Oude Moerstraatsebaan 54
Meilust Zuid, Bergen op Zoom
BuurtEen royale woning in Meilust Zuid
Deze woning aan de Oude Moerstraatsebaan 54 ligt in de rustige buurt Meilust Zuid in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van € 775.000 zit deze woning flink boven het buurtgemiddelde van € 515.889, wat het een prijzige optie maakt in deze buurt. Het is een appartement, maar met 220 m² woonoppervlak is het allesbehalve standaard. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt is 152 m². Wie op zoek is naar appartementen in Bergen op Zoom vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel D. Volgens de makelaar gaat het om een huis met 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Opvallend is het verschil in oppervlakte: de BAG-registratie geeft 70 m² op, terwijl de makelaar 220 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal leidend is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave: € 3.523 per m².
Meilust Zuid
Meilust Zuid telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 45 en 65 jaar, en ook 65-plussers vormen een flinke groep. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt echter "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en spreekt van problemen. De meningen lopen dus uiteen. Deze buurt Meilust Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Boon's Markt ligt op 600 meter, en ook de huisartsenpraktijk De Boswachter en Service Apotheek de Grebbe zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Basisschool De Aanloop op 520 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Lavendelpad, op 1,1 km, met de lijnen 360 en 361. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Moerstraatsebaan 54, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 775.000. Dat ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Meilust Zuid, die € 515.889 is. De mediaanprijs in de buurt is € 449.000. Het is dus een prijzige woning vergeleken met het overige aanbod. De prijs per vierkante meter is € 3.523, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 220 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een huis, gebouwd in 1978. De oppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 220 m², maar de BAG-registratie vermeldt 70 m². Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal leidend is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt daardoor te maken krijgen met redelijke energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 33,3% heeft label B en 44,4% label C. Slechts 22,2% heeft label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (36 dB), vliegverkeer (31 dB) en industrie (50 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 600 meter. Daarna volgen Dirk op 1,2 km, Ekoplaza op 1,8 km, Jumbo op 1,9 km en Albert Heijn op 2,4 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 15 supermarkten te vinden.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Aanloop op 520 meter, Basisschool De Borghoek op 554 meter en IKC De Kameleon op 607 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Curio isk Bergen op Zoom op 1,1 km en Curio Pomona op 1,2 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Lavendelpad, op 1,1 km, met de lijnen 360 en 361. Ook de haltes Ruytershoveweg (lijn 161) en Burg. Wittelaan (lijnen 360 en 361) liggen op ongeveer 1,2 km. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,6 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt echter "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en spreekt van problemen. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
