Huurwoningen Bedrijventerrein De Binderij, Almere
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Bedrijventerrein De Binderij, Almere. Vergelijk prijzen, oppervlakte en buurtscores hieronder.
Huurprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein De Binderij, Almere
Bedrijventerrein De Binderij is een opvallende buurt binnen Literatuurwijk: maar liefst 95% van de 88 woningen is een huurwoning, terwijl slechts 5% koopwoningen betreft. Bijzonder is dat het volledige huuraanbod in handen is van overige (particuliere) verhuurders. Het corporatiebezit is 0%, wat betekent dat er geen sociale huurwoningen via een woningcorporatie beschikbaar zijn. Alle huurwoningen in Bedrijventerrein De Binderij vallen dus in de vrije sector.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €675 per maand, met een bandbreedte van €506 tot €707. Bij een gemiddelde oppervlakte van 19 m² komt dat neer op zo'n €35,50 per m². Dit zijn compacte studio's en appartementen, wat de lage WOZ-waarde van €159.000 verklaart. Ter vergelijking: in de bredere Literatuurwijk ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €406.000 en in heel Almere op €363.000. De huurprijzen hier liggen daarmee fors lager dan in de meeste omliggende buurten, al krijg je er ook beduidend minder woonoppervlakte voor terug. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.
Wonen in Bedrijventerrein De Binderij, Almere
De naam zegt het al: Bedrijventerrein De Binderij is van oorsprong een bedrijventerrein aan de noordwestrand van de Literatuurwijk in Almere Stad. De afgelopen jaren is een deel van de bedrijfspanden getransformeerd naar compacte woonunits en studio's, veelal bedoeld voor starters en alleenstaanden. Het gebied heeft daardoor een heel ander karakter dan de gezinsvriendelijke straten van bijvoorbeeld Literatuurwijk Noordwest of het zuiden van de Literatuurwijk. Verwacht geen voortuintjes en speelpleintjes, maar functionele gebouwen met kleine wooneenheden.
De buurt telt slechts 130 inwoners, waarvan het overgrote deel (80 personen) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Met 65 eenpersoonshuishoudens en een huwelijkspercentage van slechts 19% is dit duidelijk een plek voor alleenstaande jongvolwassenen. Het gemiddeld inkomen ligt op €37.600, iets onder het Almeerse gemiddelde van €38.200. De arbeidsparticipatie van 73% is redelijk, en 28% van de bewoners is hoogopgeleid.
Voorzieningen in en rond De Binderij
In de buurt zelf vind je geen supermarkt, school of huisarts. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de winkels in de Literatuurwijk, waar onder meer een Albert Heijn en Lidl op fietsafstand zitten. Basisscholen zoals De Boekenberg liggen in de aangrenzende woonbuurten. Voor middelbaar onderwijs en grotere winkelcentra reis je naar Almere Stad centrum, dat op ongeveer 3 kilometer afstand ligt. Sportvoorzieningen zoals het Topsportcentrum Almere en diverse sportparken zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Groen is er wel: het Lumièrepark en de groene zones langs de Literatuurwijk bieden ruimte om te wandelen en hardlopen.
Bereikbaarheid van Bedrijventerrein De Binderij
Met het openbaar vervoer ben je afhankelijk van buslijnen richting station Almere Centrum, dat op zo'n 10 minuten busrit ligt. Vanaf daar heb je een directe Flevolijn-verbinding naar Amsterdam (circa 25 minuten). Met de auto sluit je via de Tussenring snel aan op de A6, waarmee je binnen een kwartier op knooppunt Almere staat. Fietsen naar Almere Centrum kost zo'n 12 minuten. Parkeren is in dit gebied doorgaans gratis en er is voldoende ruimte, een voordeel ten opzichte van drukkere wijken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.
Bewoners van De Binderij waarderen vooral de lage huurprijzen en de rust buiten kantooruren. Tegelijkertijd is er kritiek op de sfeer: "Het voelt niet echt als een woonbuurt, meer als een noodoplossing," schreef een bewoner. De mix van bedrijfspanden en woonunits zorgt overdag voor vrachtverkeer en 's avonds voor een verlaten gevoel. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Bedrijventerrein De Binderij waar bewonersreviews en buurtscores te vinden zijn. Vergeleken met de levendige Literatuurwijk Midden-oost mist De Binderij een echt buurtgevoel, maar je betaalt hier dan ook een fractie van de huurprijs.
Is een huurwoning in Bedrijventerrein De Binderij iets voor jou?
