Verkocht onder voorbehoud
Zwanenveld, Nijmegen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan Zwanenveld 3137 in Nijmegen ademt de sfeer van de jaren zeventig: ruime kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 218 m² is er meer ruimte dan gemiddeld in de buurt. De woning is gebouwd in 1975 en vraagt om een nieuwe eigenaar die er zijn eigen stempel op wil drukken. De vraagprijs van €355.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Nijmegen, maar het extra oppervlak en de hoekligging maken dat begrijpelijk.
Zwanenveld is een groene, rustige wijk in stadsdeel Dukenburg. De enige bewoner die een review achterliet, woont er al sinds 1989 en zegt: "Mijn ervaring is goed, woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg." De buurt telt ruim 4600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Ongeveer de helft van de woningen zijn eengezinswoningen, en een derde is koop. De buurt Zwanenveld heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door het vele groen toch rustig aan.
Om de hoek vind je de AH XL voor de wekelijkse boodschappen, en twee straten verder liggen een SPAR en een Coop. Voor de kleintjes is Brede School Prins Maurits op loopafstand, en ook kinderdagverblijven en basisscholen als De Dukendonck zijn dichtbij. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast volop parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Zwanenveld 3137, Nijmegen
Uitstekend · 1 bewoner
Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg
Gegevens uit Zwanenveld
Gegevens uit Zwanenveld
37 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Zwanenveld 3137, Nijmegen
De woning aan Zwanenveld 3137 in Nijmegen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €355.000 ligt ongeveer 20% boven het gemiddelde van €294.667 voor koopwoningen in Zwanenveld. Wel is deze woning met 96 m² groter dan het buurtgemiddelde van 75 m², en het perceel van 218 m² biedt flink wat buitenruimte. De prijs per m² is met €3.698 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.223. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, een bezichtiging kan uitwijzen of de meerprijs gerechtvaardigd is.
Zwanenveld ligt in Nijmegen-Dukenburg, op tien minuten lopen van het treinstation. Daarmee ben je snel in het centrum van Nijmegen of richting Arnhem. Ook bushaltes zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Met de auto ben je via de nabijgelegen N326 snel op de A73 en A15. De buurt is goed ontsloten zonder dat het verkeer overheerst.
Zwanenveld is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De enige bewonersreview noemt het een 'leuke wijk' waar men al sinds 1989 woont en niet meer weg wil. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de ruime opzet en het vele groen toch dorps aan. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
Ja, op loopafstand vind je Brede School Prins Maurits (basisonderwijs) en diverse kinderdagverblijven. Ook supermarkten als AH XL, SPAR en Coop zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, maar dat is met het openbaar vervoer goed te doen.
In de buurt hebben alle koopwoningen een label D of lager. Het bouwjaar 1975 betekent dat isolatie en installaties mogelijk verouderd zijn.
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in Zwanenveld, waarvan deze hoekwoning de duurste is. De gemiddelde vraagprijs is €294.667, met een mediaan van €270.000. Er zijn recent 20 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €324.738. De markt is dus redelijk actief, maar het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Zwanenveld
