Huurwoningen Bergen, Eindhoven

Huurprijzen en marktcijfers Bergen, Eindhoven

Bergen is een uitgesproken huurbuurt: 68% van de 1.678 woningen is huurwoningen, tegenover 32% koopwoningen. Opvallend is dat slechts 9% van het woningbestand in handen is van woningcorporaties. Het overgrote deel, zo'n 59%, wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Dat maakt de kans op een sociale huurwoning in Bergen klein; wie daarvoor in aanmerking wil komen, moet zich inschrijven bij een corporatie als Woonbedrijf en rekening houden met flinke wachttijden.

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.642 per maand (exclusief sociale huur). De bandbreedte loopt van circa €541 tot €2.975 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 93 m². Dat komt neer op ongeveer €17,65 per m². De WOZ-waarde in Bergen bedraagt gemiddeld €399.000, wat hoger is dan het gemiddelde van de wijk Centrum (€340.000) en flink boven het Eindhovense gemiddelde van €360.000 ligt. Qua huurprijs zit Bergen daarmee aan de bovenkant van wat je in het centrum betaalt. Wil je de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Bergen, Eindhoven

Bergen ligt ingeklemd tussen het Eindhovense stadscentrum en de groene rand richting het zuiden. Het is een compacte, stedelijke buurt met een mix van naoorlogse bouw en nieuwere appartementencomplexen. Langs de Boutenslaan en de Europalaan vind je vooral portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, terwijl er rond de Boschdijk en het Bergenplein de afgelopen jaren moderne huurappartementen zijn bijgebouwd. Die mix van oud en nieuw geeft Bergen een wat rommelig, maar levendig karakter. Het is geen buurt met eindeloze tuinen of brede lanen; het is compact, functioneel en vooral handig door de ligging.

Voorzieningen in Bergen

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo en Albert Heijn aan het Winkelcentrum Woensel of op loopafstand bij de kleine supermarkten rond de Boschdijk. Op het Bergenplein zelf zijn een bakker, kapper en snackbar gevestigd. Voor basisonderwijs is er onder andere basisschool De Korenaar in de directe omgeving, en middelbare scholen zoals het Stedelijk College liggen op fietsafstand. Sportief zijn er mogelijkheden bij sportpark De Hondsheuvels, en het Stadswandelpark is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Wie een zwembad zoekt, kan terecht bij de Tongelreep, op nog geen drie kilometer afstand. Horeca vind je vooral als je richting de binnenstad loopt: Stratumseind en de Dommelstraat liggen op een kwartier wandelen.

Bereikbaarheid van Bergen

Station Eindhoven Centraal bereik je in ongeveer tien minuten op de fiets of met buslijn 6 en 11 die over de Boschdijk rijden. De A2 en A67 zijn met de auto binnen tien minuten te bereiken via de Kennedylaan of de Eisenhowerlaan. Met de fiets sta je in vijf minuten in het hart van de binnenstad. Parkeren is in Bergen deels vergunningplichtig, zeker rond de drukke straten dicht bij het centrum. Verder van de binnenstad af is er meer vrij parkeren, maar plekken zijn niet altijd makkelijk te vinden in de avonduren.

Bewoners van Bergen waarderen de centrale ligging en de relatief betaalbare huurprijzen voor een buurt zo dicht bij het centrum. Op de buurtpagina van Bergen schrijft een bewoner: "Je bent overal snel, het centrum is om de hoek en voor de prijs die je betaalt zit je goed vergeleken met andere centrumbuurten." Tegelijk klinkt er kritiek op geluidsoverlast langs de Boschdijk en het gebrek aan groen in de directe omgeving. Vergeleken met Witte Dame, dat chiquer en duurder is, voelt Bergen nuchterder en toegankelijker. Fellenoord trekt meer expats en zakelijke huurders, terwijl Bergen een breder publiek bedient.

Past een huurhuis in Bergen bij jou?

Met 1.405 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en maar liefst 1.300 eenpersoonshuishoudens is Bergen vooral populair bij jonge professionals en starters. Wil je een appartement huren in Bergen, bereid je dan voor op snelle beslissingen: woningen gaan snel van de markt. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID-kopie klaar hebt. Voor sociale huur is het aanbod beperkt door het lage corporatiebezit van 9%; schrijf je vroegtijdig in bij Woonbedrijf via de website van gemeente Eindhoven voor meer informatie over wachtlijsten. Studenten van de TU/e vinden Bergen aantrekkelijk door de nabijheid van het TU-terrein. Gezinnen met kinderen kijken beter naar ruimere wijken als Oud-Stratum, waar meer eengezinswoningen beschikbaar zijn. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Bergen.

Wat bewoners zeggen over Bergen

Op de bewonerreviews van Bergen scoren bereikbaarheid en voorzieningen het hoogst, terwijl groenvoorziening en rust lager uitvallen. Een huurder merkt op: "Voor de prijs woon je nergens zo centraal in Eindhoven, maar verwacht geen villawijk. Het is een echte stadsbuurt met alles wat daarbij hoort." Benieuwd naar alle beoordelingen en scores per categorie? Bekijk de reviews en buurtdata van Bergen voor het volledige beeld.

Huurwoning Bergen vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je of Bergen de juiste buurt is om te huren in Bergen of kijk je breder? Binnenstad is levendiger maar ook duurder, terwijl je in Putten meer ruimte krijgt voor een vergelijkbaar budget. Zoek je in heel de stad? Bekijk dan het overzicht van huurwoningen in Eindhoven of vergelijk direct met het aanbod in de wijk Centrum. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning huren kunt, maar ook weet of de buurt echt bij je past.