Huurwoningen Berlicum, Sint-Michielsgestel
Op zoek naar een huurwoning in Berlicum? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met eerlijke bewonersreviews en lokale wijkdata.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in Berlicum: een krappe vrije sector met corporatiebasis
Van alle woningen in Berlicum is slechts 26% een huurwoning. Het grootste deel daarvan is in handen van woningcorporaties (16%), terwijl particuliere verhuurders goed zijn voor zo'n 10% van de voorraad. Wie een huurhuis in Berlicum zoekt buiten de sociale sector, heeft dus weinig keus. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts 7 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.282 per maand en een bandbreedte van €875 tot €1.500 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 61m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Berlicum ligt op €458.000, vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van Sint-Michielsgestel (€460.000). Dat weerspiegelt een woningmarkt die stevig in het koopsegment verankerd zit. Wie overweegt hier een woning huren in Berlicum, moet rekening houden met beperkt aanbod en relatief hoge prijzen voor de regio.
Berlicum: dorpse rust, groene dijken en een buurt die langzaam volloopt
Berlicum krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7.8 op 10 op Buurtje.nl, gebaseerd op vijf reviews. Dat is een eerlijke beoordeling voor een dorp dat veel biedt, maar ook zijn beperkingen heeft. Bewoner Paul omschrijft het kernachtig: "Het dorp loopt langzaam vol", maar voegt er ook bij dat de buren goed zijn en de groenvoorziening netjes wordt onderhouden. Die combinatie van groeidruk en leefbaarheid is typerend voor Berlicum.
Wat bewoners het meest waarderen, is de natuur en de veiligheid. Remy Franssen schrijft: "Er is veel natuur om de hond uit te laten, en omdat een deel buiten de bebouwde kom ligt kan je op rustige plaatsen wandelen." De dijk langs de Aa, het nabijgelegen bos van Seldensate en de groene straten binnen de wijk zorgen voor een omgeving die echt groen aanvoelt, niet als decoratie. De bereikbaarheidsscore van 9.2 is opvallend hoog voor een dorp van deze omvang, wat aangeeft dat bewoners zich goed verbonden voelen met de omgeving. Op de wijkpagina van Berlicum lees je alle bewonerservaringen en deelscores uitgebreider terug.
Voor gezinnen heeft Berlicum duidelijke troeven. Meerdere bewoners noemen de school met het grote, mooie schoolplein en de speeltuin "De Bult" als concrete pluspunten. De gemeenschapsscore (6.8) is iets lager dan de rest, wat erop kan wijzen dat het sociale weefsel minder hecht is dan in kleinere kernen. De deelgebieden rondom Berlicum bieden elk een eigen karakter: in Westerbroek en Beekveld woon je wat landelijker, terwijl Westakkers dichter bij de dorpskern ligt. Ook de verspreide huizen ten noorden van Berlicum kunnen interessant zijn voor wie rust zoekt met wat meer ruimte.
Huren in Berlicum: voor gezinnen en rustzoekers, minder voor starters op budget
Gezien de demografische samenstelling (de grootste groep is 45 tot 65 jaar, en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd) is Berlicum duidelijk een gezinsdorp. Een appartement huren in Berlicum is nauwelijks een optie: het aanbod is schaars en richt zich niet op stedelijke starters. Wie een huurhuis zoekt met een tuin, ruimte en groene omgeving, en bereid is €1.000 of meer per maand te betalen, zal hier beter op zijn plek zijn. Voor starters met een kleiner budget of mensen die afhankelijk zijn van een sociale huurwoning, is de wachttijd een reëel obstakel. Wie wil kopen, kan het aanbod koopwoningen in Berlicum bekijken als alternatief.
Huurwoning zoeken in of rond Berlicum
Het actuele huuraanbod in Berlicum staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. Buurtje.nl combineert dat aanbod met wijkdata en bewonersreviews zodat je een eerlijk beeld krijgt voor je beslist. Is het aanbod in Berlicum te beperkt? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in Sint-Michielsgestel, het nabijgelegen Den Dungen of Gemonde. Voor een breder overzicht van de gemeente kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Sint-Michielsgestel. Meer informatie over voorzieningen en beleid vind je op de website van de gemeente Sint-Michielsgestel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Berlicum gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.282 per maand geregistreerd in Berlicum. De huurprijzen liepen uiteen van €875 tot €1.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 61m². Het gaat om een beperkt aantal transacties, dus de markt is krap.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Berlicum?
