Huurwoningen Betondorp, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Betondorp, aangevuld met bewonersreviews en wijkcijfers om de juiste keuze te maken.
Huren in Betondorp: corporatiewijk met een kleine vrije sector
Betondorp is een uitgesproken huurwijk. Van de 1.957 woningen staat maar liefst 82% in de huursector, waarvan 78% in handen is van woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier beperkt is. Over het afgelopen jaar werden in de vrije sector slechts 13 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.971 per maand voor een gemiddeld oppervlak van 103 m². De prijzen liepen uiteen van €800 tot €2.500 per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Betondorp ligt op gemiddeld €453.000, ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: veel kleine, laagbouwwoningen uit de jaren twintig, gebouwd als sociaal experiment met prefab betonelementen. Het gemiddeld inkomen ligt op €32.200, ook duidelijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Wie een huurhuis in Betondorp zoekt buiten de sociale sector, heeft dus weinig keuze, maar betaalt gemiddeld minder dan in veel andere Amsterdamse wijken. Overweeg je een bredere zoektocht? Bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in Amsterdam als geheel.
Betondorp: een dorp dat zijn eigenheid koestert, maar ook zijn grenzen voelt
Wie in Betondorp woont, woont in een wijk die zich nadrukkelijk anders voelt dan de rest van Amsterdam. Bewoners omschrijven het steevast als "een dorp in de stad": laagbouw, veel groen, mensen die elkaar groeten. Op de wijkpagina van Betondorp geven bewoners de wijk gemiddeld een 7,1 uit 10, met opvallend hoge scores voor gemeenschapsgevoel (8,3) en veiligheid (8,0). Het groen scoort een 7,9, en dat klopt: de wijk heeft ruime tuinen, plantsoen en speelruimte voor kinderen.
Maar niet alle bewoners zijn even enthousiast. Een langdurige bewoner die er al vijftig jaar woont, schrijft dat de saamhorigheid van vroeger grotendeels verdwenen is: "Van een leuke buurt, waarin men elkaar kende, is niets meer wat het lijkt." Een ander signaleert dat gezinnen vertrekken zodra de kinderen groter worden, omdat de woningen te klein zijn. Dat roulatie van bewoners het gemeenschapsgevoel aantast, is een terugkerend thema. Tegelijkertijd zijn er actieve plekken die mensen bij elkaar brengen: het Brinkhuis op de Brink, een voormalige bibliotheek die nu als buurthuis fungeert, en een huiskamerproject van het Leger des Heils. Bakkerij De Lekkernij wordt door meerdere bewoners met naam genoemd als een van de weinige echte ankerpunten in de wijk.
Want daar zit ook de pijn: voorzieningen scoren een 6,1 en onderwijs een teleurstellende 4,8. Er is geen supermarkt meer in de wijk. Wie dagelijkse boodschappen wil doen, moet de wijk uit. Dat is voor sommige bewoners, zeker ouderen, een serieus nadeel. De bereikbaarheid scoort een 7,3, wat redelijk is voor een wijk aan de oostkant van Amsterdam. De buurt Drieburg ligt direct aangrenzend en biedt vergelijkbare sfeer. Ook Nieuwe Oosterbegraafplaats maakt deel uit van het gebied. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, kan kijken naar wijken als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, waar het winkelaanbod aanzienlijk groter is.
Huren in Betondorp: voor wie werkt dit wel, en voor wie niet?
Betondorp past goed bij huurders die rust, groen en een herkenbare buurtsfeer waarderen boven stedelijke levendigheid. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en een groot deel van de bewoners is 65-plus. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie. Huren in Betondorp als appartement of eengezinswoning via de vrije sector is schaars, en het aanbod wisselt sterk. Voor gezinnen die op termijn willen doorgroeien naar een koopwoning, is het goed te weten dat ook het aanbod koopwoningen in Betondorp beperkt is: slechts 18% van de woningen is koopwoning. Wie meer dynamiek en voorzieningen zoekt, past waarschijnlijk beter in een andere Amsterdamse wijk.
