Koopwoningen Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Berkhout Verspreide huizen Zuid met buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers op één plek.
Huizenprijzen en marktcijfers Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland
De woningmarkt in Berkhout Verspreide huizen Zuid kenmerkt zich door een relatief betaalbaar prijsniveau vergeleken met de rest van de wijk en gemeente. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €183.197, met een bandbreedte van €130.000 tot €285.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 64 m² komt dat neer op circa €2.862 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €209.000, flink lager dan het wijkgemiddelde van €405.000 in Berkhout en ook onder het gemeentegemiddelde van €378.000 in Koggenland. Dat verschil is opvallend en hangt samen met het type woningen: het gaat hier vooral om kleinere woningen en appartementen, niet om de vrijstaande huizen die elders in Berkhout het straatbeeld bepalen. Zo'n 71% van de 75 woningen is koopwoning, de overige 28% wordt verhuurd door particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod koopwoningen in Berkhout Verspreide huizen Zuid met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland
Berkhout Verspreide huizen Zuid is geen doorsnee dorpsbuurt. De naam zegt het al: het gaat om verspreide bebouwing ten zuiden van de dorpskern van Berkhout. Denk aan lintbebouwing langs smalle polderwegen, met hier en daar een boerderij, een rijtje kleinere woningen of een vrijstaand huis. De sfeer is landelijk en rustig, met weilanden en sloten als directe buren. Het is het type plek waar je 's ochtends koeien hoort in plaats van verkeer. Met slechts 160 inwoners kent iedereen elkaar min of meer, al is het geen hechte dorpskern met een eigen plein of kerk.
De woningen zijn divers qua bouwperiode. Je vindt er oudere agrarische panden naast naoorlogse woningen en een enkel nieuwer huis. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen (64 m²) wijst erop dat er relatief veel compacte woningen en appartementen zijn, wat ongebruikelijk is voor zo'n landelijke setting. Dat verklaart ook de lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Berkhout.
Voorzieningen zijn er in de buurt zelf nauwelijks. Voor dagelijkse boodschappen, een huisarts of basisschool moet je naar de kern van Berkhout of naar Bobeldijk. Basisschool De Vlieger in Berkhout is de dichtstbijzijnde school. Een supermarkt vind je pas in Hoorn of Obdam. Sportvereniging SV Berkhout biedt voetbal voor jong en oud, en in de omgeving zijn diverse fiets- en wandelroutes door het typische West-Friese polderlandschap. De gemeente Koggenland investeert in het behoud van het landelijke karakter van dit soort buitengebieden.
Qua bereikbaarheid ben je aangewezen op eigen vervoer. Er rijdt een buslijn door Berkhout richting Hoorn, maar de frequentie is beperkt. Station Hoorn ligt op zo'n tien minuten met de auto en biedt een intercityverbinding naar Amsterdam (circa 35 minuten). De A7 is via de N506 in een kwartier te bereiken. Zonder auto is het hier lastig wonen, dat moet je eerlijk meenemen in je afweging.
Bewoners van Berkhout Verspreide huizen Zuid waarderen vooral de rust en de ruimte. "Je woont hier echt in het groen, dat is wat ons trok. Maar voor een pak melk moet je wel de auto pakken," schrijft een bewoner op de buurtpagina. Dat is de kern: je kiest hier bewust voor landelijk wonen, met de bijbehorende compromissen op het vlak van voorzieningen. Vergelijk je deze buurt met bijvoorbeeld de Kerkebuurt of Slagterslaan en omgeving, dan merk je dat die buurten dichter bij de dorpskern liggen en meer voorzieningen op loopafstand hebben. Aan de andere kant betaal je in Verspreide huizen Zuid ook minder voor je woning.
Voor wie is een koophuis in Berkhout Verspreide huizen Zuid interessant?
