Huurwoningen Bergenbuurt, Capelle aan den IJssel
Zoek je een huurwoning in Bergenbuurt, Capelle aan den IJssel? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Bergenbuurt direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Bergenbuurt, Capelle aan den IJssel
In de Bergenbuurt bestaat 38% van de woningvoorraad uit huurwoningen, de overige 62% is koopwoning. Van alle woningen is 34% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het overgrote deel van de huurwoningen hier uit de sociale sector komt. Het aandeel vrije sector verhuur via overige verhuurders is met 4% beperkt. In het afgelopen jaar werd er in de vrije sector (exclusief sociale huur) één woning verhuurd in Bergenbuurt, voor een huurprijs van €2.250 per maand bij een oppervlakte van 92 m². Dat komt neer op circa €24,46 per m². Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Bergenbuurt vind je bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Bergenbuurt ligt op €263.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Oostgaarde Noord (€252.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). Het gemiddeld inkomen per inwoner bedraagt €35.000, iets boven het wijkgemiddelde van €31.500 maar onder het gemeentegemiddelde van €37.400. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in Bergenbuurt.
Wonen in Bergenbuurt, Capelle aan den IJssel
De Bergenbuurt maakt deel uit van de wijk Oostgaarde Noord en is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt. De naam verwijst naar Scandinavische en noordelijke bergstreken, een naamgevingsthema dat je ook terugziet in omliggende buurten zoals de Scandinavischebuurt. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele portiekflats. De straten zijn breed opgezet met veel groen ertussen, wat de buurt een luchtig karakter geeft dat je in dichtere stadswijken minder snel aantreft.
De grootste leeftijdsgroep in de Bergenbuurt is 25 tot 45 jaar (550 van de 1.650 inwoners), gevolgd door de 45 tot 65-jarigen (445). Met 375 inwoners boven de 65 is er ook een stevige groep ouderen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (485), terwijl 30% van de bewoners gehuwd is. Dit is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, zonder uitgesproken studentenkarakter of exclusief gezinsprofiel.
Voorzieningen in de Bergenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkelvoorzieningen in de directe omgeving van Oostgaarde Noord. Het winkelcentrum Fascinatio Boulevard, op enkele minuten rijden, biedt een ruim aanbod met onder meer een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Basisscholen in de wijk Oostgaarde Noord bedienen ook kinderen uit de Bergenbuurt. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn bereikbaar via het groen dat de wijk omringt, en voor zwemmen en grotere sportaccommodaties kun je terecht in de bredere gemeente. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt via haar officiële website een actueel overzicht van alle voorzieningen en gemeentelijke diensten in de buurt.
Bereikbaarheid
De Bergenbuurt is goed bereikbaar per auto via de A16 en A20, die Capelle aan den IJssel verbinden met Rotterdam en de Randstad. Met de auto ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum van Rotterdam. Voor het openbaar vervoer zijn er busverbindingen die aansluiten op metrostation Capelsebrug en station Rotterdam Alexander, vanwaar je snel verder kunt reizen. Fietsen is in dit deel van Capelle goed mogelijk dankzij doorgaande fietspaden richting het centrum en de omliggende wijken. Parkeren is in de Bergenbuurt over het algemeen geen groot probleem; de meeste straten kennen geen vergunningplicht en er is voldoende ruimte op de openbare weg.
Sfeer en bewoners
Bewoners omschrijven de Bergenbuurt als rustig en overzichtelijk, met een goede mix van gezinnen en ouderen. Op de buurtpagina van Bergenbuurt vind je alle bewonerservaringen en buurtdata bij elkaar. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen, de buurt is netjes en de buren zijn vriendelijk. Wel weinig winkels op loopafstand, maar dat heb je er graag voor over." Vergeleken met de nabijgelegen Amerikaansebuurt of de Molukkenbuurt heeft de Bergenbuurt een iets rustiger karakter, al zijn de woningtypen en prijsniveaus in deze buurten vergelijkbaar.
Past huren in Bergenbuurt bij jou?
De Bergenbuurt is het meest geschikt voor huurders die rust en ruimte waarderen boven stedelijke levendigheid. Door het grote aandeel corporatiewoningen (34%) is sociale huur de meest gangbare huurvorm, maar de wachtlijsten bij woningcorporaties zijn lang. Vrije sector huurwoningen in Bergenbuurt zijn schaars: het afgelopen jaar werd er slechts één vrije sector woning verhuurd. Wie een appartement huren in Bergenbuurt overweegt, doet er goed aan ook te kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Oostgaarde Noord. Reageer snel als er een geschikte woning te huur staat, want het beschikbare aanbod is beperkt. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) zodat je direct kunt reageren. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met meerdere jaren wachttijd.