Dit is bij uitstek een buurt voor alleenstaande starters die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis in Almere en bereid zijn om concessies te doen op woonoppervlakte en buurtsfeer. Een appartement huren in Bedrijventerrein De Binderij is interessant als je snel zelfstandige woonruimte nodig hebt zonder lange wachtlijsten, want sociale huur via corporaties is hier niet beschikbaar. Houd er rekening mee dat de units compact zijn (gemiddeld 19 m²) en dat het aanbod snel wisselt. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) tijdig voor en reageer snel op woningen die te huur staan. Zoek je meer ruimte of een gezinswoning? Bekijk dan ook koopwoningen in Bedrijventerrein De Binderij of het bredere aanbod huurwoningen in Almere.
Wat bewoners zeggen over Bedrijventerrein De Binderij
De bewonersreviews op Buurtje.nl schetsen een genuanceerd beeld. De buurt scoort relatief goed op betaalbaarheid en parkeermogelijkheden, maar lager op sfeer, voorzieningen en sociale cohesie. "Voor de prijs kun je niet klagen, maar gezellig wonen is het niet," vatte een huurder het samen. Het gasverbruik in de buurt is 0 m³, wat erop wijst dat de woningen volledig elektrisch verwarmd worden, een pluspunt qua duurzaamheid maar iets om rekening mee te houden bij je energiekosten (gemiddeld stroomverbruik: 2.360 kWh). Lees meer reviews en alle buurtscores op de pagina van Bedrijventerrein De Binderij.
Huren in Bedrijventerrein De Binderij vergelijken met omliggende buurten
Wil je wonen in de Literatuurwijk maar twijfel je over welke buurt het beste past? In Literatuurwijk Midden-west vind je meer gezinswoningen en een sterkere buurtsfeer, maar tegen hogere huurprijzen. Het nabijgelegen Bedrijventerrein De Uitgeverij heeft een vergelijkbaar karakter. Verder weg bieden wijken als Centrum Almere Haven en De Hoven een compleet andere woonervaring. Op Buurtje.nl vergelijk je beschikbare huurwoningen, buurtscores en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in de Literatuurwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein De Binderij, Almere?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt op €675 per maand, met een bandbreedte van €506 tot €707. Bij een gemiddelde oppervlakte van 19 m² komt dat neer op circa €35,50 per m². Sociale huur via woningcorporaties is in deze buurt niet beschikbaar, aangezien het corporatiebezit 0% bedraagt.
Zijn er sociale huurwoningen in Bedrijventerrein De Binderij?
Nee, het corporatiebezit in Bedrijventerrein De Binderij is 0%. Alle huurwoningen (95% van de woningvoorraad) worden aangeboden door particuliere verhuurders in de vrije sector. Wil je toch sociale huur in Almere? Schrijf je dan in bij woningcorporaties zoals de Alliantie of GoedeStede, maar houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren.
Hoe is het om in Bedrijventerrein De Binderij te wonen?
De buurt is een getransformeerd bedrijventerrein met compacte studio's en woonunits. Bewoners waarderen de lage huurprijzen en het gratis parkeren, maar missen buurtsfeer en voorzieningen. Overdag is er bedrijvigheid met vrachtverkeer, 's avonds is het rustig tot verlaten. Het is functioneel wonen, geen gezellige woonwijk.
Is Bedrijventerrein De Binderij geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, de buurt bestaat voor het overgrote deel uit eenpersoonshuishoudens (65 van de circa 88 woningen) en de meeste bewoners zijn tussen 25 en 45 jaar. De lage huurprijzen en het ontbreken van wachtlijsten voor corporatiewoningen maken het aantrekkelijk voor starters die snel een huurhuis zoeken. De kleine oppervlaktes (gemiddeld 19 m²) zijn minder geschikt voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Bedrijventerrein De Binderij?
Per bus bereik je station Almere Centrum in ongeveer 10 minuten, van waaruit treinen naar Amsterdam in 25 minuten rijden. Met de auto sluit je snel aan op de A6 via de Tussenring. Fietsen naar het centrum van Almere Stad kost zo'n 12 minuten. Parkeren is gratis en er is voldoende ruimte.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Bedrijventerrein De Binderij?
In de buurt zelf zijn geen winkels, scholen of horecagelegenheden. Supermarkten (Albert Heijn, Lidl) en basisscholen liggen op fietsafstand in de aangrenzende Literatuurwijk. Sportvoorzieningen en het Lumièrepark zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Voor uitgebreider winkelaanbod ga je naar Almere Stad centrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bedrijventerrein De Binderij?
Het afgelopen jaar zijn 11 woningen verhuurd in de vrije sector. Door de lage huurprijzen en het beperkte aanbod gaan woningen die te huur komen relatief snel weg. Wil je een woning huren in Bedrijventerrein De Binderij, zorg dan dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) direct klaarliggen en reageer dezelfde dag.
