Huurwoningen Den Dungen, Sint-Michielsgestel
Op zoek naar een huurwoning in Den Dungen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief wijkdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in Den Dungen: een koopmarkt met beperkte huursector
Den Dungen is in de kern een koopwijk. Van de 2.680 woningen staat slechts 21% in de verhuur, waarvan het grootste deel (14%) in handen is van een woningcorporatie. De vrije sector is dus klein: slechts zo'n 7% van de woningvoorraad wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Wie een huurhuis zoekt in Den Dungen, heeft daardoor minder keuze dan in een stedelijke omgeving. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op 477.000 euro, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van 460.000 euro voor Sint-Michielsgestel. Dat weerspiegelt de relatief hoge woningkwaliteit en de gewildheid van het dorp. Actuele huurprijzen en beschikbaarheid wisselen dagelijks; bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wie overweegt een woning te huren in Den Dungen, moet rekening houden met een beperkt aanbod in de vrije sector. De sociale huurwoningen zijn via de corporatie beschikbaar, maar daar geldt doorgaans een wachttijd. Huren in Den Dungen is daarmee eerder uitzondering dan regel; de meeste bewoners hebben hier een koopwoning. Dat geeft het dorp een stabiel, eigenaarsgericht karakter, maar maakt de zoektocht naar een huurhuis hier uitdagender dan in grotere kernen binnen de gemeente.
Den Dungen: betrokken dorpsleven, hoog groen, lage criminaliteitsdruk
Den Dungen voelt als een dorp waar mensen elkaar nog kennen. Bewoners op de wijkpagina van Den Dungen geven het een gemiddeld cijfer van 8,2 op 10, en dat is geen toeval. Luna omschrijft het als "gezellig" en typeert de buurt als "betrokken en behulpzaam". Dat sluit aan bij wat de cijfers laten zien: gemeenschap scoort een 8, groen een 9 en voorzieningen ook een 9. Den Dungen heeft gewoon veel van wat mensen zoeken in een rustige woonomgeving: groen, rust, en een buurt waar mensen nog even blijven staan als je ze tegenkomt.
De bereikbaarheid krijgt opvallend hoog een 9. Den Dungen ligt op korte afstand van 's-Hertogenbosch, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die de rust van het dorp willen combineren met de nabijheid van een stad. De veiligheid scoort een 7, wat voor een dorpse omgeving een nuchtere maar eerlijke score is. Er zijn geen grote problemen, maar het is ook geen perfecte score. Wie huren in Den Dungen overweegt, vindt hier in elk geval een omgeving die hoog scoort op leefbaarheid en laag op stedelijke drukte.
De omliggende buurtschappen geven Den Dungen zijn groene karakter. Denk aan het buitengebied richting Spurk en 't Woud of de meer landelijke omgeving van Verspreide huizen Poeldonk. Wie liever in een iets grotere kern woont, kan ook kijken naar Maaskantje, dat eveneens onderdeel is van de gemeente Sint-Michielsgestel. De demografische samenstelling van Den Dungen is duidelijk: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en 44% van de huishoudens is gehuwd. Het is een dorp dat trekt aan mensen in een stabiele levensfase.
Huren in Den Dungen: geschikt voor wie, minder voor wie?
Een huurwoning in Den Dungen past het best bij mensen die bewust kiezen voor een rustige, groene woonomgeving buiten de stad, en die niet afhankelijk zijn van een breed aanbod aan huurwoningen. Gezinnen en mensen in de leeftijd van 30 tot 60 jaar voelen zich hier doorgaans snel thuis. Voor starters die flexibel willen huren of een appartement huren in Den Dungen zoeken, is het aanbod beperkt en de concurrentie groot. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar Berlicum of Sint-Michielsgestel. Overweeg je op langere termijn te blijven? Dan zijn de koopwoningen in Den Dungen zeker het verkennen waard, gezien de hoge eigendomsgraad in het dorp.
Actueel huuraanbod in Den Dungen vinden
Buurtje.nl verzamelt het actuele aanbod huurwoningen in Den Dungen op deze pagina, aangevuld met bewonersreviews, wijkstatistieken en vergelijkingen met omliggende kernen. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in Gemonde of Middelrode, of bekijk alle huurwoningen in Sint-Michielsgestel voor een volledig overzicht van de gemeente. Meer achtergrond over wonen en beleid in de regio vind je op de website van gemeente Sint-Michielsgestel.
Veelgestelde vragen
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Den Dungen?
Den Dungen heeft een beperkte sociale huurvoorraad: ongeveer 14% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wachttijden voor sociale huurwoningen in de gemeente Sint-Michielsgestel kunnen oplopen, afhankelijk van je inschrijfduur en woningtype. Neem voor actuele wachttijden contact op met de betreffende corporatie of de gemeente Sint-Michielsgestel.
Wat zijn de huurprijzen in Den Dungen?
Den Dungen heeft een kleine vrije sector, wat betekent dat het aanbod beperkt is en de prijzen relatief hoog kunnen liggen. De WOZ-waarde van woningen in Den Dungen ligt gemiddeld op 477.000 euro, iets boven het gemeentelijk gemiddelde. Actuele huurprijzen wisselen dagelijks; bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente gemiddelden.
Is Den Dungen veilig om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in Den Dungen een score van 7 op 10. Dat is een solide score voor een dorpse omgeving. Er zijn geen bekende veiligheidsknelpunten, maar het is ook geen uitschieter naar boven. Over het geheel genomen beoordelen bewoners Den Dungen met een 8,2 op 10.
Hoe bereikbaar is Den Dungen met het openbaar vervoer?
Bereikbaarheid is juist een sterk punt van Den Dungen: bewoners geven dit een 9 op 10. Het dorp ligt dicht bij 's-Hertogenbosch, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die buiten de stad wonen maar er wel regelmatig naartoe gaan. Met de auto is het centrum van 's-Hertogenbosch snel bereikbaar; voor openbaar vervoer is het verstandig de actuele busverbindingen te controleren.
Zijn er scholen en voorzieningen in Den Dungen voor gezinnen?
Den Dungen scoort een 9 op voorzieningen en een 8 op onderwijs, wat aangeeft dat het dorp goed is uitgerust voor gezinnen. Er wonen relatief veel huishoudens met kinderen in de wijk. Basisonderwijs is aanwezig in het dorp zelf; voor voortgezet onderwijs zijn bewoners aangewezen op nabijgelegen kernen zoals 's-Hertogenbosch of Sint-Michielsgestel.
Goeie buurt, betrokken en behulpzaam.
