0 huurwoningen in buurt Betondorp, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Betondorp, Amsterdam

Betondorp is een uitgesproken huurbuurt: ruim 82% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het overgrote deel (78%) in handen is van woningcorporaties. Dat maakt het aandeel vrije sectorhuur relatief klein. In de vrije sector werden in de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.971 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €2.500 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 103 m², wat neerkomt op ongeveer €19 per m². Let op: dit zijn uitsluitend vrije sectorwoningen, sociale huurwoningen zijn hier niet in meegenomen en liggen doorgaans flink lager. De WOZ-waarde van woningen in Betondorp bedraagt gemiddeld €452.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van €453.000, maar merkbaar lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: bescheiden, laagbouwwoningen uit de jaren twintig, geen luxe nieuwbouw. Voor actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Betondorp, Amsterdam

Betondorp is een buurt die je niet snel vergeet als je er eenmaal door hebt gefietst. De naam zegt het al: de wijk werd in de jaren twintig van de vorige eeuw gebouwd als experiment met betonbouw, destijds een revolutionaire techniek. Het resultaat is een aaneengesloten gebied van lage, eenvoudige rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen rondom een groen, dorps hart. Wie hier voor het eerst komt, voelt zich eerder in een Hollands dorp dan in Amsterdam-Oost. Dat dorpse gevoel is precies wat bewoners waarderen, maar het is ook wat de buurt begrenst.

De sfeer is rustig en gemeenschappelijk. Bewoners kennen elkaar, kinderen spelen op straat en er is een actief buurthuis op de Brink, het Brinkhuis, dat vroeger dienst deed als bibliotheek en nu een ontmoetingsplek is voor jong en oud. Ook het Leger des Heils heeft een huiskamerproject in de buurt waar buurtbewoners koffie kunnen drinken en een praatje kunnen maken. Zoals een bewoner het omschrijft: "Betondorp is een dorp in de stad Amsterdam. In ieder geval zo voelt het. Sociaal maar ook zo stedelijk gebouwd aan de rand van de stad." Die combinatie, stedelijke ligging met dorpse schaal, maakt Betondorp uniek binnen Amsterdam.

Voorzieningen in Betondorp

Eerlijk is eerlijk: op het gebied van dagelijkse boodschappen schiet Betondorp tekort. Er is geen supermarkt in de buurt zelf. Meerdere bewoners noemen dit als een serieus nadeel, en een langjarige bewoner stelt droogjes: "Helaas alleen een bakker in het dorp. Terwijl het vroeger bruiste van winkels. Nu moet je het dorp uit voor je boodschappen. Is niet voor iedereen weggelegd." Die bakker is overigens de Lekkernij op de Brink, die al vroeg open is en ook een terras heeft in de zomer. Voor supermarkten moet je naar de omliggende buurten of richting het winkelcentrum aan de Linnaeusstraat. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in en rondom de buurt, en kinderopvang is aanwezig. De beoordeling voor onderwijs in de buurt scoort echter maar 4.8 op 10, wat erop wijst dat ouders niet altijd tevreden zijn met het lokale aanbod. Sportief zijn er mogelijkheden in de omgeving, met het Flevopark op fietsafstand als belangrijkste groengebied. Bewoners geven groen een 7.9, wat klopt met het beeld van een buurt met veel plantsoenen, tuinen en bomen langs de straten.

Bereikbaarheid van Betondorp

Betondorp ligt aan de oostkant van Amsterdam, in de buurt van Watergraafsmeer. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum, via de Middenweg of de Linnaeusstraat. Per openbaar vervoer rijd je met tram 19 of diverse buslijnen richting het centrum of naar metrostation Amstel of Watergraafsmeer, vanwaar je snel verder kunt. De bereikbaarheid krijgt van bewoners een 7.3, een nette maar geen uitzonderlijke score. Met de auto is de ringweg A10 goed bereikbaar via de Middenweg of de Gooiseweg. Parkeren is in grote delen van de buurt mogelijk met een parkeervergunning, maar de druk is minder hoog dan in de binnenstad.

Vergeleken met de naastgelegen buurt Drieburg is Betondorp compacter en herkenbaarder van karakter. Ook Nieuwe Oosterbegraafplaats grenst aan het gebied, maar biedt een heel ander woonmilieu. Wie de sfeer van Betondorp wil vergelijken met meer stedelijke Amsterdamse buurten, kan ook kijken naar het aanbod in de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger en is het karakter wezenlijk anders.

Past een huurwoning in Betondorp bij jou?

Betondorp trekt vooral bewoners die rust, groen en gemeenschapszin waarderen boven stedelijke dynamiek en een breed voorzieningenaanbod. De buurt is populair bij 45-plussers en senioren, maar ook jonge gezinnen vinden er hun plek, al verhuizen die soms weer als de kinderen groter worden en de woningen te klein worden. Voor starters die een huurhuis zoeken in Amsterdam is het vrije sectoraanbod beperkt en aan de prijs: gemiddeld bijna €2.000 per maand. Sociale huurwoningen zijn er relatief veel, maar inschrijving bij een woningcorporatie zoals Ymere of de Alliantie is noodzakelijk, en de wachttijden in Amsterdam lopen al snel op tot tien jaar of meer. Reageer snel als er iets te huur in Betondorp verschijnt in de vrije sector, want het aanbod is schaars. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en legitimatie bij de hand hebt. Wie overweegt te kopen in plaats van huren, kan ook het aanbod koopwoningen en alle buurtdata van Betondorp bekijken.

Wat bewoners zeggen over wonen in Betondorp

Betondorp krijgt een gemiddelde beoordeling van 7.1 op 10, gebaseerd op 7 bewonersreviews. De hoogste score gaat naar gemeenschapszin (8.3) en veiligheid (8.0), gevolgd door groen (7.9). Dat zijn precies de kwaliteiten die de buurt kenmerken. Lager scoren schoonheid (6.6), voorzieningen (6.1) en met name onderwijs (4.8). Een bewoner die er al 48 jaar woont vat het samen: "Prettig, woon mooi. Helaas alleen een bakker in het dorp. Terwijl het vroeger bruiste van winkels." Dat eerlijke beeld, fijn wonen maar met beperkingen, komt in meerdere reviews terug. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Betondorp.

Huurwoningen vergelijken in en rond Betondorp

Ben je op zoek naar een huurwoning in Amsterdam-Oost en wil je weten hoe Betondorp zich verhoudt tot andere opties? De beschikbare huurwoningen in Betondorp zijn schaars en veelal via corporaties. Wie meer aanbod wil zien, kan ook kijken naar huurwoningen in de bredere wijk Betondorp of het totale aanbod van huurwoningen in Amsterdam verkennen. Voor een heel ander stedelijk woonmilieu zijn wijken als Grachtengordel-West of Burgwallen-Nieuwe Zijde het bekijken waard, al zijn de huurprijzen daar fors hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer achtergrond over Amsterdam als geheel vind je op amsterdam.nl.