Huurwoningen Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Berkhout Verspreide huizen Zuid en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen op één plek.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland
De woningmarkt in Berkhout Verspreide huizen Zuid is uitgesproken koopgedomineerd: 71% van de 75 woningen is koopwoning, terwijl 28% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Er is geen corporatiebezit in deze buurt, wat betekent dat sociale huurwoningen hier simpelweg niet beschikbaar zijn. Alle huurwoningen vallen daarmee in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.500 per maand, met een bandbreedte van €1.500 tot €1.500. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen was 122 m², wat neerkomt op ongeveer €12,30 per m² per maand. Het aantal transacties was beperkt: er werden slechts 3 woningen verhuurd in de vrije sector, wat de markt klein en weinig liquide maakt.
De WOZ-waarde in deze buurt ligt op €209.000, wat opvallend lager is dan het wijkgemiddelde van Berkhout (€405.000) en het gemeentegemiddelde van Koggenland (€378.000). Dit suggereert dat de woningen hier gemiddeld kleiner of eenvoudiger van uitvoering zijn dan elders in de wijk. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, check het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland
Berkhout Verspreide huizen Zuid is, zoals de naam al aangeeft, geen compacte woonwijk maar een verzameling verspreide bebouwing aan de zuidkant van het dorp Berkhout, in het landelijke hart van West-Friesland. De buurt telt circa 160 inwoners verdeeld over 75 woningen, wat een lage bebouwingsdichtheid geeft. Je woont hier niet in een straat vol aaneen gesloten rijtjeswoningen, maar in een omgeving waar percelen ruimer zijn, groen aanwezig is en de agrarische omgeving voelbaar is.
Het karakter is landelijk en rustig. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, passend bij de lage WOZ-waarde en de verspreide ligging. Het is geen buurt voor wie drukte, levendigheid of stadse voorzieningen zoekt op loopafstand.
Voorzieningen in en rond Berkhout Verspreide huizen Zuid
De buurt zelf heeft geen eigen winkelcentrum of wijkvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het dorpscentrum van Berkhout, op enkele minuten fietsafstand, of op de nabijgelegen kernen Obdam en Ursem. Een supermarkt van Coop of een vergelijkbare formule is bereikbaar in de bredere omgeving, maar verwacht geen Albert Heijn om de hoek. Voor uitgebreider winkelen en zorgvoorzieningen rijden bewoners doorgaans naar Hoorn, op circa 15 kilometer afstand.
Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in Berkhout zelf. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Hoorn of Obdam. Sportverenigingen in Berkhout bieden mogelijkheden voor voetbal en andere teamsporten. De omliggende polder biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een open, vlak landschap.
Bereikbaarheid vanuit Berkhout Verspreide huizen Zuid
Met de auto is de A7 (Amsterdam-Hoorn-Enkhuizen) bereikbaar via de N243, op circa 10 minuten rijden. Hoorn is in ongeveer 15 minuten te bereiken, Amsterdam in 45 tot 60 minuten afhankelijk van het verkeer. Parkeren is in deze verspreide bebouwing geen probleem: de meeste woningen hebben eigen oprit of erf.
Het openbaar vervoer is beperkt. Er rijden busdiensten via Berkhout richting Hoorn en Alkmaar, maar de frequentie is laag en in de avonduren en weekenden is het aanbod minimaal. Voor wie dagelijks wil pendelen zonder auto, is dit een serieus aandachtspunt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoorn, vanwaar verbindingen richting Amsterdam Centraal (ca. 35 minuten) beschikbaar zijn.
Fietsen is voor veel bewoners de dagelijkse keuze voor lokale verplaatsingen. Het dorpscentrum van Berkhout is op enkele minuten te bereiken, en de omgeving leent zich goed voor fietstochten door de West-Friese polder.
Bewoners over de buurt
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de nabijheid van het open landschap. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier echt buiten, met uitzicht over de polder en weinig verkeer. Ideaal als je rust zoekt, maar je hebt wel een auto nodig voor alles." Kritiekpunten richten zich op de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van eigen vervoer. Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Berkhout Verspreide huizen Zuid.
Vergeleken met andere buurten in de wijk heeft Berkhout Verspreide huizen Zuid een eigen karakter. Buurten als Kerkebuurt en Oosteinde liggen dichter bij de dorpskern en hebben daarmee iets meer voorzieningen op loopafstand. Bobeldijk en omgeving heeft eveneens een landelijk karakter, maar kent een iets andere bebouwingsstructuur. Wie huurwoningen in Berkhout als geheel wil vergelijken, vindt een breder overzicht bij huurwoningen in Berkhout.
Past huren in Berkhout Verspreide huizen Zuid bij jou als huurder?
Deze buurt past het best bij mensen die bewust kiezen voor landelijk wonen en beschikken over een auto. De demografische samenstelling laat zien dat de 45-65 jarigen de grootste groep vormen, gevolgd door 65-plussers en 25-45 jarigen. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (115 van de circa 160 inwoners) is opvallend en suggereert dat de buurt aantrekkelijk is voor alleenstaanden die ruimte en rust zoeken.
