Huurwoningen Banne-Zuidwest, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Banne-Zuidwest? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Banne-Zuidwest, Amsterdam
Banne-Zuidwest is overwegend een huurbuurt: 75% van de ruim 1.400 woningen wordt verhuurd, waarvan het grootste deel (68%) in handen is van woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (excl. sociale huur) tien woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.108 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 91 m². Dat komt neer op ongeveer €23 per m². De bandbreedte liep uiteen van €791 tot €2.500 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk verschilt per type woning. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Banne-Zuidwest ligt op gemiddeld €405.000, iets onder het wijkgemiddelde van Banne Buiksloot (€408.000) en duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €27.800 per jaar ligt ook beduidend lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dat weerspiegelt de sociaaleconomische samenstelling van de buurt: een relatief hoog aandeel sociale huurwoningen en een arbeidsparticipatie van 56%. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, betaalt hier vergelijkbare prijzen als elders in Noord, maar het aanbod is beperkt. Sociale huur is de dominante woonvorm.
Wonen in Banne-Zuidwest, Amsterdam
Banne-Zuidwest is een naoorlogse uitbreidingsbuurt in Amsterdam-Noord, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit portiekflats en gestapelde bouw uit die periode, aangevuld met rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de hoeveelheid groen die er tussen de woonblokken aanwezig is. Bewoonster Jasmijn omschrijft het als: "Over het algemeen prima om te wonen. Er is genoeg groen in de omgeving maar het zou wel meer mogen zijn." Meryem voegt daaraan toe dat er ook een "paardenmanege en sportactiviteiten" in de buurt zijn, wat de buurt een wat dorps karakter geeft dat je in veel andere Amsterdamse wijken niet tegenkomt.
De buurt heeft een gemengde bevolking van 3.740 inwoners. De grootste groep is 25 tot 45 jaar oud, maar ook ouderen (65+: 695) en kinderen (0-15: 705) zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie. De sfeer is nuchter en alledaags: geen hippe koffiebars, maar een buurt waar mensen gewoon wonen en leven. Dat heeft charme, maar er zijn ook aandachtspunten. Zowel Jasmijn als Meryem noemen overlast van hangjongeren en soms rommelige situaties in de openbare ruimte. De bewonersscore voor schoonheid is met 4,5 op 10 het laagst van alle categorieën, wat dat beeld bevestigt.
Voorzieningen in Banne-Zuidwest
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Er is een winkelcentrum in de directe omgeving, met onder andere een supermarkt, waardoor je voor de basis niet ver hoeft. Voor een groter winkelaanbod is het stadsdeelcentrum Boven 't IJ op fietsafstand bereikbaar. De paardenmanege die Meryem noemt is manege De Banne, een opvallende voorziening voor een stedelijke buurt. Verder zijn er sportfaciliteiten en basisscholen in de wijk aanwezig, al scoort onderwijs in de bewonersbeoordeling met een 5,0 relatief laag. Meryem pleit voor meer gemengde scholen, wat iets zegt over de huidige situatie. Voor ziekenhuiszorg en meer gespecialiseerde voorzieningen ben je aangewezen op andere delen van Amsterdam-Noord of het centrum.
Bereikbaarheid van Banne-Zuidwest
De bereikbaarheid scoort goed: bewoners geven een 8,0 op 10. Jasmijn beschrijft het treffend: "Je fietst zo naar het centrum of neemt de bus naar metro 52." Buslijn 34 verbindt de buurt met metrostation Noord (lijn 52, de Noord-Zuidlijn), vanwaar je in circa tien minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de fiets is het centrum in 25 tot 35 minuten bereikbaar via de IJ-tunnel of de pont. Voor automobilisten is de A10 via de S116 relatief snel te bereiken. Parkeren is in de meeste straten gratis of met een bewonersvergunning geregeld, wat in Amsterdam een niet te onderschatten voordeel is. Wonen in Banne-Zuidwest betekent op dit vlak meer comfort dan in veel andere Amsterdamse buurten.
Vergeleken met zusterbuurten als Banne-Noordwest en Banne-Zuidoost heeft Banne-Zuidwest een vergelijkbaar karakter: naoorlogse bebouwing, veel corporatiehuur en een nuchter woonmilieu. Ook Buiksloterbreek in dezelfde wijk kent een vergelijkbare opbouw. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kijkt beter naar buurten als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, maar daar liggen de huurprijzen doorgaans een stuk hoger. Meer informatie over de bredere wijk vind je op de pagina over huurwoningen in Banne Buiksloot.
Past huren in Banne-Zuidwest bij jou?
