Huurwoningen Bezuidenhout-Midden, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Bezuidenhout-Midden, Den Haag

De huurmarkt in Bezuidenhout-Midden is stevig geprijsd, wat past bij de positie van deze buurt als een van de duurdere delen van Den Haag. De woningvoorraad van zo'n 2.505 woningen is precies fiftyfifty verdeeld: 50% huur en 50% koop. Opvallend is dat slechts 3% van het totale woningbestand in handen is van woningcorporaties. Het overgrote deel van de huurwoningen (47%) valt dus onder particuliere verhuurders en vrije sector. Sociale huur vinden is hier dan ook bijzonder lastig.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.258 per maand, met een bandbreedte van €425 tot €4.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 111 m² komt dat neer op circa €20,30 per vierkante meter. Dat is flink hoger dan het gemiddelde in de bredere wijk Bezuidenhout en zeker duurder dan het Haagse gemiddelde. De WOZ-waarde van €464.000 bevestigt dat beeld: die ligt ruim boven het wijkgemiddelde van €371.000 en het gemeentegemiddelde van €354.000. Het gemiddeld inkomen van €56.300 is eveneens bovengemiddeld. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen, want het aanbod wisselt snel.

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden is het hart van de wijk Bezuidenhout, gelegen tussen het Haagse Bos aan de noordzijde en de Utrechtsebaan (A12) aan de zuidkant. Het is een buurt met een rustig, bijna dorps karakter ondanks de centrale ligging. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse herenhuizen en appartementen uit de jaren dertig langs brede, boomrijke lanen als de Juliana van Stolberglaan en de Theresiastraat. Hier en daar staan naoorlogse woonblokken en recentere nieuwbouw, wat voor een gevarieerd straatbeeld zorgt. De woningen zijn over het algemeen ruim, met hoge plafonds in de oudere panden.

Bewoner W. vat het kernachtig samen: "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Dat klopt. De buurt scoort een 7,9 van bewoners, met opvallend hoge cijfers voor bereikbaarheid (9,0), schoonheid (9,0) en voorzieningen (9,0).

Voorzieningen in de buurt

Aan de Theresiastraat en omgeving vind je diverse winkels, een Albert Heijn en kleinere speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod is winkelcentrum New Babylon bij Den Haag Centraal op loopafstand. Langs de Bezuidenhoutseweg zitten diverse restaurants, cafés en lunchrooms. Qua onderwijs zijn er basisscholen zoals de Koningin Juliana School en het Corbulo College in de directe omgeving, al scoort onderwijs met een 5,5 het laagst in de bewonersbeoordeling. Het Zuiderpark en het Haagse Bos bieden ruimte voor hardlopen en wandelen. Huisartsenpraktijken en het HMC Westeinde ziekenhuis zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op de website van gemeente Den Haag vind je een actueel overzicht van buurtvoorzieningen en evenementen.

Bereikbaarheid van Bezuidenhout-Midden

Dit is waar de buurt echt uitblinkt. Station Den Haag Centraal ligt op nog geen tien minuten lopen, en station Laan van NOI is eveneens dichtbij. Vanaf Centraal ben je in een halfuur op Rotterdam Centraal of Schiphol. De A12 is via de Utrechtsebaan in een paar minuten bereikbaar, wat forensen richting Utrecht of Amsterdam goed uitkomt. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum of op het Malieveld. Parkeren gaat op vergunning; vrije plekken zijn schaars, zeker in de avonduren. Houd daar rekening mee als je een auto hebt.

Vergeleken met het naastgelegen Bezuidenhout-Oost is Bezuidenhout-Midden iets centraler en daardoor ook iets duurder. Bezuidenhout-West biedt een vergelijkbare sfeer maar grenst directer aan het Centraal Station, wat het nóg drukker maakt. Alle reviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Bezuidenhout-Midden.

Voor wie is een huurwoning in Bezuidenhout-Midden interessant?

Met een grote groep 25- tot 45-jarigen (2.060 van de 5.380 inwoners) en veel eenpersoonshuishoudens (1.510) trekt de buurt vooral werkende professionals en expats. De hoge huurprijzen maken het minder geschikt voor starters met een modaal salaris. Een appartement huren in Bezuidenhout-Midden vraagt een bruto-inkomen van minstens drie keer de huur, dus al snel boven de €6.500 per maand. Gezinnen wonen hier ook, maar de score voor onderwijs is een aandachtspunt. Wees eerlijk: wie een betaalbaar huurhuis zoekt, moet snel reageren of breder kijken. Overweeg ook koopwoningen in Bezuidenhout-Midden als alternatief, of bekijk wat er te huur staat in de bredere wijk via het aanbod in heel Bezuidenhout.

Wat bewoners zeggen over Bezuidenhout-Midden

De buurt scoort een 7,9 op basis van 2 beoordelingen. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (9,0), schoonheid (9,0) en voorzieningen (9,0). Veiligheid en groen scoren beide een 8,0. Bewoner Danylo noemt het een "kalme en rustige omgeving, zonder incidenten of gedoe" en geeft een 7,5. De laagste score is voor onderwijs (5,5), iets om mee te wegen als je schoolgaande kinderen hebt. Lees alle ervaringen op de reviewpagina van Bezuidenhout-Midden.

Huurwoningen vergelijken rond Bezuidenhout-Midden

Wil je woning huren in Bezuidenhout-Midden maar ook alternatieven verkennen? Het nabijgelegen Benoordenhout is vergelijkbaar qua rust en groen, maar vaak nog duurder. Wie dichter bij zee wil zitten, kan kijken naar Belgisch Park of Oostduinen. Voor het volledige overzicht van huurwoningen in Den Haag kun je de gemeentepagina raadplegen. Buurtje.nl combineert actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.