Huurwoningen Abbenes / Buitenkaag, Haarlemmermeer
Op zoek naar een huurwoning in Abbenes / Buitenkaag? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat bewoners van deze rustige polderwijk vinden.
Huren in Abbenes / Buitenkaag: een kleine markt met stevige prijzen
De woningmarkt in Abbenes / Buitenkaag is uitgesproken koopgericht. Van de circa 700 woningen in dit gebied is slechts 29% een huurwoning, waarvan het overgrote deel (23%) in handen is van een woningcorporatie. De vrije sector is hier dan ook beperkt: over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector slechts 8 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.164 per maand. De bandbreedte liep van €1.615 tot €2.495 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 92 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes / Buitenkaag ligt op €431.000, wat lager is dan het gemeentegemiddelde van Haarlemmermeer (€472.000). Toch liggen de vrije-sector huurprijzen hier niet laag, mede doordat het aanbod schaars is en de woningen relatief ruim zijn. Wie een huurhuis zoekt in dit deel van de gemeente, moet rekening houden met beperkte keuze en een prijsniveau dat stevig is voor de regio. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Haarlemmermeer als je meer opties wilt vergelijken.
Polderrust met een kanttekening: hoe bewoners Abbenes / Buitenkaag ervaren
Abbenes / Buitenkaag scoort een 8,3 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonerservaringen. Dat is een opvallend hoge score voor zo'n kleine kern. Bewoners waarderen vooral de schoonheid van de omgeving (9,0), de huisvesting (9,0) en het groen (8,5). De ligging aan het Kagerplein-gebied en de open polderlandschappen rondom de Kaag geven dit gebied een karakter dat je in grotere kernen als Hoofddorp of Nieuw-Vennep niet terugvindt.
Céleste, één van de bewoners, omschrijft het als een "heerlijke plek": rustig, met een gunstige ligging ten opzichte van de A44. Ze wijst er wel op dat er tot 2030 bruggenvervangingen plaatsvinden, wat regelmatig leidt tot wegafsluitingen en omleidingen. Winkels zijn er niet in de buurt zelf, maar drie keer per week rijdt er een SRV-wagen langs voor dagelijkse boodschappen. Voor grotere inkopen rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Dat vraagt om een auto en enige flexibiliteit, maar voor wie dat gewend is, weegt het niet zwaar.
Een andere bewoner, Anissa, geeft een eerlijker beeld van de sociale dynamiek. Zij schrijft dat ze de eerste twee jaar gepest en getreiterd werd door buren die haar komst als buitenlander niet accepteerden. Ze geeft de wijk uiteindelijk toch een 7,5 en zegt dat het later beter werd, maar haar ervaring is een signaal dat de gemeenschap niet voor iedereen even open is. De scores voor voorzieningen (7,0) en onderwijs (7,0) bevestigen dat dit geen wijk is voor mensen die alles om de hoek willen. Lees alle bewonerservaringen en wijkdata op de pagina van Abbenes / Buitenkaag voor een volledig beeld. Wie specifiek in een van de deelgebieden wil huren, kan ook kijken naar Buitenkaag of het aangrenzende Abbenes afzonderlijk.
Huren in Abbenes / Buitenkaag: voor wie past dit, en voor wie niet?
Huren in Abbenes / Buitenkaag is het meest geschikt voor mensen die rust en ruimte boven stedelijke drukte stellen, een auto hebben en niet afhankelijk zijn van dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en het overgrote deel van de huishoudens bestaat uit gezinnen of koppels. Voor starters, mensen zonder auto of mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer is dit minder voor de hand liggend. Het sociale klimaat is, gezien de reviews, ook niet vanzelfsprekend open voor nieuwkomers. Wie overweegt hier te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod koopwoningen in Abbenes / Buitenkaag bekijken, want 71% van de woningen is eigendomswoning.
Huurwoning zoeken in Abbenes / Buitenkaag en omgeving
Het actuele huuraanbod in Abbenes / Buitenkaag en omliggende buurten vind je bovenaan deze pagina, inclusief filters op oppervlakte, prijs en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je een woning kunt zoeken met context. Is het aanbod hier te beperkt, bekijk dan ook Badhoevedorp of het rustiger gelegen Lijnden / Boesingheliede als alternatieven binnen de gemeente. Meer informatie over wonen en voorzieningen vind je op de website van gemeente Haarlemmermeer.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Abbenes / Buitenkaag gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Abbenes / Buitenkaag de afgelopen twaalf maanden op €2.164 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². De huurprijzen varieerden tussen €1.615 en €2.495 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en corporatiewoningen.
Is er sociale huur beschikbaar in Abbenes / Buitenkaag?
Ja, ongeveer 23% van de woningvoorraad in Abbenes / Buitenkaag is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je doorgaans ingeschreven staan bij een woningcorporatie actief in de gemeente Haarlemmermeer. Wachttijden kunnen oplopen, omdat het totale huurbestand in dit gebied beperkt is.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Abbenes / Buitenkaag?
Abbenes / Buitenkaag ligt gunstig ten opzichte van de A44, maar bewoners wijzen erop dat er tot 2030 bruggenvervangingen plaatsvinden, wat regelmatig leidt tot omleidingen. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Winkels zijn er niet in de kern zelf; voor dagelijkse boodschappen rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep, of je maakt gebruik van de SRV-wagen die drie keer per week langskomt.
Is het veilig om een appartement te huren in Abbenes / Buitenkaag?
Bewoners geven veiligheid een score van 8,5 op 10, wat relatief hoog is. Het is een rustige, kleinschalige woonomgeving. Wel blijkt uit een bewonersreview dat de sociale sfeer niet altijd even open is voor nieuwkomers, met name voor mensen met een andere culturele achtergrond. Dat is iets om rekening mee te houden bij de keuze om hier te gaan huren.
Zijn er scholen in de buurt voor gezinnen die een huis willen huren in Abbenes / Buitenkaag?
Onderwijs scoort 7,0 op de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat er in de directe omgeving weinig schoolaanbod is. Gezinnen zijn aangewezen op scholen in nabijgelegen plaatsen zoals Nieuw-Vennep of Lisse. Dit maakt een auto ook voor gezinnen met schoolgaande kinderen vrijwel noodzakelijk.
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
De helft van de buren zijn racisten. Ik ben buitenlands en hun kunnen dat niet goed accepteren ik ben gepest en getreiterd de eerste 2 jaar dat ik hier woonde. Maar op een gegeven moment werd de buurt wel leuk.