Sociale huurwoningen in Berlicum vallen onder de corporatievoorraad van de gemeente Sint-Michielsgestel. Voor de actuele wachttijden kun je terecht bij woningcorporatie Woonmeij, die actief is in deze regio. Wachttijden in Noord-Brabant lopen doorgaans meerdere jaren, dus wie op korte termijn wil huren in Berlicum is aangewezen op de vrije sector.
Is Berlicum een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Berlicum met een 7.8 op 10. Meerdere bewoners geven aan dat je zonder problemen over straat kunt lopen en dat de buurt rustig en overzichtelijk is. Het dorp heeft een laag verkeersintensiteit in de woonstraten, wat ook bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
Hoe is Berlicum bereikbaar voor mensen zonder auto?
De bereikbaarheidsscore van Berlicum is met 9.2 op 10 opvallend hoog. Bewoners geven aan dat het dorpsplein en de dagelijkse voorzieningen goed te voet of per fiets bereikbaar zijn. Voor ov-verbindingen richting 's-Hertogenbosch of andere grotere plaatsen is een fiets of auto in de praktijk wel handig, al is er busverbinding beschikbaar.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning huren in Berlicum overweeg met kinderen?
Berlicum heeft een basisschool die door bewoners positief wordt beoordeeld, met een groot en aantrekkelijk schoolplein. De onderwijsscore op Buurtje.nl staat op 7.8. Naast de school zijn er meerdere speeltuinen in de wijk, waaronder speeltuin 'De Bult', wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen.
Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden.
De buurt is veilig en er is genoeg natuur op de dijk, waar ook weinig bebouwing is. Ook is Seldensate heel dichtbij waar een mooi bos is en waar de Aa mooi stroomt. In de buurt zelf zijn ook genoeg bomen en struiken. Je komt makkelijk richting het dorpsplein en alles is goed bereikbaar, zoals de mooie school met een groot speelplein en de speeltuin de Bult voor kinderen. Ik ben erg blij met de buurt!
Er is, van wat ik nog weet toen ik erop zat, een hele leuke school. Het schoolplein is echt super mooi en groot en er zijn genoeg speelplekken voor kinderen. Ook is het niet te dicht bevolkt en zijn er genoeg bosjes en bomen. Op straat wordt je nooit lastig gevallen. Ik heb zelf geen ervaringen met de buurt en de connecties omdat ik dat niet veel zie, maar misschien zijn die er wel. Sowieso wel connecties maar of die heel groot zijn met de gehele buurt erbij weet ik niet. Fijn om te wonen!
Mijn ervaring met de buurt is positief! Ik woon hier met plezier en er is veel natuur om de hond uit te laten, en omdat een deel buiten de bebouwde kom ligt kan je op rustige plaatsen wandelen. Ook is er een gezellige school met een mooi schoolplein. Er is ook een leuke speeltuin genaamd ‘De Bult’. Het is een mooie, schone en natuurlijke buurt!
Ik heb in de buurt altijd fijn kunnen spelen in de speeltuinen en de kleine bosjes. Er zijn veel bomen, struiken en gras dus de natuur is prima. Zoals aangegeven de speeltuinen en speelvoorzieningen ook. Het is nooit mega druk is onze buurt qua verkeer dus het is veilig om door de wijk lopen als je gewoon oplet. De school: de kleine beer, is zover ik weet een hele leuke school. Ik zit nu in de vierde dus ik weet niet hoe het er nu is maar ik heb daar de leukste tijd ooit beleefd toen ik er op zat. De bereikbaarheid is goed want er zijn veel straten die de wijk in gaan. Ik heb het hier altijd naar mijn zin, ondanks sommige kleine hygiënische dingetjes, zoals vieze spullen en dooie dieren (af en toe), maar dat is eigenlijk vooral bij plekjes waar bijna niemand komt. Positief over deze buurt!
