Huurwoningen Banne-Noordoost, Amsterdam
Ontdek beschikbare huurwoningen in Banne-Noordoost en vergelijk actuele prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Banne-Noordoost, Amsterdam
Banne-Noordoost is overwegend een huurbuurt: 69% van de ruim 1.467 woningen wordt verhuurd, tegenover 31% koopwoningen. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties, namelijk 64% van de totale voorraad. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm in deze buurt. Vrije sector verhuur door overige verhuurders beslaat slechts zo'n 6% van de woningvoorraad, wat het aanbod voor huurders buiten de sociale sector beperkt houdt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 15 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.978 per maand. De bandbreedte loopt van €995 tot €2.750 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 83 m². Dat komt neer op ongeveer €24 per m² per maand. De WOZ-waarde in Banne-Noordoost ligt op €395.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Banne Buiksloot (€408.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huren in Banne-Noordoost is daarmee relatief betaalbaarder dan in veel andere Amsterdamse buurten, al blijven vrije sectorprijzen ook hier stevig. Bekijk de actuele huurprijzen en het huidige aanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in Banne-Noordoost, Amsterdam
Banne-Noordoost is een naoorlogse uitbreidingsbuurt in Amsterdam-Noord, gebouwd in de jaren zestig en zeventig als onderdeel van de grootschalige stadsuitbreiding op de voormalige Banne-polders. De buurt heeft een herkenbaar stempel: portiekflats, galerijwoningen en rijtjeswoningen in een groen opgezette structuur met veel open ruimte tussen de gebouwen. Het straatbeeld is rustig en overzichtelijk, ver verwijderd van de drukte van de Amsterdamse binnenstad. Wie een levendige, bruisende buurt zoekt, moet hier niet zijn. Wie rust, ruimte en betaalbaar wonen zoekt, vindt dat hier wel.
Voorzieningen in Banne-Noordoost
De dagelijkse boodschappen doe je in of rond het winkelcentrum Banne Buiksloot, op loopafstand van de meeste woningen in de buurt. Daar vind je onder meer een supermarkt en kleinere winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter winkelaanbod is het stadsdeelcentrum van Amsterdam-Noord, rondom het Mosplein en de buurt van winkelcentrum Boven 't IJ, op korte fietsafstand bereikbaar. Scholen zijn aanwezig in de directe omgeving; de buurt heeft een gezinsgerichte samenstelling met ruim 630 huishoudens met kinderen, wat de aanwezigheid van basisonderwijs in de wijk verklaart. Sportmogelijkheden zijn er via de groene buitenruimtes en nabijgelegen sportverenigingen in de bredere wijk Banne Buiksloot. Het Noorderpark, een van de grotere groene longen van Amsterdam-Noord, is op de fiets snel bereikbaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Banne-Noordoost is functioneel, maar vraagt enige gewenning. Met de Noord/Zuidlijn metrostation Noord is de verbinding naar het centrum van Amsterdam snel: in circa tien minuten sta je op Amsterdam Centraal. Vanuit de buurt rij je of fiets je naar metrostation Noord of gebruik je de buslijn die de wijk verbindt met het ov-netwerk van Amsterdam-Noord. Op de fiets is het centrum via de pont over het IJ in een kwartier tot twintig minuten te bereiken, een route die veel bewoners dagelijks nemen. Per auto sluit de buurt aan op de ringweg A10 en de A8 richting Zaandam, handig voor forensen. Parkeren is in de meeste straten nog relatief vrij, zonder de vergunningdruk die in meer centrale Amsterdamse wijken gebruikelijk is.
Op de buurtpagina van Banne-Noordoost vind je bewonersreviews en alle wijkdata bij elkaar. Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt, maar zijn kritischer over de uitstraling van de openbare ruimte en de beperkte horecaopties. Een bewoner schrijft: "Je woont hier rustig en hebt alle ruimte, maar voor een avondje uit moet je toch echt de buurt uit." Dat typeert de buurt goed: functioneel, groen en betaalbaar, maar niet de plek voor wie stadse levendigheid zoekt.
Vergeleken met buurbuurten heeft Banne-Noordoost een vergelijkbaar karakter als Banne-Noordwest en Banne-Zuidwest, die dezelfde naoorlogse bouwstijl kennen en een vergelijkbare huurmarkt. Buiksloterbreek is iets meer stedelijk georiënteerd en ligt dichter bij de ov-knooppunten van Amsterdam-Noord. Wie de sfeer van Banne-Noordoost wil vergelijken met een heel ander type Amsterdamse buurt, kan ook kijken naar het aanbod in de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans een stuk hoger.