Banne-Zuidwest trekt vooral huurders die betaalbaar willen wonen in Amsterdam-Noord en geen behoefte hebben aan een hippe buurt. Gezinnen profiteren van het groen en de ruimte, starters kunnen hier via een corporatie een sociale huurwoning zoeken, en mensen die rust en ruimte verkiezen boven stedelijke drukte vinden hier wat ze zoeken. De buurt is minder geschikt voor wie veel waarde hecht aan een levendige horecascene of een verzorgde openbare ruimte. Houd er rekening mee dat het vrije sector aanbod beperkt is: over het afgelopen jaar werden slechts tien vrije sector woningen verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Banne-Zuidwest zodra ze verschijnen. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporaties zoals Ymere of Rochdale, maar wacht op een lange wachtlijst. Ben je ook open voor koop? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Banne-Zuidwest als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Banne-Zuidwest
Op basis van bewonersreviews krijgt Banne-Zuidwest een totaalscore van 6,0 op 10. De bereikbaarheid (8,0) en veiligheid (7,0) worden het hoogst gewaardeerd. Schoonheid (4,5) en onderwijs (5,0) scoren het laagst. Bewoonster Meryem schrijft: "Veel armoede en hangjongeren, maar ook lieve mensen die proberen nog veel uit het leven te halen." Dat is een eerlijk en genuanceerd beeld van een buurt in ontwikkeling. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Banne-Zuidwest. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Banne-Zuidwest
Ben je aan het oriënteren op huren in Banne-Zuidwest maar wil je ook andere opties bekijken? De naburige buurt Banne-Noordoost heeft een vergelijkbare opbouw, terwijl Marjoleinterrein een ander, soms wat rustiger karakter heeft. Voor een breder overzicht van het aanbod in de stad kun je alle huurwoningen in Amsterdam vergelijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Banne-Zuidwest, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Banne-Zuidwest het afgelopen jaar op €2.108 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 91 m². Dat komt neer op ongeveer €23 per m². De bandbreedte liep van €791 tot €2.500 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Sociale huurwoningen zijn doorgaans een stuk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via woningcorporaties.
Zijn er sociale huurwoningen in Banne-Zuidwest?
Ja, Banne-Zuidwest heeft een groot aandeel sociale huur: 68% van de woningen is in bezit van woningcorporaties zoals Ymere of Rochdale. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via WoningNet (woningnet.nl), maar houd rekening met lange wachtlijsten die in Amsterdam kunnen oplopen tot meerdere jaren. De overige 7% van de huurwoningen is in handen van particuliere of andere verhuurders en valt in de vrije sector.
Hoe is het om in Banne-Zuidwest te wonen?
Banne-Zuidwest is een naoorlogse buurt in Amsterdam-Noord met veel groen, ruimte en een nuchter woonmilieu. Bewoners waarderen de bereikbaarheid (8,0/10) en veiligheid (7,0/10), maar zijn kritischer over de netheid van de openbare ruimte (schoonheid: 4,5/10) en het onderwijsaanbod (5,0/10). De totale bewonersscore is 6,0 op 10. De buurt heeft een gemengde bevolking en een alledaagse, ontspannen sfeer zonder stedelijke drukte.
Is Banne-Zuidwest geschikt voor gezinnen met kinderen?
Banne-Zuidwest heeft kenmerken die voor gezinnen aantrekkelijk kunnen zijn: er is relatief veel groen, een paardenmanege (manege De Banne), sportfaciliteiten en basisscholen in de buurt. Met 705 inwoners jonger dan 15 jaar wonen er ook veel kinderen in de buurt. Een aandachtspunt is de beoordeling van het onderwijs (5,0/10): bewoners geven aan dat de scholen meer gemengd zouden mogen zijn. Voor gezinnen die betaalbaar willen wonen in Amsterdam-Noord is de buurt een reële optie, mits je de sociale huurroute bewandelt of snel reageert op vrije sector aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Banne-Zuidwest?
De bereikbaarheid van Banne-Zuidwest wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,0 op 10. Met de bus ben je snel bij metrostation Noord (lijn 52, Noord-Zuidlijn), vanwaar Amsterdam Centraal in circa tien minuten bereikbaar is. Met de fiets is het centrum in 25 tot 35 minuten te bereiken via de IJ-tunnel of de pont. Automobilisten kunnen via de S116 relatief snel de A10 bereiken. Parkeren is in de meeste straten gratis of met een bewonersvergunning geregeld.
Welke voorzieningen zijn er in Banne-Zuidwest?
In en direct rond Banne-Zuidwest vind je een winkelcentrum met supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Opvallend is manege De Banne, een paardenmanege midden in de stad. Verder zijn er sportfaciliteiten en basisscholen aanwezig in de wijk. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod ben je aangewezen op stadsdeelcentrum Boven 't IJ, op fietsafstand. Voor gespecialiseerde zorg of grotere winkelketens moet je naar andere delen van Amsterdam-Noord of het centrum.
Is Banne-Zuidwest een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in Banne-Zuidwest een score van 7,0 op 10, wat bovengemiddeld is voor de totale buurtscore van 6,0. Toch noemen meerdere bewoners overlast van hangjongeren en soms onrustige situaties in de openbare ruimte. Bewoonster Jasmijn schrijft dat er 'af en toe wat problemen zijn met hangjongeren of andere vage figuren'. Het beeld is dus genuanceerd: de buurt is niet onveilig, maar volledig rustig is het ook niet altijd.
Veel armoede en hang jongeren maar ook lieve mensen die proberen nog veel uit leven te halen Onderwijs zou meer gemixt moeten worden niet te veel zelfde veel groen in de buurt en paarden manege sport activiteiten
Over het algemeen prima om te wonen. Het is goed gelegen, je fietst zo naar het centrum of neemt de bus naar metro 52. Er is een winkelcentrum in de buurt. Er is genoeg groen in de omgeving maar het zou wel meer mogen zijn. Af en toe wat problemen met hang jeugd of andere vage figuren. Veel schreeuwende/gillende kinderen of feesten op koopvaardersplantsoen wat vaak wel vervelend is. Er is ook niet echt gemeenschap, althans ik voel dit zelf niet maar dit kan zijn omdat ik in het enige blok nieuwbouw huizen woon en de meeste mensen uit de flats komen. Echter word er ook weinig gedaan de gemeenschap te bevorderen. Veel afval op straat/naast de afval bakken.
