Huurwoningen Alkenoord, Capelle aan den IJssel

Huurprijzen en marktcijfers Alkenoord, Capelle aan den IJssel

Alkenoord is overwegend een huurbuurt: van de circa 910 woningen staat 59% in de huursector, tegenover 41% koopwoningen. Opvallend is dat het corporatiebezit hier nul procent bedraagt. Alle huurwoningen in Alkenoord zijn in handen van overige (particuliere) verhuurders, wat betekent dat het aanbod volledig uit de vrije sector bestaat. Voor sociale huur ben je in deze buurt dus aangewezen op andere buurten of een inschrijving bij een woningcorporatie elders in de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werd in de vrije sector in Alkenoord één woning verhuurd, met een huurprijs van €1.895 per maand voor een oppervlakte van 60 m². Dat komt neer op ruim €31 per vierkante meter per maand. Dit betreft uitsluitend vrije sectorhuur; sociale huur is hierin niet meegenomen. De WOZ-waarde in Alkenoord ligt gemiddeld op €240.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Middelwatering Oost (€268.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). Ook het gemiddeld inkomen in de buurt (€29.900) ligt onder zowel het wijk- als het gemeenteniveau. Voor actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je weten wat er elders te huur staat? Bekijk ook de huurwoningen in Middelwatering Oost of het bredere aanbod van huurwoningen in Capelle aan den IJssel.

Wonen in Alkenoord, Capelle aan den IJssel

Alkenoord is een kleine, rustige woonbuurt aan de oostkant van Capelle aan den IJssel, gelegen binnen de wijk Middelwatering Oost. De buurt heeft een sterk gestempeld karakter: met ruim 800 inwoners van 65 jaar en ouder op een totaal van 1.295 bewoners is dit een van de meest vergrijsde buurten van de gemeente. Dat merk je in de sfeer. Het is er overwegend stil, de straten zijn overzichtelijk en het tempo ligt lager dan in de jongere wijken richting het centrum. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse bouw, met een mix van portiekflats en galerijappartementen die dateren uit de jaren zestig en zeventig. Nieuwbouw is hier nauwelijks te vinden.

Voorzieningen in en rond Alkenoord

De directe buurt heeft een beperkt voorzieningenaanbod, wat past bij de schaal en het karakter. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de Albert Heijn of Jumbo in het nabijgelegen winkelcentrum aan de Capelseweg of in de richting van Middelwatering. Basisscholen bevinden zich op fietsafstand in de omliggende buurten; binnen Alkenoord zelf is geen school gevestigd. Voor sport en recreatie is het Schollebos op korte afstand bereikbaar, een uitgestrekt recreatiegebied met wandel- en fietspaden, speeltuinen en een kinderboerderij. Huisartsenpraktijken en apothekers zijn aanwezig in de bredere omgeving van Middelwatering Oost. Horeca is er in de buurt zelf nauwelijks; daarvoor moet je richting het centrum van Capelle of Rotterdam.

Bereikbaarheid van Alkenoord

Met het openbaar vervoer is Alkenoord redelijk bereikbaar. Metrostation Capelse Brug van de Rotterdamse metro (lijn B en D) ligt op fiets- of loopafstand en verbindt de buurt direct met Rotterdam Centraal in circa twintig minuten. Diverse buslijnen rijden door of langs de buurt richting het centrum van Capelle en omliggende wijken. Met de auto is de A20 snel bereikbaar via de Capelseweg, waardoor Rotterdam en Den Haag binnen een halfuur te bereiken zijn op rustige momenten. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat voor een buurt zo dicht bij Rotterdam relatief comfortabel is. Fietsers profiteren van de rustige straten en de nabijheid van het Schollebos; het centrum van Capelle is op de fiets in zo'n tien minuten te bereiken.

Bewoners waarderen Alkenoord vooral om de rust en de bereikbaarheid. Op de buurtpagina van Alkenoord schrijft een bewoner: "Het is hier lekker rustig en het groen om de hoek maakt het wonen aangenaam, al zijn er weinig winkels in de buurt zelf." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte voorzieningenniveau en de verouderde woningvoorraad. Wie meer levendigheid zoekt, kan de nabijgelegen Hovenbuurt of Koperwiek overwegen, buurten die een iets jongere bevolkingsopbouw en meer voorzieningen in de directe omgeving hebben.

Past huren in Alkenoord bij jou?

Alkenoord is het meest geschikt voor huurders die rust en betaalbaarheid belangrijker vinden dan een bruisende woonomgeving. Gezien de sterke vergrijzing en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (550 van de circa 910 woningen) is de buurt populair onder alleenstaande senioren. Starters en jonge gezinnen zullen de buurt minder dynamisch vinden. Het aanbod huurhuizen in Alkenoord is beperkt en volledig in de vrije sector; sociale huurwoningen zijn er niet. Dat betekent dat je snel moet reageren als er een woning te huur in Alkenoord verschijnt. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en een recent bankafschrift bij de hand hebt. Voor wie ook de koopmarkt wil verkennen: bekijk het aanbod koopwoningen in Alkenoord als alternatief. Wil je ook een appartement huren in Alkenoord of overweeg je een huurhuis in een naburige buurt? Bekijk dan ook wat er beschikbare huurwoningen zijn in de Meeuwenbuurt of de Oude Kern. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Capelle aan den IJssel.

Wat bewoners zeggen over wonen in Alkenoord

Op basis van bewonersreviews scoort Alkenoord het hoogst op rust en veiligheid, en iets lager op het voorzieningenaanbod en de uitstraling van de woonomgeving. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en groen, fijn voor wie niet van drukte houdt, maar verwacht geen levendige winkelstraat om de hoek." De verouderde woningvoorraad is een terugkerend punt van kritiek. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op Alkenoord. Dit soort bewonersreviews is unieke informatie die je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Alkenoord

Wil je woning huren in Alkenoord vergelijken met andere opties in de omgeving? De naburige buurten binnen Middelwatering Oost bieden elk een eigen karakter. De Hovenbuurt en Koperwiek hebben een iets jongere bevolking en meer voorzieningen op loopafstand. Ook populair onder huurders is de Kievitlaan, een rustige buurt met een vergelijkbaar profiel. Wie verder wil zoeken, kan terecht bij wijken als Capelle West en 's Gravenland of Oostgaarde Noord voor een breder aanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.