënteer je ook op koopwoningen in Bergen op Zoom-Noord als bredere wijkoriëntatie, of verken andere wijken via het woningaanbod in Bergen op Zoom. Meer weten over de gemeente? De gemeente Bergen op Zoom biedt informatie over wonen, vergunningen en lokale voorzieningen. Vergelijk ook met Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving of Bergen op Zoom-West als je een ander woonmilieu wilt verkennen.