Huurwoningen Aa en Hunze

Huren in Aa en Hunze: een eerlijk beeld van de huurmarkt

Aa en Hunze is een uitgestrekte plattelandsgemeente in het oosten van Drenthe, bestaand uit tientallen dorpen met elk hun eigen karakter. Van de ruim 11.400 woningen in de gemeente is slechts 25% een huurwoning. Daarvan is het grootste deel (zo'n 20% van het totaal) in handen van woningcorporatie Actium, wat betekent dat de vrije sector hier klein is. In het afgelopen jaar zijn er slechts 24 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.233 per maand. De bandbreedte loopt van €374 tot €2.000, maar reken er op dat je voor een gemiddelde gezinswoning met 167 m² al snel richting dat gemiddelde zit. Wil je weten wat er op dit moment beschikbaar is? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Dat beperkte aanbod in de vrije sector is iets om rekening mee te houden. De gemeente heeft een sterk koopkarakter: 75% van de woningen is koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van €343.000. Veel bewoners wonen hier al lang en verhuizen niet snel. De arbeidsmarkt is gericht op Assen (op een kwartier rijden) en in mindere mate Groningen. Zonder auto red je het hier lastig, want het openbaar vervoer is beperkt tot buslijnen. Dat weerspiegelt zich ook in de bereikbaarheidsscore: bewoners geven die een 7,5. Maar wie hier eenmaal woont, waardeert vooral de rust en het groen, dat met een 8,8 de hoogste buurtscore krijgt.

Dorpen in Aa en Hunze: waar kun je het beste huren?

Aa en Hunze bestaat niet uit wijken in de stedelijke zin, maar uit een lappendeken van Drentse dorpen. Elk dorp heeft een eigen sfeer, en de verschillen zijn groter dan je misschien verwacht. Hieronder de belangrijkste opties voor huurders.

Ekehaar, het rustigste hoekje van Drenthe

Ekehaar is een klein dorp dat bij bewoners de hoogste score krijgt: een 8,5 uit 10. Het is hier écht stil. Geen supermarkt, geen drukte, wel een hecht dorpsleven en uitzicht over de Drentse akkers. Dit is een dorp voor mensen die bewust kiezen voor ruimte en afstand tot de stad. Huurwoningen komen hier zelden beschikbaar, dus als er iets vrijkomt, moet je snel zijn.

Annen, het grootste dorp met de meeste voorzieningen

Het dorp Annen scoort een 8,0 bij bewoners en is voor huurders een van de meest logische keuzes. Annen heeft een eigen supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een goede busverbinding richting Assen en Groningen. Het dorp ligt vlak bij de A28, wat het voor forenzen aantrekkelijk maakt. Je vindt hier een mix van gezinnen en oudere bewoners. Een bewoner omschrijft de omgeving als groen en rustig, met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gieten, het bestuurlijke hart

Gieten is de hoofdplaats van de gemeente en heeft daardoor iets meer voorzieningen dan de meeste andere dorpen: een gemeentehuis, winkels aan de Brink, huisartsen en middelbaar onderwijs via het Harens Lyceum (dependance). Met een buurtscore van 6,9 scoort Gieten lager dan Ekehaar en Annen. Uit de reviews blijkt dat bewoners de voorzieningen als matig ervaren (6,8 voor voorzieningen). Dat is eerlijk: voor grotere boodschappen of een avondje uit ben je aangewezen op Assen of Groningen.

Naast deze drie dorpen zijn er meer opties om te verkennen. Gasselternijveen is een levendig veendorp met een actief verenigingsleven. Gasselte ligt prachtig aan de rand van het Gasselterveld en trekt mensen die van wandelen en natuur houden. En Eext is bekend van de hunebedden en het jaarlijkse paardenmarkt, een echt Drents dorp. Voor een compleet overzicht van alle beoordelingen kun je terecht op de gemeentepagina van Aa en Hunze, waar bewoners hun ervaringen delen.

Wat opvalt in de bewonerscijfers: de gemeente scoort hoog op groen (8,8), schoonheid (8,0) en onderwijs (8,3), maar lager op voorzieningen (6,8) en gemeenschapsgevoel (7,0). Dat laatste is opvallend voor een plattelandsgemeente, maar kan te maken hebben met het feit dat nieuwkomers soms even moeten wennen aan de gesloten Drentse cultuur. Geef het tijd.

Voor wie is een huurhuis in Aa en Hunze geschikt?

Een woning huren in Aa en Hunze past het beste bij mensen die bewust kiezen voor het platteland. Denk aan thuiswerkers die ruimte en stilte zoeken, gepensioneerden die vanuit de Randstad verhuizen, of gezinnen die hun kinderen in het groen willen laten opgroeien. De gemiddelde leeftijd ligt hoog (de grootste groep is 45 tot 65 jaar) en bijna de helft van de huishoudens heeft geen kinderen. Het is hier geen plek voor wie een bruisend stadsleven zoekt of afhankelijk is van openbaar vervoer.

Praktisch gezien: schrijf je in bij woningcorporatie Actium via de gemeente Aa en Hunze als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur. De wachtlijsten zijn lang, dus begin daar vroeg mee. Voor de vrije sector geldt: het aanbod is schaars, dus bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) en reageer dezelfde dag. Een appartement huren in Aa en Hunze is nauwelijks mogelijk, het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen en voormalige boerderijen. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan de koopwoningen in Aa en Hunze, want met 75% koopwoningen is het aanbod daar een stuk groter.

Het huuraanbod in Aa en Hunze en omgeving bekijken

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod gecombineerd met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een omgeving die bij je past. Is het aanbod in Aa en Hunze te beperkt? Kijk dan ook naar huurwoningen in de stad Assen, naar het aanbod in Borger-Odoorn of naar woningen in Emmen. Meer over de hele provincie Drenthe vind je op de provinciepagina.