Huurwoningen Amerikaansebuurt, Capelle aan den IJssel
Op zoek naar een huurwoning in Amerikaansebuurt? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Amerikaansebuurt, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Amerikaansebuurt, Capelle aan den IJssel
De Amerikaansebuurt is een koopgedomineerde buurt: 61% van de woningen is eigendom van bewoners, terwijl 39% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie (33% van de totale voorraad), wat betekent dat de vrije sector hier beperkt is. Slechts circa 6% valt onder overige verhuurders. Wie een huurhuis in Amerikaansebuurt zoekt in de vrije sector, heeft dus met een klein aanbod te maken. Bekijk het actuele aantal beschikbare huurwoningen en de gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina; die cijfers worden dagelijks bijgewerkt.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Amerikaansebuurt ligt op €325.000. Dat is flink hoger dan het gemiddelde van de bredere wijk Oostgaarde Noord (€252.000) en ook iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). Die hogere vastgoedwaarde weerspiegelt zich doorgaans in de vrije sector huurprijzen. Het gemiddeld inkomen van bewoners bedraagt €31.700 per jaar, vergelijkbaar met de wijk maar lager dan het gemeentegemiddelde van €37.400. Dit suggereert dat een deel van de huurders afhankelijk is van de sociale huurwoningen van de corporatie.
Wonen in Amerikaansebuurt, Capelle aan den IJssel
De Amerikaansebuurt is een rustige, grotendeels woongerichte buurt in het noordelijke deel van Capelle aan den IJssel, onderdeel van de wijk Oostgaarde Noord. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter met rijtjeswoningen en kleinere eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele appartementencomplexen. Het is geen buurt die opvalt door levendigheid of stedelijkheid, maar juist door haar rustige, overzichtelijke karakter. De straatnamen verwijzen naar de Amerika's, wat de buurt een licht thematisch karakter geeft dat typisch is voor de planmatige uitbreidingswijken van die periode.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (105 personen), gevolgd door 65-plussers (100 personen). Dat geeft de buurt een wat ouder profiel, al wonen er ook gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat merk je aan de sfeer: het is er rustig overdag, 's avonds stil, en de sociale cohesie lijkt redelijk sterk.
Voorzieningen in en rond de Amerikaansebuurt
De dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving. Het winkelcentrum Slotplein, het voornaamste winkelgebied van Oostgaarde, ligt op fietsafstand en biedt onder meer een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter winkelaanbod is het Alexandrium winkelcentrum in Rotterdam bereikbaar via de metro. Basisscholen zijn aanwezig in de wijkomgeving van Oostgaarde Noord, zodat gezinnen met jonge kinderen niet ver hoeven te reizen. Sportief gezien zijn er in de bredere wijk mogelijkheden bij lokale sportverenigingen. Het Capelse Bos en diverse groenstroken in de omgeving bieden ruimte voor wandelen en recreëren, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor bewoners die rust en groen waarderen.
Bereikbaarheid van de Amerikaansebuurt
De Amerikaansebuurt is per openbaar vervoer goed verbonden dankzij de metrolijn die Capelle aan den IJssel verbindt met Rotterdam Centraal. Metrostation Capelsebrug of Schenkel liggen op fietsafstand, afhankelijk van het exacte adres. Vanuit Rotterdam Centraal ben je met de metro in circa twintig minuten. Diverse buslijnen rijden door de wijk en verbinden de buurt met het centrum van Capelle aan den IJssel. Per auto is de A16 en A20 snel bereikbaar via de Hoofdweg, wat forensen naar Rotterdam of Den Haag goed uitkomt. Parkeren is in de meeste straten gratis en er is doorgaans voldoende ruimte, al kan het rond drukke tijden op bepaalde plekken wat zoeken zijn. Fietsers kunnen via het uitgebreide fietspadennetwerk van Capelle aan den IJssel snel het centrum of de metrohaltes bereiken.
Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid van de buurt. Op de buurtpagina van de Amerikaansebuurt lees je wat bewoners er concreet over zeggen. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en je merkt dat mensen hier al jaren wonen." Kritiekpunten die terugkomen betreffen het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en het feit dat de buurt weinig dynamiek heeft voor jongere bewoners.
Wie ook andere buurten in Oostgaarde Noord wil vergelijken: de Scandinavischebuurt heeft een vergelijkbaar rustig karakter en is eveneens populair bij gezinnen. De Bergenbuurt is wat groter en biedt mogelijk iets meer variatie in woningtypen. Ook de Molukkenbuurt is een nabijgelegen optie voor huurders die in dit deel van Capelle willen wonen.
Past huren in de Amerikaansebuurt bij jou?
