Huurwoningen Centrum, Wageningen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Centrum, Wageningen. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en bewonersreviews om de juiste huurwoning te vinden.
Wat kost een huurwoning in het Centrum van Wageningen?
Het Centrum van Wageningen is bij uitstek een huurwijk: maar liefst 62% van de woningvoorraad is huur, tegenover 37% koop. Van die huurwoningen valt 29% onder woningcorporaties en 34% bij overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat de vrije sector hier een flinke rol speelt. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 20 woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief kamers en sociale huur), met een gemiddelde huurprijs van €1.595 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €844 tot €2.300, bij een gemiddeld oppervlak van 101 m². Dat is stevig, zeker als je bedenkt dat het gemiddeld besteedbaar inkomen in deze wijk op €28.400 ligt, ruim onder het Wageningse gemiddelde van €32.900. De WOZ-waarde van €356.000 ligt iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €347.000. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.
Studentenstad met dorps karakter: hoe leeft het Centrum?
Wie door de Hoogstraat of over de Markt loopt, merkt meteen dat Wageningen geen doorsnee provinciestadje is. De enorme studentenpopulatie van Wageningen University drukt een duidelijk stempel op het Centrum. Van de 4.090 inwoners is de grootste groep tussen de 15 en 25 jaar (1.535 personen), en maar liefst 2.390 van de huishoudens zijn eenpersoons. Slechts 17% is gehuwd. Dat vertaalt zich in een levendige sfeer met volle terrassen op het Salverdaplein, een goed gevulde Albert Heijn aan de Stadsbrink en genoeg eetgelegenheden langs de Vijzelstraat. Tegelijkertijd is het geen Amsterdam: na middernacht wordt het rustig, op een enkele groep studenten na.
Op de wijkpagina van Centrum geven bewoners het een 8,0 als totaalscore. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (9,5) en de groene omgeving (9,0). De Wageningse Berg en de uiterwaarden van de Rijn liggen op loopafstand. Bewoner Counda schreef na acht jaar in de buurt: "Er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurd. Tuurlijk heb je dronken jongeren die zich niet kunnen gedragen, maar welke buurt heeft dat niet. Voor de rest een super fijne buurt." Die eerlijke nuance klopt: de veiligheid scoort een 7,5, en het gemeenschapsgevoel een 6,5. Dat laatste is logisch in een wijk met zoveel doorstroom van studenten.
Qua bereikbaarheid is het Centrum een uitblinker. Busverbindingen naar Ede-Wageningen station en richting Arnhem en Nijmegen zijn frequent, en met de fiets ben je binnen tien minuten op de campus. De buurt Binnenstad vormt het kloppende hart, met winkels, horeca en de weekmarkt. Iets zuidelijker biedt Rustenburg een iets rustigere woonomgeving, nog steeds op steenworp afstand van alle voorzieningen. Wie meer wil weten over de gemeente kan terecht op de website van gemeente Wageningen.
Huren in Centrum: voor wie wel en voor wie niet?
Met die enorme concentratie eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners is het Centrum vooral geschikt als je als student, starter of young professional een appartement wilt huren in Centrum. De hoge opleidingsgraad (55% hoogopgeleid) en de nabijheid van de universiteit maken het een logische keuze voor academici. Ben je op zoek naar een gezinswoning met tuin en ruimte, dan is dit niet de meest voor de hand liggende plek. De gemiddelde huurprijs van €1.595 in de vrije sector is voor een alleenstaande met een modaal Wagenings inkomen fors. Gezinnen met kinderen kijken beter naar De Weiden en Boomgaarden of De Horsten. En overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrum.
Huurwoning zoeken in het Centrum van Wageningen
Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Bekijk bovenaan deze pagina de beschikbare huurwoningen in Centrum en vergelijk ze op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook wat er te huur staat in Noordwest, de populaire wijk Kortenoord, of bekijk alle huurwoningen in Wageningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Centrum Wageningen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.595 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 101 m². De bandbreedte loopt van €844 tot €2.300 per maand, afhankelijk van grootte en locatie binnen het Centrum.
Is het Centrum van Wageningen een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,5 uit 10. Een bewoner die er acht jaar woonde geeft aan dat er nooit iets ernstigs is voorgevallen, al kun je 's avonds wel dronken studenten tegenkomen. Over het algemeen wordt het als een veilige wijk ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in Centrum Wageningen?
De bereikbaarheid scoort een 9,5 uit 10 bij bewoners. Er zijn frequente buslijnen naar station Ede-Wageningen en richting Arnhem en Nijmegen. De campus van Wageningen University bereik je binnen tien minuten met de fiets. Voor autorijders is de A12 goed bereikbaar via de N225.
Hoeveel sociale huurwoningen zijn er in Centrum Wageningen?
Ongeveer 29% van de woningvoorraad in het Centrum valt onder woningcorporaties. Bij een totaal van 1.621 woningen gaat het om zo'n 470 corporatiewoningen. De wachttijden voor sociale huur in Wageningen lopen via regionale woonruimteverdeling en kunnen meerdere jaren bedragen.
Is het Centrum van Wageningen geschikt om een appartement te huren als student?
Ja, het Centrum is bij uitstek een studentenwijk. De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar (1.535 van de 4.090 inwoners) en 55% van de bewoners is hoogopgeleid. Het aanbod vrije sector appartementen is echter beperkt en relatief duur. Veel studenten huren via kamerbemiddeling of wonen in een van de studentencomplexen in de omliggende wijken.
Ik heb 8 jaar in deze buurt gewoond er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurt, tuurlijk heb je dronken jongeren die zig niet kunne gedragen maar welke buurt heeft dat niet. Voor de rest een super fijne buurt
Hartstikke gezellig, markt op woensdag en zaterdag spreekt me heel erg aan. Had iets groener gemogen, maar dat is natuurlijk niet super realistisch in de binnenstad.