Past een huurwoning in Banne-Noordoost bij jou?
Banne-Noordoost spreekt vooral gezinnen aan die ruimte zoeken zonder de hoge kosten van meer centrale Amsterdamse buurten. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende gezinsvorm. Starters die een sociale huurwoning zoeken, doen er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporatie Ymere of Rochdale, die actief zijn in Amsterdam-Noord. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren voor sociale huur. Voor de vrije sector geldt: het aanbod is beperkt (15 verhuringen in het afgelopen jaar), dus reageer snel als er iets beschikbaars is te huur in Banne-Noordoost. Bereid je documenten voor, denk aan een werkgeversverklaring en recente loonstroken. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod van koopwoningen in Banne-Noordoost vergelijken; de WOZ-waarden liggen hier lager dan het Amsterdamse gemiddelde.
Wat bewoners zeggen over Banne-Noordoost
Bewoners van Banne-Noordoost waarderen de buurt vooral om de rust, de groene omgeving en de betaalbaarheid ten opzichte van andere Amsterdamse buurten. Kritiekpunten betreffen de gedateerde uitstraling van een deel van de bebouwing en het beperkte aanbod aan horeca en winkels direct in de buurt. Een bewoner vat het samen: "Het is hier rustig wonen, de kinderen spelen buiten en de buren kennen elkaar. Maar levendig is het niet." Alle beoordelingen en deelscores per categorie lees je op de overzichtspagina van Banne-Noordoost met alle reviews en buurtdata.
Huurwoningen vergelijken in en rond Banne-Noordoost
Zoek je een huurhuis in Amsterdam-Noord maar twijfel je over de buurt? Naast Banne-Noordoost zijn Banne-Zuidoost en Marjoleinterrein interessante alternatieven binnen dezelfde wijk. Voor een breder beeld van het aanbod in de hele wijk, bekijk de huurwoningen in Banne Buiksloot of oriënteer je op alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente en het gemeentelijk woonbeleid vind je op de website van de gemeente Amsterdam. Meer achtergrondinformatie over de bredere wijk vind je op de wikpagina van Banne Buiksloot.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Banne-Noordoost, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Banne-Noordoost €1.978 per maand, op basis van 15 verhuringen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €995 tot €2.750 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 83 m². Dat komt neer op ongeveer €24 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen qua huurprijs beduidend lager, maar daarvoor gelden inschrijfvereisten en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Banne-Noordoost?
Ja, sociale huur is de dominante woonvorm in Banne-Noordoost: 64% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. De belangrijkste corporaties actief in Amsterdam-Noord zijn Ymere en Rochdale. Inschrijven kan via WoningNet. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woningvoorkeur.
Hoe is het om in Banne-Noordoost te wonen?
Banne-Noordoost is een rustige, groen opgezette naoorlogse buurt in Amsterdam-Noord met portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de betaalbaarheid, maar noemen het beperkte horeca- en winkelaanbod als nadeel. De buurt heeft een gezinsgerichte sfeer; de meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen.
Is Banne-Noordoost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Banne-Noordoost is een bij uitstek gezinsgerichte buurt. Meer dan 630 huishoudens met kinderen wonen er, en de buurt biedt veel buitenruimte, een rustige woonomgeving en basisscholen in de directe omgeving. De woningtypen, voornamelijk portiekflats en eengezinswoningen, sluiten goed aan bij de behoefte van gezinnen. De betaalbaardere WOZ-waarden en huurprijzen ten opzichte van het Amsterdamse gemiddelde maken de buurt ook financieel aantrekkelijk voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Banne-Noordoost?
Banne-Noordoost is redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn brengt je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal. Vanuit de buurt zijn busverbindingen beschikbaar richting het ov-netwerk van Amsterdam-Noord. Per fiets bereik je het centrum via de pont over het IJ in een kwartier tot twintig minuten. Per auto sluit de buurt aan op de A10 en de A8 richting Zaandam. Parkeren is in de meeste straten nog vrij zonder vergunningverplichting.
Welke voorzieningen zijn er in Banne-Noordoost?
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Banne Buiksloot, op loopafstand van de meeste woningen. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het stadsdeelcentrum van Amsterdam-Noord op korte fietsafstand. Het Noorderpark biedt groene recreatiemogelijkheden in de buurt, en sportverenigingen zijn actief in de bredere wijk.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Banne-Noordoost?
Het vrije sector aanbod in Banne-Noordoost is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 15 woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod is het verstandig om snel te reageren op beschikbare huurwoningen en je documenten, zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken, alvast klaar te hebben liggen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd in dagen voor de meest recente stand van zaken.