Huurwoning zoeken in Betondorp en omgeving
Het actuele aanbod aan huurwoningen in Betondorp is te vinden in het overzicht bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met bewonersreviews en wijkdata, zodat je een woning kunt vergelijken met de buurt eromheen. Is het aanbod beperkt? Overweeg dan ook te kijken naar Grachtengordel-West of Burgwallen-Nieuwe Zijde als alternatieven binnen Amsterdam. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Betondorp gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Betondorp het afgelopen jaar op €1.971 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 103 m². De prijzen liepen uiteen van €800 tot €2.500 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Het aanbod in de vrije sector is beperkt: er werden slechts 13 woningen verhuurd in de afgelopen twaalf maanden.
Hoe lang zijn de wachttijden voor sociale huur in Betondorp?
Betondorp bestaat voor 78% uit corporatiewoningen, maar de wachttijden voor sociale huur in Amsterdam zijn over het algemeen lang, vaak meer dan tien jaar voor populaire wijken. Wil je woning huren in Betondorp via de sociale sector, dan is tijdig inschrijven bij Woningnet Amsterdam essentieel. Via de gemeente Amsterdam kun je actuele informatie vinden over inschrijving en wachttijden.
Is Betondorp een veilige wijk om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Betondorp met een 8,0 uit 10, wat ruim boven gemiddeld is. De wijk heeft een rustig, dorps karakter met veel laagbouw en weinig drukke doorgaande wegen. Langdurige bewoners benoemen wel dat handhaving op sommige punten beter kan, maar over het geheel genomen wordt Betondorp als een veilige wijk ervaren.
Zijn er scholen in Betondorp voor gezinnen die een huurhuis zoeken?
Onderwijs scoort met een 4,8 uit 10 het laagst van alle categorieën in de bewonersbeoordelingen. Bewoners geven aan dat er geen basisschool meer in de wijk zelf is. Gezinnen die een huurhuis in Betondorp overwegen en kinderen op schoolgaande leeftijd hebben, moeten er rekening mee houden dat ze voor onderwijs de wijk uit moeten. Dit is een concreet aandachtspunt bij de keuze voor deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Betondorp met het openbaar vervoer?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7,3 uit 10. Betondorp ligt aan de oostkant van Amsterdam en is met de tram en bus verbonden met het stadscentrum. De wijk is niet direct aan een metrostation gelegen, wat de reistijd naar andere delen van de stad iets langer maakt dan in centrumwijken. Voor wie regelmatig naar het centrum moet, is dit iets om rekening mee te houden bij het huren van een appartement of woning in Betondorp.
Best goed.toen de kinderen naar school gingen was er meer betrokkenheid. Mensen willen groter wonen als er kinderen komen. Dus voor je een nieuwe bewoner leert kennen, is die alweer vertrokken. Dan mis je best de saamhorigheid .Maar je kan altijd wel bij iemand terecht als je iemand nodig hebt. Door hekken te plaatsen tussen de tuinen en meer verlichting, proberen ze meer veiligheid te bieden. Men waarschuwt iedereen als er wat aparts gebeurd. Voor al het advies als je alleen bent, nooit zomaar de deur open doen.Bel iemand die snel bij je kan zijn is steeds het advies.
Betondorp is een dorp in de stad Amsterdam. In ieder geval zo voelt het. Sociaal maar ook zo stedelijk gebouwd aan de rand van de stad. Veel groen en kinderen kunnen buitenspelen. Verschillende opvang voor kleine kinderen. Er zijn alleen weinig winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een goeie bakker de lekkernij, waar je ook een belegd broodje kan eten of meenemen. Alleen op dondrrdag staat er in de ochtend een kaasverkoopster. Er is nog een eetcafe. De Avonden, waar verschillende maaltijden kunnen worden gegeten. Of gewoon wat gedronken. Er is een buurtthuis , brinkhuis, waar verschillende activiteiten georganiseerd worden. Zowel voor jong als oud. Maar het gebrek aan winkels is een gemis. Je moet er echt op uit om boodschappen te doen. Betondorp bestond vorig jaar 100 jaar. Vroeger waren er veel winkels welke stuk voor stuk weg zijn gegaan. Las zo 40 winkels. Er waren ook veel meer kinderen die naar school gingen op het Zuivelplein. Deze school heeft nu andere functies . O.a ateliers, kinderopvang en een islamitische organisatie. Zou fijn zijn als er wat kleine speciaal winkels in Betondorp zouden komen. Zoals een mini-supermarkt en een groentenboer. Een plek om rustig een kopje koffie met lekkers te genieten. Maar verder ben ik een blije bewoner van Betondorp. Hou van dit groene dorpje. Hoop hier nog heel lang met veel plezier te wonen
Betondorp is een fijne groene wijk. Met veel laagbouw. Mensen kennen elkaar en er heerst een dorpse sfeer. Er is veel groen in de ewlijk en er zijn plannen voor meer. Helaas geen supermarkt of kruidenier. Wel een hele goede bakker ( de Lekkernij) die al vroeg open is. Ook is er een gezellig ( eet) Cafe de Avonden. .Met verwarmd terras. Daarin het Brinkhuis een buurthuis waar veel georganiseerd word voor de buurt Zo kan men er twee keer per week tegen een klein bedrag een warme maaltijd genieten. Er zijn ook veel creatieve clubs in het Brinkhuis. Het is fijn wonen in Betondorp alleen jammer dat er geen winkel voor de dagelijkse boodschappen zijn. Er is wel kinderopvang voor de allerkleinsten. Voor de oudere kinderen is er in Betondorp geen school. Tenslotte voor mij de ideale buurt, ruim, groen en laagbouw.