De Amerikaansebuurt is het meest geschikt voor gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd die rust en stabiliteit zoeken. Starters die een betaalbaar appartement huren in de vrije sector zoeken, zullen merken dat het aanbod beperkt is en dat de concurrentie voor beschikbare huurwoningen in Amerikaansebuurt groot kan zijn. Sociale huurwoningen zijn via de woningcorporatie te vinden, maar wachtlijsten zijn lang; schrijf je tijdig in. Reageer snel als er een woning te huur staat, want de gemiddelde verhuurtijd geeft aan hoe snel woningen hier doorgaans worden verhuurd (zie bovenaan de pagina). Zorg dat je inkomensverklaringen, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt. Overweeg je te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Amerikaansebuurt, want met 61% koopwoningen is dat hier zeker een reële optie.
Wat bewoners zeggen over wonen in Amerikaansebuurt
Bewoners omschrijven de Amerikaansebuurt als een rustige, groene en familievriendelijke plek waar men elkaar kent. De scores op veiligheid en leefbaarheid liggen relatief goed. Een bewoner op Buurtje.nl verwoordt het zo: "Fijne buurt om op te groeien, weinig overlast en de buren zijn betrokken. Alleen voor jongeren is er weinig te doen in de buurt zelf." Minder positief zijn bewoners over de beperkte voorzieningen direct in de straat en de soms verouderde staat van oudere huurwoningen. Lees alle beoordelingen en bekijk de scores per categorie op de reviews en buurtdata van Amerikaansebuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Amerikaansebuurt
Zoek je een woning huren in Amerikaansebuurt maar wil je ook alternatieven bekijken? De naburige Schermerhoek en Wormerhoek zijn vergelijkbare rustige buurten in dezelfde wijk met een soortgelijk woningaanbod. Voor een breder overzicht van huurwoningen in Oostgaarde Noord kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Oostgaarde Noord. Wil je verder kijken binnen de gemeente, dan bieden wijken als Middelwatering Oost en Oostgaarde Zuid aanvullende opties. Buurtje.nl combineert actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Capelle aan den IJssel. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Capelle aan den IJssel, zie de pagina huurwoningen in Capelle aan den IJssel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Amerikaansebuurt, Capelle aan den IJssel?
De actuele gemiddelde huurprijs voor vrije sector huurwoningen in Amerikaansebuurt staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. De vrije sector maakt slechts een klein deel uit van de woningvoorraad (circa 6% overige verhuurders), waardoor het aanbod beperkt is en prijzen relatief hoog kunnen uitvallen. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar vereisen inschrijving en kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Amerikaansebuurt?
Ja, circa 33% van de woningvoorraad in Amerikaansebuurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de 166 woningen in de buurt. Voor sociale huur in Capelle aan den IJssel kun je je inschrijven via Woonnet Rijnmond, het regionale platform voor sociale huurwoningen. Houd rekening met wachtlijsten; schrijf je zo vroeg mogelijk in als je een sociale huurwoning wilt.
Hoe is het om in Amerikaansebuurt te wonen?
De Amerikaansebuurt is een rustige, overzichtelijke woonbuurt in het noordelijke deel van Capelle aan den IJssel met een naoorlogs karakter. Bewoners waarderen de rust, de sociale betrokkenheid en de bereikbaarheid via metro en auto. Kritiekpunten betreffen het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en het feit dat er weinig dynamiek is voor jongere bewoners. De buurt heeft een relatief oud bewonersprofiel, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Is Amerikaansebuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Amerikaansebuurt is zeker geschikt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt, en de rustige, veilige woonomgeving wordt door bewoners gewaardeerd. Basisscholen zijn aanwezig in de wijkomgeving en er is voldoende groen in de omgeving. Het beperkte directe winkelaanbod is een aandachtspunt, maar de buurt biedt de rust en ruimte die gezinnen vaak zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Amerikaansebuurt?
De Amerikaansebuurt is goed bereikbaar per metro richting Rotterdam Centraal, met metrohaltes op fietsafstand. Per auto sluit de buurt snel aan op de A16 en A20. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Capelle aan den IJssel. Parkeren is in de meeste straten gratis. Fietsers profiteren van het uitgebreide fietspadennetwerk van de gemeente.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Amerikaansebuurt?
Direct in de buurt zijn de voorzieningen beperkt, wat een veelgehoord kritiekpunt is van bewoners. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Slotplein op fietsafstand de dichtstbijzijnde optie met supermarkt en winkels. Voor een groter aanbod is Alexandrium in Rotterdam per metro snel bereikbaar. In de wijkomgeving zijn basisscholen aanwezig en er zijn sportverenigingen actief. Het Capelse Bos biedt mogelijkheden voor recreatie en wandelen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Amerikaansebuurt?
Omdat de vrije sector in Amerikaansebuurt klein is (slechts circa 6% overige verhuurders op een totaal van 166 woningen), is het aanbod beperkt en gaan woningen die te huur komen doorgaans snel weg. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina. Zorg dat je documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring direct beschikbaar hebt zodat je snel kunt reageren als er een huurhuis beschikbaar komt.
