Huurwoningen Begijnhofbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Begijnhofbuurt, Amsterdam. Vergelijk prijzen, oppervlakte en buurtdata om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Begijnhofbuurt, Amsterdam
De Begijnhofbuurt is een buurt waar bijna iedereen huurt: 90% van de 353 woningen is een huurwoning, slechts 9% is koopwoning. Opvallend is dat maar 1% in handen is van een woningcorporatie. De overige 89% wordt verhuurd door particuliere en institutionele verhuurders, wat betekent dat vrijwel het volledige aanbod vrije sector betreft. Sociale huurwoningen zijn hier dus uiterst schaars.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €2.908 per maand, met een bandbreedte van €1.153 tot €4.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 92 m² komt dat neer op circa €31,60 per vierkante meter. Dat is fors, maar past bij de locatie midden in het historische hart van Amsterdam. De WOZ-waarde ligt met €499.000 iets onder het gemiddelde van de wijk Burgwallen-Nieuwe Zijde (€535.000) en ook onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €39.700 ligt eveneens lager dan het wijkgemiddelde van €44.300, wat samenhangt met het grote aandeel jongvolwassenen en alleenstaanden. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in de Begijnhofbuurt.
Wonen in Begijnhofbuurt, Amsterdam
De Begijnhofbuurt is een van de meest bijzondere plekken om te wonen in heel Amsterdam. Het Begijnhof zelf, een besloten middeleeuws hofje verscholen achter de Kalverstraat en het Spui, geeft de buurt zijn naam en karakter. Wie hier woont, bevindt zich letterlijk in het centrum van de stad, maar ervaart tegelijk een verrassende rust zodra je het hofje of de smallere zijstraten van het Spui inloopt. De bebouwing is overwegend historisch: smalle grachtenpanden, monumentale gevels en compacte appartementen uit verschillende eeuwen. Nieuwbouw vind je hier nauwelijks. De meeste huurwoningen zijn appartementen in oude panden, vaak met steile trappen en beperkte oppervlakte, maar met veel karakter.
Voorzieningen rondom het Begijnhof
Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. De Albert Heijn aan het Koningsplein en de Dirk van den Broek aan de Nieuwezijds Voorburgwal zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Op het Spui vind je de bekende boekenmarkt (elke vrijdag) en de bloemenmarkt op het Singel ligt om de hoek. Horeca is er in overvloed: van bruine kroegen aan het Spui tot restaurants aan de Kalverstraat en Nes. Specifieke scholen binnen de buurt zijn er niet (er wonen vrijwel geen kinderen: 0 inwoners onder de 15 jaar), maar basisscholen als De Kring en De Witte Olifant in de Jordaan en Grachtengordel zijn op fietsafstand. Huisartsen, apotheken en fysiotherapeuten vind je verspreid over het centrum. Sportfaciliteiten zijn beperkt in de directe buurt, maar sportscholen als Vondelgym en Basic-Fit liggen binnen een kwartier lopen. Het Vondelpark is op tien minuten fietsafstand voor wie wil hardlopen of ontspannen.
Bereikbaarheid vanuit de Begijnhofbuurt
De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhalte Spui ligt vrijwel voor de deur, met lijn 2, 11 en 12 richting Amsterdam Centraal, de Pijp en Amstelveen. Metrostation Rokin (Noord/Zuidlijn) is op drie minuten lopen en brengt je in een kwartier naar Zuid of Noord. Amsterdam Centraal bereik je in tien minuten lopend. Met de auto is het een ander verhaal: de buurt ligt in een zone met zeer beperkte parkeermogelijkheden. Straatparkeren kost hier rond de €7,50 per uur en een parkeervergunning heeft een lange wachtlijst. De dichtstbijzijnde parkeergarage is Parking Centrum Byzantium aan het Tesselschadestraat. Voor fietsers is de ligging ideaal: alles in het centrum is binnen tien minuten bereikbaar. Meer informatie over parkeren en vergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Sfeer en bewoners
De Begijnhofbuurt telt slechts 475 inwoners, van wie ruim de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Maar liefst 285 huishoudens zijn eenpersoons en slechts 8% is gehuwd. Dit is een buurt van alleenstaande professionals, expats en jonge werkenden. 68% is hoogopgeleid. De sfeer is kosmopolitisch maar intiem: je kent je buren in het trappenhuis, maar de straten worden overdag gedomineerd door toeristen en winkelend publiek. 's Avonds keert de rust terug. Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en de historische uitstraling. Een veelgehoorde opmerking in de reviews op de buurtpagina van Begijnhofbuurt: "Je woont op de mooiste plek van Amsterdam, maar moet wel tegen drukte kunnen." Dat vat het goed samen: de toeristische druk overdag is het grootste nadeel, samen met de hoge huurprijzen en beperkte ruimte in de woningen.
Vergeleken met naburige buurten als Spuistraat-Zuid en het gebied rond de Nieuwe Kerk is de Begijnhofbuurt iets rustiger door het besloten karakter van het hofje, maar de huurprijzen liggen op een vergelijkbaar hoog niveau. Wie op zoek is naar iets meer reuring kan kijken naar Hemelrijk, dichter bij de Warmoesstraat.
