Huurwoningen Oostgaarde Noord, Capelle aan den IJssel
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oostgaarde Noord en lees wat bewoners zeggen over wonen in deze rustige Capelse wijk.
Huren in Oostgaarde Noord: betaalbaar vergeleken met de rest van Capelle
Oostgaarde Noord is een uitgesproken huurwijk. Van de ruim 3.100 woningen staat 68% in de verhuur, waarvan het leeuwendeel (56%) in handen is van woningcorporaties. Dat maakt de vrije sector hier relatief klein. Voor wie een huurhuis in Oostgaarde Noord zoekt buiten de sociale huur, kwamen er het afgelopen jaar 18 vrije-sectorwoningen op de markt. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €1.118 per maand voor gemiddeld 87 m², met een bandbreedte van €750 tot €2.250 per maand. Dat zijn jaargemiddelden in de vrije sector, exclusief sociale huur. De actuele huurprijzen en het huidige aanbod zie je bovenaan deze pagina.
Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde valt Oostgaarde Noord op door de lagere WOZ-waarde: €252.000 tegenover €310.000 voor Capelle aan den IJssel als geheel. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: meer corporatiebezit, een lager gemiddeld inkomen (€31.500 tegenover €37.400 gemeentebreed) en een arbeidsparticipatie van 57%. Wie een appartement huren in Oostgaarde Noord overweegt, vindt hier dus relatief toegankelijke prijzen, maar moet rekening houden met een beperkt vrij-sectoraanbod.
Gewoon goed wonen: wat bewoners zeggen over Oostgaarde Noord
Oostgaarde Noord scoort een 7,6 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is geen uitbundige score, maar hij vertelt wel iets eerlijks over de wijk: het is hier prima wonen zonder dat het opschept. Marianka Kloosterman omschrijft het kernachtig als een "normale buurt" en voegt toe dat ze er naar haar zin woont en geen last heeft van de mensen. Dat zegt meer dan het klinkt. Geen drama, geen overlast, gewoon leven.
Marijke, die in de Beemster/Purmerhoek woont, is enthousiaster. Ze noemt de buurt "prima en mooi gelegen", wijst op de nabijheid van winkels, een parkje achter de deur, behulpzame buren, scholen en een kinderboerderij op loopafstand, en ook artsen en tandartsen dichtbij. Dat is precies het soort praktische volledigheid dat jonge gezinnen zoeken. De deelscores bevestigen dit beeld: bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,5, groen krijgt een 8,0 en ook onderwijs staat goed aangeschreven met een 8,0. Schoonheid is het enige onderdeel dat wat achterblijft met een 7,0, wat aangeeft dat de wijk visueel niet de meest verzorgde hoek van Capelle is.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk hun eigen karakter. Naast Beemster/Purmerhoek zijn er ook de Bergenbuurt, de Scandinavischebuurt en de Molukkenbuurt. Wie wil weten hoe bewoners de verschillende deelbuurten beoordelen, vindt alle reviews en wijkdata op de wijkpagina van Oostgaarde Noord. Meer informatie over de gemeente, voorzieningen en beleid vind je ook op de website van de gemeente Capelle aan den IJssel.
Huren in Oostgaarde Noord: voor wie past dit wel en voor wie minder?
De wijk trekt vooral jonge gezinnen en alleenstaanden aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn met 1.370 de meest voorkomende huishoudensvorm. De goede bereikbaarheid, de aanwezigheid van scholen en basisvoorzieningen en de relatief lage huurprijzen in de vrije sector maken Oostgaarde Noord aantrekkelijk voor starters en gezinnen met een modaal inkomen. Voor wie een koopwoning overweegt of meer wil betalen voor een representatievere omgeving, loont het om ook te kijken naar koopwoningen in Oostgaarde Noord of naar aangrenzende wijken. Huurders die hechten aan een levendig straatbeeld of een hoog afwerkingsniveau van de openbare ruimte, kunnen beter elders zoeken.
Huurwoning zoeken in Oostgaarde Noord en omgeving
Het actuele aanbod aan huurwoningen in Oostgaarde Noord zie je bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Is het aanbod hier beperkt, dan is het de moeite waard om ook te kijken in Oostgaarde Zuid, de Schenkel of het bredere overzicht van huurwoningen in Capelle aan den IJssel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Oostgaarde Noord gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Oostgaarde Noord het afgelopen jaar op €1.118 per maand voor een woning van gemiddeld 87 m². De bandbreedte liep van €750 tot €2.250 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen kun je het aanbod bovenaan de pagina raadplegen.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Oostgaarde Noord?
Oostgaarde Noord heeft een groot aandeel corporatiewoningen: 56% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. De wachttijd voor een sociale huurwoning in de regio Rotterdam-Rijnmond loopt doorgaans meerdere jaren op. Je kunt je inschrijven via Woonnet Rijnmond. Voor actuele wachttijden raadpleeg je het beste de website van de gemeente of de betreffende corporatie.
Is Oostgaarde Noord goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk: bewoners geven hier een 8,5 voor. Capelle aan den IJssel heeft een metroverbinding richting Rotterdam en er rijden meerdere buslijnen door en langs de wijk. Voor forensen richting Rotterdam is dat een duidelijk voordeel bij het huren in Oostgaarde Noord.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning huur in Oostgaarde Noord?
Onderwijs scoort een 8,0 in de bewonersbeoordelingen. Een bewoner uit de Beemster/Purmerhoek noemt scholen uitdrukkelijk als pluspunt, samen met een nabijgelegen kinderboerderij. Voor gezinnen met kinderen is de aanwezigheid van basisscholen op loopafstand een concreet voordeel van huis huren in Oostgaarde Noord.
Is het veilig om een appartement te huren in Oostgaarde Noord?
Bewoners geven veiligheid een 7,5. Dat is een redelijke score, al ligt hij iets onder het gemiddelde van de andere deelscores. Meerdere bewoners beschrijven de wijk als rustig en zonder overlast. Wie meer wil weten over de sfeer in specifieke buurten, kan de reviews lezen op de wijkpagina van Oostgaarde Noord.
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Ik woon hier naar mijn zin geen last van de mensen
Kan niets anders zeggen dan goed. Dichtbij de winkels. Mooi parkje hier achter. Mensen zijn ook behulpzaam. Scholen zijn dichtbij Kinderboerderij dichtbij is leuk voor kinderen. Artsen en Tandartsen dichtbij.
