Huurwoningen Badstratenbuurt, Groningen
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Badstratenbuurt en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze historische Groningse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Badstratenbuurt, Groningen
De Badstratenbuurt is bij uitstek een huurbuurt: ruim 80% van de woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 20% koopwoningen. Van die huurwoningen is 29% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 50% valt onder overige verhuurders, dus de vrije sector domineert hier duidelijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €240.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Oud-Zuid (€275.000) en flink onder het Groningse gemiddelde van €295.000. Dat geeft aan dat de Badstratenbuurt relatief betaalbaar geprijsd is ten opzichte van de bredere omgeving.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.511 per maand geregistreerd, bij een gemiddeld oppervlak van 59 m². Dat komt neer op ongeveer €25,60 per m². De bandbreedte loopt van €850 tot €2.500 per maand, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere woningen worden verhuurd. Het gaat hier om vrije sectorhuur; sociale huurwoningen worden niet in deze cijfers meegenomen en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Badstratenbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt. Wil je liever kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Badstratenbuurt.
Wonen in Badstratenbuurt, Groningen
De Badstratenbuurt heeft een bijzondere positie in Groningen: het is een van de oudste buurten van de stad, gelegen net naast de binnenring van het centrum. Dat merk je aan de bebouwing. Karakteristieke vissershuisjes wisselen af met kleinere, compacte panden die de buurt een heel eigen, historisch gezicht geven. Het is geen wijk van brede lanen en nieuwbouwblokken, maar een dicht bebouwde, gemengde buurt waar de stad nog voelbaar is in de straatwanden en de schaal van de bebouwing.
De bevolkingssamenstelling is opvallend jong en singles-gedomineerd. Van de 935 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud, maar ook de groep 15-25 jarigen is sterk vertegenwoordigd (340 personen). Maar liefst 595 van de 564 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens, en slechts 6% is gehuwd. Dit is duidelijk geen gezinsbuurt, maar een plek waar studenten, jonge werkenden en singles zich thuis voelen. Huis huren in Badstratenbuurt betekent dus ook: leven in een buurt met een jonge, dynamische mix van bewoners.
Voorzieningen in de buurt
De ligging vlak bij het centrum van Groningen maakt de Badstratenbuurt goed voorzien. De Grote Markt en het Gedempte Zuiderdiep zijn op fietsafstand bereikbaar, met een breed aanbod aan supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo in het centrumgebied), winkels en horeca. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, en de nabijheid van de Hanzehogeschool en de Rijksuniversiteit Groningen maakt de buurt populair onder studenten en net-afgestudeerden. Sportief gezien biedt het nabijgelegen Noorderplantsoen een groene ontsnapping, al scoort de buurt zelf met een 7,0 op groen iets lager dan op andere vlakken. Dat is eerlijk: de Badstratenbuurt is compact en stedelijk, niet groen en ruim.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt, beoordeeld met een 9,0 door bewoners. Groningen Centraal is op korte fietsafstand bereikbaar, en vanuit het station zijn Assen, Leeuwarden en Zwolle goed verbonden. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting het centrum en andere stadsdelen. Op de fiets ben je in vijf tot tien minuten in het hart van de stad, wat voor de overwegend jonge bevolking de voorkeursvorm van vervoer is. Voor automobilisten is de aansluiting op de ring van Groningen (N7/A7) relatief snel bereikbaar. Parkeren in de buurt is wel een aandachtspunt: de Badstratenbuurt valt onder de parkeerregulering van de gemeente Groningen, wat betekent dat je een vergunning nodig hebt. Meer informatie over parkeerbeleid vind je op de website van de gemeente Groningen.
Sfeer en wat bewoners zeggen
Bewoner Jet Gerlach omschrijft de Badstratenbuurt treffend: "Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren. Gezellig." Die mix van jong en oud, van historisch karakter en stedelijke levendigheid, is precies wat de buurt onderscheidt. Het is geen stille woonwijk, maar ook geen overlastplek. Meer bewonersreviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Badstratenbuurt.
Vergeleken met andere buurten in Oud-Zuid heeft de Badstratenbuurt een compacter, historischer karakter dan bijvoorbeeld de Herewegbuurt, die wat ruimer en groener is. De Oosterpoort heeft een vergelijkbaar jong profiel maar meer naoorlogse bebouwing. Wie van stedelijke sfeer houdt en dicht bij het centrum wil wonen, zal de Badstratenbuurt waarderen boven de meer residentiële Rivierenbuurt.
Past huren in Badstratenbuurt bij jou?