Past de Begijnhofbuurt bij jou als huurder?
Een huurhuis in de Begijnhofbuurt is vooral interessant voor alleenstaande professionals, expats en young professionals die centraal willen wonen en bereid zijn daar een hoge huurprijs voor te betalen. Met een gemiddelde huur van bijna €2.900 per maand in de vrije sector is een appartement huren in Begijnhofbuurt alleen haalbaar met een bovengemiddeld inkomen. Sociale huur is met 1% corporatiebezit vrijwel niet beschikbaar; inschrijven bij WoningNet kan, maar reken op jarenlange wachttijden. Tip: reageer snel op nieuwe woningen die te huur komen in deze buurt, want het aanbod is klein en de vraag groot. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) vooraf voor. Overweeg ook koopwoningen in Begijnhofbuurt als alternatief, al is het aanbod daar nog beperkter.
Wat bewoners zeggen over de Begijnhofbuurt
Bewoners van de Begijnhofbuurt zijn over het algemeen positief over de unieke locatie en het historische karakter. De centrale ligging en de nabijheid van winkels, horeca en OV scoren hoog. Kritiek richt zich vooral op de toeristische drukte overdag, geluidsoverlast in het weekend en de hoge kosten van levensonderhoud. "Ik woon hier nu drie jaar en het voelt nog steeds bijzonder om door het Begijnhof naar huis te lopen, maar op zaterdag moet je soms door muren van toeristen heen," aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Begijnhofbuurt.
Huurwoning Begijnhofbuurt vergelijken met omliggende buurten
Wil je woning huren in de Begijnhofbuurt maar twijfel je nog? Vergelijk dan ook met omliggende buurten. Spuistraat-Noord biedt een vergelijkbare centrumlocatie met iets meer horeca en nachtleven. In de Jordaan vind je meer gezinsvriendelijke straten en een dorpser karakter, terwijl Grachtengordel-West een rustiger alternatief is met monumentale grachten. Voor een breder overzicht van het huuraanbod in de stad kun je terecht bij het complete aanbod in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Begijnhofbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in de Begijnhofbuurt bedraagt €2.908 per maand, op basis van 59 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €1.153 tot €4.000 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 92 m² (circa €31,60 per m²). Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks (1% corporatiebezit) en zijn aanzienlijk goedkoper, maar vrijwel niet beschikbaar.
Zijn er sociale huurwoningen in Begijnhofbuurt?
Slechts 1% van de woningen in de Begijnhofbuurt is in bezit van een woningcorporatie. Sociale huur is hier dus vrijwel niet te vinden. Wie in aanmerking wil komen, kan zich inschrijven bij WoningNet, maar de wachttijden in het centrum van Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. De overige 89% van de huurwoningen valt onder particuliere of institutionele verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Begijnhofbuurt te wonen?
Wonen in Begijnhofbuurt betekent wonen op een van de meest historische plekken van Amsterdam, vlak bij het Spui en de Kalverstraat. Bewoners waarderen de unieke sfeer en de centrale ligging, maar noemen ook de toeristische drukte overdag en geluidsoverlast in het weekend als nadelen. De buurt telt slechts 475 inwoners, voornamelijk alleenstaande professionals tussen de 25 en 45 jaar.
Is Begijnhofbuurt geschikt voor alleenstaande professionals en expats?
Ja, de Begijnhofbuurt is bij uitstek een buurt voor alleenstaande professionals en expats. Ruim 60% van de huishoudens is eenpersoons, 68% van de bewoners is hoogopgeleid en de meerderheid is tussen de 25 en 45 jaar. De centrale ligging, nabijheid van OV en het internationale karakter maken het aantrekkelijk voor werkenden met een bovengemiddeld inkomen. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder geschikt: er wonen vrijwel geen kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Begijnhofbuurt?
De bereikbaarheid is zeer goed. Tramhalte Spui (lijn 2, 11, 12) ligt op de stoep en metrostation Rokin (Noord/Zuidlijn) is drie minuten lopen. Amsterdam Centraal bereik je in tien minuten te voet. Parkeren met de auto is lastig en duur: straatparkeren kost rond €7,50 per uur en vergunningen hebben lange wachtlijsten. Per fiets is alles in het centrum binnen tien minuten bereikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Begijnhofbuurt?
In de directe omgeving vind je supermarkten zoals Albert Heijn (Koningsplein) en Dirk van den Broek (Nieuwezijds Voorburgwal), de bloemenmarkt op het Singel en de boekenmarkt op het Spui. Horeca is overvloedig aanwezig. Scholen en sportfaciliteiten liggen net buiten de buurt, in de Jordaan en Grachtengordel. Huisartsen en apotheken zijn op loopafstand in het centrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Begijnhofbuurt?
Huurwoningen in de Begijnhofbuurt gaan snel van de markt vanwege de gewilde centrumlocatie en het beperkte aanbod van 353 woningen totaal. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen. Tip: bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) van tevoren voor en reageer direct wanneer er een huis te huur komt in deze buurt.