Wat bewoners zeggen over Bergenbuurt
Bewoners waarderen de Bergenbuurt vooral om de rust, de groene omgeving en de sociale sfeer in de straten. Minder positieve geluiden gaan over het beperkte winkelaanbod op loopafstand en de soms verouderde staat van de huurwoningen in het corporatiebezit. Een bewoner noteert: "Fijne buurt om op te groeien, veilig en groen, maar je bent voor alles even op de fiets aangewezen." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Bergenbuurt. De ervaringen van bewoners geven een eerlijker beeld van het dagelijks leven dan welke woningadvertentie ook.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bergenbuurt
Zoek je huurwoningen in Bergenbuurt maar wil je ook alternatieven vergelijken? Buurten als Wormerhoek en Schermerhoek liggen in dezelfde wijk en hebben een vergelijkbaar karakter en prijsniveau. Wie een ruimer zoekgebied wil, kan ook kijken naar Capelle West en 's Gravenland of het volledige aanbod van huurwoningen in Capelle aan den IJssel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om te zoeken op prijs, oppervlakte en energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bergenbuurt, Capelle aan den IJssel?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd er het afgelopen jaar één woning verhuurd in Bergenbuurt, voor €2.250 per maand bij een oppervlakte van 92 m². Dat komt neer op circa €24,46 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Actuele huurprijzen van beschikbare huurwoningen vind je bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Bergenbuurt?
Ja, 34% van de woningvoorraad in Bergenbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de circa 930 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Capelle aan den IJssel, zoals Havensteder of Woonstad Rotterdam. Houd rekening met meerdere jaren wachttijd, afhankelijk van je inschrijfduur en woningvoorkeur.
Hoe is het om in Bergenbuurt te wonen?
Bewoners omschrijven de Bergenbuurt als een rustige, overzichtelijke buurt met veel groen en een vriendelijke sfeer. De buurt bestaat hoofdzakelijk uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Een veelgehoord pluspunt is de rust en veiligheid; een veelgehoord minpunt is het beperkte winkelaanbod op loopafstand. Bekijk alle bewonerservaringen op de buurtpagina van Bergenbuurt.
Is Bergenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Bergenbuurt heeft kenmerken die gezinnen aanspreken: brede straten, groen in de wijk, en een rustige woonomgeving. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst (550 van de 1.650 inwoners), wat wijst op een actieve bevolking met jonge gezinnen. Basisscholen in de omgeving van Oostgaarde Noord zijn bereikbaar voor kinderen uit de buurt. Het grote aandeel eenpersoonshuishoudens (485) laat ook zien dat de buurt toegankelijk is voor alleenstaanden.
Hoe is de bereikbaarheid van Bergenbuurt?
De Bergenbuurt is per auto goed bereikbaar via de A16 en A20; Rotterdam centrum is in circa twintig minuten te bereiken. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting metrostation Capelsebrug en station Rotterdam Alexander. Fietsen is goed mogelijk dankzij doorgaande fietspaden in de wijk. Parkeren is geen groot probleem: de meeste straten kennen geen vergunningplicht en er is voldoende ruimte op straat.
Welke voorzieningen zijn er in Bergenbuurt?
De directe buurt heeft beperkte voorzieningen op loopafstand, maar binnen enkele minuten fietsen of rijden bereik je winkelcentrum Fascinatio Boulevard met onder meer een supermarkt en diverse winkels. Basisonderwijs is beschikbaar in de bredere wijk Oostgaarde Noord. Voor sport, recreatie en zorgvoorzieningen kun je terecht in de omgeving van Capelle aan den IJssel. De gemeente biedt via haar website een actueel overzicht van gemeentelijke voorzieningen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bergenbuurt?
Het aanbod vrije sector huurwoningen in Bergenbuurt is zeer beperkt: het afgelopen jaar werd er slechts één vrije sector woning verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel worden vergeven zodra ze te huur aangeboden worden. Zorg dat je documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring bij de hand hebt, zodat je direct kunt reageren op een beschikbare huurwoning. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina.
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