De Badstratenbuurt is het meest geschikt voor studenten, jonge professionals en starters die dicht bij het centrum willen wonen zonder volledig centrumprijzen te betalen. De vrije sectorhuurprijzen liggen gemiddeld op €1.511 per maand, wat voor Groningse begrippen aan de hogere kant is voor een buurt buiten de binnenstad. Wie een sociale huurwoning zoekt, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie zoals Lefier of Nijestee, maar rekening te houden met wachtlijsten. Het aanbod beschikbare huurwoningen is beperkt (de afgelopen twaalf maanden werden twintig vrije sectorwoningen verhuurd), dus snel reageren op nieuw aanbod is verstandig. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen. Gezinnen met kinderen zullen de buurt mogelijk te compact vinden; voor hen bieden de Grunobuurt of de Zeeheldenbuurt mogelijk meer ruimte.
Wat bewoners zeggen over Badstratenbuurt
De Badstratenbuurt scoort een 8,2 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0), gemeenschap (9,0), onderwijs (9,0) en voorzieningen (9,0). Het laagste cijfer gaat naar schoonheid (6,0), wat aansluit bij het compacte, drukke karakter van de buurt. Bewoner Jet Gerlach beschrijft het als volgt: "Gezellig", met nadruk op de mix van studenten en senioren en de karakteristieke vissershuisjes. Voor alle beoordelingen en een volledig overzicht van buurtdata, bekijk de reviews en buurtinformatie van Badstratenbuurt op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Badstratenbuurt
Wil je woning huren in Badstratenbuurt vergelijken met andere opties in de omgeving? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Oud-Zuid als geheel, of verken andere wijken zoals Centrum of Oosterparkwijk. Voor een breed overzicht van alle huurwoningen in Groningen kun je terecht op de pagina huurwoningen in Groningen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, demografische data en buurtbeschrijvingen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Badstratenbuurt, Groningen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Badstratenbuurt de afgelopen twaalf maanden op €1.511 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 59 m². Dat komt neer op circa €25,60 per m². De bandbreedte loopt van €850 tot €2.500 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Badstratenbuurt?
Ja, ongeveer 29% van de woningvoorraad in de Badstratenbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. De belangrijkste corporaties actief in Groningen zijn Nijestee en Lefier. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een van deze corporaties en rekening houden met wachtlijsten, die in populaire buurten nabij het centrum aanzienlijk kunnen zijn.
Hoe is het om in Badstratenbuurt te wonen?
De Badstratenbuurt is een van de oudste buurten van Groningen, gelegen vlak naast de binnenring van het centrum. De buurt heeft een compact, historisch karakter met karakteristieke vissershuisjes en een jonge, gemengde bevolking van studenten, jonge professionals en senioren. Bewoners geven de buurt een 8,2 uit 10, met hoge scores voor veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen. De schoonheid scoort met een 6,0 wat lager, wat past bij het drukke, stedelijke karakter.
Is Badstratenbuurt geschikt voor studenten en starters?
De Badstratenbuurt is bij uitstek een buurt voor studenten en jonge starters. Meer dan een derde van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar oud, en de meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De nabijheid van de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool, gecombineerd met de centrale ligging, maakt de buurt populair onder deze groep. Gezinnen zullen de buurt waarschijnlijk te compact vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Badstratenbuurt?
De bereikbaarheid van de Badstratenbuurt is uitstekend en wordt door bewoners beoordeeld met een 9,0 uit 10. Op de fiets ben je in vijf tot tien minuten in het centrum van Groningen. Groningen Centraal is op korte fietsafstand bereikbaar, met treinverbindingen naar Assen, Leeuwarden en Zwolle. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met andere stadsdelen. Parkeren vereist een vergunning vanwege de parkeerregulering van de gemeente Groningen.
Welke voorzieningen zijn er in de Badstratenbuurt?
Dankzij de ligging direct naast het centrum zijn vrijwel alle stedelijke voorzieningen op loopafstand of korte fietsafstand beschikbaar. Supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo), winkels en horeca zijn te vinden in het centrumgebied. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, en voor groen en recreatie is het Noorderplantsoen nabijgelegen. Bewoners geven voorzieningen een 9,0 en onderwijs eveneens een 9,0.
Is de Badstratenbuurt een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Badstratenbuurt met een 9,0 uit 10, wat een van de hoogste scores is voor deze buurt. Dat is opvallend positief voor een dichtbebouwde, centrumnabye buurt met veel studenten. Uiteraard is veiligheid ook afhankelijk van de specifieke straat en het tijdstip, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig en veilig ervaren.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
