Huurwoningen Rivierenbuurt, Groningen

Huurprijzen en marktcijfers Rivierenbuurt, Groningen

De Rivierenbuurt is een uitgesproken huurdersbuurt: 73% van de 2.679 woningen is huurwoning, tegenover 26% koopwoning. Van het totale woningbestand valt 34% onder woningcorporaties (sociale huur) en 39% is in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije huursector hier opvallend groot.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) werden de afgelopen twaalf maanden 80 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €985 per maand. De bandbreedte loopt van €503 tot €1.795 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 96 m². Dat komt neer op zo'n €10,26 per m². De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €269.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Oud-Zuid (€275.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €295.000. Ook het gemiddeld inkomen van €29.800 is lager dan in de rest van Groningen (€33.100). Voor de actuele dagprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen in Rivierenbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Rivierenbuurt, Groningen

De Rivierenbuurt ligt in het zuiden van Groningen, ingeklemd tussen de Helperzoom en het Stadspark. De straatnamen verwijzen naar rivieren: Eems, Hunze, Reitdiep, Peizerweg. Het is een buurt met overwegend naoorlogse bouw uit de jaren vijftig en zestig, met portiekflats van drie tot vier verdiepingen, aangevuld met rijtjeswoningen en enkele nieuwere appartementencomplexen. De sfeer is rustig en wat onopvallend vergeleken met de levendigere Oosterpoort of het centrum. Toch wonen hier opvallend veel jongvolwassenen: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.710 inwoners), gevolgd door 15 tot 25 jaar (1.475). Maar liefst 2.525 van de huishoudens zijn eenpersoons, en slechts 12% is gehuwd. Het is dus vooral een buurt van alleenwonende starters en jonge professionals.

Voorzieningen in de Rivierenbuurt

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi en Lidl aan de Helperzoom, of bij de Albert Heijn aan het Overwinningsplein, dat op loopafstand ligt. Aan de Meeuwerderweg en richting de Oosterpoort vind je kleinere speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor grotere winkelbehoeften is het centrum op vijf minuten fietsen. Qua onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving, maar bewoners geven onderwijs een bescheiden 4,8 uit 10. Sportfaciliteiten zijn er via het nabijgelegen Stadspark, waar je kunt hardlopen, en sportpark Esserberg ligt op een steenworp afstand. Een huisartsenpraktijk en apotheek zijn binnen de buurt aanwezig. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een sterke 8,7 uit 10.

Bereikbaarheid van de Rivierenbuurt

Met de fiets ben je in vijf tot tien minuten in het centrum van Groningen, en station Groningen is op tien minuten fietsafstand bereikbaar. Buslijnen richting het centrum en het Hoofdstation stoppen aan de Helperzoom en de Verlengde Hereweg. Met de auto is de ringweg (S100) snel te bereiken via de Helperzoom, wat aansluiting geeft op de A28 richting Assen en de A7 richting Drachten. Parkeren is in delen van de buurt op basis van vergunning, maar in de wat rustigere straten is vrij parkeren nog mogelijk. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,3 uit 10.

Karakter en bewoners

De Rivierenbuurt scoort een 6,8 uit 10 op basis van zes bewonerreviews. Veiligheid springt er positief uit met een 9,0. Dat is opvallend hoog en wordt door meerdere bewoners bevestigd. "Ik voel me hier altijd veilig, ook 's avonds laat," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Rivierenbuurt. Minder enthousiast zijn bewoners over het groen in de buurt (5,8) en de uitstraling van de gebouwen (schoonheid: 6,2). De buurt oogt wat sober, met betonnen portiekflats die niet altijd even goed onderhouden zijn. Vergeleken met de Herewegbuurt, die dichter bij het centrum ligt en meer vooroorlogse architectuur heeft, is de Rivierenbuurt functioneler en minder sfeervol. Wie een levendiger straatbeeld zoekt, kan ook kijken naar wat er te huur staat in de Zeeheldenbuurt of de Grunobuurt, die recentelijk flink gerenoveerd is.

Past de Rivierenbuurt bij jou als huurder?

Een huurhuis in de Rivierenbuurt is vooral interessant voor alleenstaande starters en jonge professionals die betaalbaar willen wonen in Groningen-Zuid, zonder ver van het centrum te zitten. De huurprijzen in de vrije sector liggen gemiddeld iets onder het gemeentegemiddelde, en met 34% corporatiewoningen zijn er ook kansen in de sociale huur, al zijn de wachtlijsten bij corporaties als Lefier en De Huismeesters lang. Wil je een appartement huren in Rivierenbuurt, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken) alvast voor, want woningen gaan snel weg. Voor gezinnen is de buurt minder voor de hand liggend vanwege het beperkte aanbod aan eengezinswoningen en de matige score op onderwijs. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Rivierenbuurt, waar de WOZ-waarde met €269.000 relatief toegankelijk is.

Wat bewoners zeggen over de Rivierenbuurt

Met een totaalscore van 6,8 op basis van zes reviews is de Rivierenbuurt een buurt zonder grote uitschieters, behalve op veiligheid (9,0). Bewoners waarderen de rust en het gevoel van veiligheid, maar missen groen en een sterkere buurtgemeenschap (6,2). "Het is geen buurt waar je je buren goed kent, maar het is wel rustig en je hebt alles in de buurt," vat een bewoner het samen. De laagste score gaat naar onderwijs (4,8). Lees alle beoordelingen en ervaringen op de reviewpagina van Rivierenbuurt.

Huurwoning Rivierenbuurt vergelijken met omliggende buurten

Wil je woning huren in Rivierenbuurt maar twijfel je nog? Vergelijk dan met de buurten in de rest van Oud-Zuid. De Oosterpoort is levendiger en duurder, terwijl De Meeuwen juist nog wat rustiger en goedkoper is. Zoek je in een ander deel van de stad? Bekijk dan ook het aanbod in Oud-West of het centrum. Op Buurtje.nl combineren we beschikbare huurwoningen met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt, maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over wonen in Groningen vind je ook op de website van gemeente Groningen.