Gezinnen met jonge kinderen zullen de beperkte loopafstand naar scholen en speelgelegenheid als nadeel ervaren. Starters die flexibel willen zijn en snel willen reageren op aanbod, moeten rekening houden met het zeer beperkte huuraanbod: er komen hier zelden woningen te huur te staan. De huurprijzen in de vrije sector liggen rond €1.500 per maand, wat voor een ruime woning van 122 m² marktconform is, maar geen budgetoptie. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar. Wie toch liever koopt, kan het aanbod van koopwoningen in Berkhout Verspreide huizen Zuid bekijken. Voor een breder beeld van beschikbare huurwoningen in de gemeente, bekijk huurwoningen in Koggenland.
Wat bewoners zeggen over huren in Berkhout Verspreide huizen Zuid
De buurtscores en bewonersreviews voor Berkhout Verspreide huizen Zuid geven een consistent beeld: bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar zijn kritisch over het voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto. Een bewoner schrijft: "Prachtige omgeving om te wonen als je van rust houdt, maar zonder auto kom je hier niet ver." De scores voor groen en leefomgeving liggen hoger dan die voor bereikbaarheid en voorzieningen. Alle beoordelingen, deelscores en buurtdata zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Berkhout Verspreide huizen Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Berkhout Verspreide huizen Zuid
Wie overweegt een huurhuis te zoeken in deze omgeving, doet er goed aan ook andere buurten in de wijk te vergelijken. Westeinde en Slagterslaan en omgeving bieden een iets ander woonmilieu binnen dezelfde gemeente. Wie verder wil kijken, kan ook de huurmarkt in Obdam of Hensbroek verkennen, wijken in Koggenland met mogelijk meer aanbod en andere prijsniveaus. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Koggenland. Bekijk de beschikbare huurwoningen en actuele huurprijzen bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Berkhout Verspreide huizen Zuid het afgelopen jaar op €1.500 per maand, met een bandbreedte van €1.500 tot €1.500. De gemiddelde oppervlakte was 122 m², wat neerkomt op circa €12,30 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar, omdat er geen corporatiebezit is.
Zijn er sociale huurwoningen in Berkhout Verspreide huizen Zuid?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Berkhout Verspreide huizen Zuid. Het corporatiebezit in deze buurt is 0%. Alle huurwoningen (28% van de woningvoorraad) zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen daarmee in de vrije sector. Wie toch sociale huur zoekt in de gemeente Koggenland, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio West-Friesland, zoals Intermaris.
Hoe is het om in Berkhout Verspreide huizen Zuid te wonen?
Berkhout Verspreide huizen Zuid is een landelijke, rustige buurt met verspreide bebouwing aan de zuidkant van het dorp Berkhout. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het open polderland, maar zijn kritisch over het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto. De buurt telt circa 160 inwoners en heeft een lage bebouwingsdichtheid met overwegend vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen.
Is Berkhout Verspreide huizen Zuid geschikt voor alleenstaanden?
De demografische data laat zien dat eenpersoonshuishoudens veruit de grootste groep vormen in Berkhout Verspreide huizen Zuid: van de circa 160 inwoners bestaat een groot deel uit alleenstaanden. De buurt past goed bij alleenstaanden die bewust kiezen voor rust en ruimte en beschikken over een auto. Het huurprijsniveau van gemiddeld €1.500 per maand voor een woning van 122 m² is voor een alleenstaande een forse hap uit het budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Berkhout Verspreide huizen Zuid?
Met de auto is Berkhout Verspreide huizen Zuid redelijk bereikbaar: de A7 is via de N243 in circa 10 minuten te bereiken, Hoorn ligt op ongeveer 15 minuten rijden en Amsterdam op 45 tot 60 minuten. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden busdiensten richting Hoorn en Alkmaar, maar de frequentie is laag, vooral buiten de spits. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoorn. Parkeren is geen probleem; de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte.
Welke voorzieningen zijn er in Berkhout Verspreide huizen Zuid?
De buurt zelf heeft geen eigen winkels of voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het dorpscentrum van Berkhout op korte fietsafstand, of op nabijgelegen kernen als Obdam. Basisonderwijs is beschikbaar in Berkhout; voor voortgezet onderwijs en uitgebreider winkelen rijden bewoners naar Hoorn. Sportverenigingen in Berkhout bieden mogelijkheden voor teamsporten, en de omliggende polder leent zich goed voor wandelen en fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Berkhout Verspreide huizen Zuid?
Het aanbod huurwoningen in Berkhout Verspreide huizen Zuid is zeer beperkt: in het afgelopen jaar werden slechts 3 woningen in de vrije sector verhuurd. Wanneer er een woning te huur komt te staan, is het verstandig snel te reageren en je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina.
