Zestienhovensekade 509

De woning aan Zestienhovensekade 509 in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €825.000 ligt 94% boven het buurtgemiddelde van €425.296. De woning is met 156 m² woonoppervlak 58% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m², wat deels de hoge prijs verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte en het karakter van een hoekwoning uit 1938.

Energielabel F is een zeer onzuinig label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk voor deze buurt.

Overschie is een gemêleerde buurt met veel sociale initiatieven, zoals belangeloze maaltijden voor ouderen en een tweedehandswinkeltje. Er wonen veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,71 op basis van één beoordeling. Het is een rustige wijk met voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Daltonschool Overschie (678 m) en Albert Schweitzer (721 m) zijn de dichtstbijzijnde. Ook CBS Het Podium (873 m) is een optie. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 3,2 km.

Het treinstation ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 40 minuten lopen. De woning is dus niet direct naast het station, maar met de fiets goed bereikbaar.

In de buurt staan gemiddeld 90 dagen tussen verkoop en overdracht. Dat is een indicatie van de marktsituatie. Of deze woning snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.