Met een gemiddelde koopprijs van €183.197 is een huis kopen in Berkhout Verspreide huizen Zuid voor starters een reële optie, zeker als je een modaal inkomen hebt (het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €31.200). De compacte woningen en appartementen passen goed bij alleenstaanden of stellen zonder kinderen. De buurt telt opvallend veel eenpersoonshuishoudens (115 van het totaal). Wie een appartement kopen in Berkhout Verspreide huizen Zuid overweegt, moet wel rekening houden met beperkt aanbod en de noodzaak van een auto. Senioren die rust zoeken en geen moeite hebben met autorijden, vinden hier ook mogelijkheden. Zoek je meer keuze of liever een huurwoning? Bekijk dan ook huurwoningen in deze buurt of het bredere aanbod in de wijk Berkhout.
Wat bewoners zeggen over Berkhout Verspreide huizen Zuid
Op de buurtpagina delen bewoners hun ervaringen met wonen in deze buurt. De rust en het groene karakter scoren consequent hoog, terwijl bereikbaarheid en voorzieningen als minder worden beoordeeld. "Heerlijk rustig, maar je moet wel van afgelegen wonen houden," vat een bewoner het samen. Benieuwd naar alle reviews en scores per categorie? Bekijk dan de volledige buurtpagina met beoordelingen en ontdek of deze buurt bij jouw woonwensen past.
Woningaanbod vergelijken rond Berkhout Verspreide huizen Zuid
Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wát er te koop staat, maar ook hoe het er écht woont. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan ook het aanbod in Bobeldijk en omgeving, Oosteinde of kijk in andere wijken zoals Obdam en Hensbroek. Voor het volledige gemeentelijke overzicht kun je terecht bij alle koopwoningen in Koggenland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Berkhout Verspreide huizen Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Berkhout Verspreide huizen Zuid lag het afgelopen jaar op €183.197. De prijzen varieerden van €130.000 tot €285.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 64 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.862.
Wat is de WOZ-waarde in Berkhout Verspreide huizen Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout Verspreide huizen Zuid bedraagt €209.000. Dat is aanzienlijk lager dan het wijkgemiddelde van €405.000 in Berkhout en het gemeentegemiddelde van €378.000 in Koggenland. Dit verschil komt vooral door de kleinere woningtypen in de buurt.
Hoe is het wonen in Berkhout Verspreide huizen Zuid?
Wonen in Berkhout Verspreide huizen Zuid betekent landelijk wonen in het West-Friese polderlandschap. De buurt bestaat uit verspreide lintbebouwing met veel rust en ruimte. Bewoners waarderen het groene karakter, maar geven aan dat voorzieningen en openbaar vervoer beperkt zijn. Een auto is vrijwel noodzakelijk.
Is Berkhout Verspreide huizen Zuid geschikt voor starters?
Ja, door de relatief lage koopprijzen (vanaf €130.000) is een woning kopen in Berkhout Verspreide huizen Zuid voor starters bereikbaar. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en compacte woningen. Houd er wel rekening mee dat je voor voorzieningen en werk afhankelijk bent van de auto.
Hoe is de bereikbaarheid van Berkhout Verspreide huizen Zuid?
De bereikbaarheid met eigen vervoer is redelijk: de A7 is via de N506 in circa 15 minuten te bereiken en station Hoorn ligt op 10 minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkt; er rijdt een bus door Berkhout, maar niet frequent. Zonder auto is het lastig wonen in deze buurt.
Welk type woningen staan te koop in Berkhout Verspreide huizen Zuid?
Het aanbod bestaat vooral uit compacte woningen en appartementen, met een gemiddeld oppervlak van 64 m². Daarnaast vind je er oudere agrarische panden en naoorlogse woningen. Vrijstaande huizen komen voor, maar zijn minder gangbaar dan in de rest van Berkhout.
Zijn er voorzieningen in de buurt van Berkhout Verspreide huizen Zuid?
In de buurt zelf zijn nauwelijks voorzieningen. Basisschool De Vlieger en sportvereniging SV Berkhout liggen in de dorpskern. Voor een supermarkt of huisarts moet je naar Hoorn of Obdam. Het is een bewuste keuze: je woont hier voor de rust, niet voor het gemak.