Helaas geen supermarkt wel een heerlijke bakker waar je ook kan zitten met zomers een terras. Buurthuis op de Brink het Brinkhuis voormalige bieb dat zeer actief is en verbindend bezig voor jong en oud. Er is een huiskamer project van het Leger des Heils waar koffie gedronken kan worden en een praatje gemaakt. Is nu nog niet de hele dag open. Er is veel groen in de wijk en ook veel tuinen wat het dorpse karakter benadrukt. Er is een goede openbaar vervoer verbinding. Verschillende bussen en tram 19. Er zijn diverse kinderopvang mogelijkheden. Betondorp heeft een buurtconcierge voor o.a culturele zaken deze is gevestigd aan Onderlangs 36. Deze organiseert exposities en andere culturele uitingen binnen Betondorp die zeer de moeite waard zijn. Onderlangs is de groene strook rondom Betondorp waar speeltoestellen staan en (picknick) banken. Het is alleen jammer dat vaak de vuilnis te vroeg buiten gezet wordt. Ontsierend voor zo een mooie plek .Vorig jaar bestond deze wijk honderd jaar en dat is uitgebreid gevierd. Nog steeds is de architectuur in het oog lopende. Zeker de moeite waard om eens naar te kijken. Ben sinds twee jaar bewoonster van dit dorp en elke dag prijs ik mij gelukkig dat ik hier een huis heb.In een dorp op 15 minuten afstand van het centrum van Amsterdam. Ideaal.
Prettig, woon mooi. Helaas alleen een bakker in het dorp.Terwijl het vroeger bruiste van winkels. Nu moet je het dorp uit voor je boodschappen. Is niet voor iedereen weggelegd. Veel oudere bevolking. Meer winkels, vaker of beter vuilnis ophaaldienst. Handhaving. Veel spelende kinderen tot laat in de avond.
Ik woon hier al 50 jaar. Van een leuke buurt, waarin men elkaar kende, is niets meer wat het lijkt. Er wordt best wel activiteiten georganiseerd. Maar mis de saamhorigheid en zorgzaamheid in de buurt. Alleen nog een bakker,,meer niet. Geen school meer. Dorp wordt vervuild. Niet alleen de mensen, maar ook instanties doen er niets tot weinig aan. 40 jaar geleden gerenoveerd daarna weinig aan gedaan. Doodzonde. Op deze manier verloederd zo,n buurt.we hebben overal verlichting, tevens hekken waarvan alleen de bewoners de sleutels hebben. Voldoende tips via het buurthuis.
Woon hier een jaar naar alle tevredenheid. Een dorps karakter maar in de grote stad. Van beide het beste. Veel vrijetijdsbesteding clubs .Mensen zijn hier betrokken bij hun omgeving en er is veel groen. Zowel openbaar als (gevel) tuintjes. Bewoners zijn tevreden en niet voor niks. Er zouden wat meer winkeltjes kunnen komen maar de aanwezige zijn top. Een hele lekkere bakkerij, goede kapper en pedicure. En de Avonden het (eet) café heeft heerlijke gerechten en is super gezellig. Het Brinkhuis het huis voor de buurt is zeer actief dagelijks veel activiteiten voor jong en oud. Hoor zo om mij heen dat mensen niet gauw verhuizen en dat is zeer begrijpelijk.
