Huurwoningen Blixembosch-West, Eindhoven
Zoek je een huurwoning in Blixembosch-West? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze rustige Eindhovense buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Blixembosch-West, Eindhoven
Blixembosch-West is overwegend een koopbuurt: 85% van de 772 woningen is in particulier bezit, slechts 15% staat te huur. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie hier een huurhuis zoekt, beweegt zich dus volledig in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.300 per maand. De bandbreedte lag op €1.300, bij een gemiddeld woonoppervlak van 155 m². Dat komt neer op circa €8,40 per m² per maand. Het gaat om een klein aantal transacties, dus trek hier geen harde conclusies uit, maar het geeft wel een indicatie van het marktniveau. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Blixembosch-West bedraagt €572.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Aanschot (€415.000) en fors hoger dan het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Die hoge vastgoedwaarden vertalen zich in een relatief hoog huurniveau. Actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, vind je bovenaan deze pagina in het dagelijks bijgewerkte overzicht.
Wonen in Blixembosch-West, Eindhoven
Blixembosch-West is een rustige, groene woonbuurt aan de noordrand van Eindhoven. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruime rijtjeshuizen. Appartementen zijn er nauwelijks, wat meteen verklaart waarom het huurpercentage laag is en het gemiddelde gehuurde woonoppervlak op 155 m² uitkomt. De straten zijn breed, de voortuinen verzorgd en het groen is aanwezig zonder dat je in een bosrijke buitenwijk terechtkomt. Het is een buurt die qua uitstraling duidelijk verschilt van de meer stedelijke buurten dichter bij het centrum van Eindhoven.
De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (660 van de 2.015 inwoners), gevolgd door 65-plussers (450). Meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd en het aandeel hoogopgeleiden ligt op 56%. Het gemiddeld inkomen van €47.200 ligt duidelijk boven het Eindhovense gemiddelde van €38.200. Blixembosch-West is kortom een gevestigde, welvarende woonbuurt, geen dynamische studentenbuurt of opkomende hipsterbuurt.
Voorzieningen in Blixembosch-West
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Blixembosch, waar onder meer een supermarkt te vinden is. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, wat de hoge score voor onderwijs (9,0 van de bewoners) verklaart. Sportmogelijkheden zijn er in de buurt zelf en in aangrenzende buurten, met velden en groenstroken die uitnodigen tot buiten sporten. Voor uitgebreidere horeca, winkels en culturele voorzieningen is het stadscentrum van Eindhoven de aangewezen bestemming, op ongeveer vijf tot zes kilometer afstand. De buurt heeft geen bruisend winkelstraatje, maar dat past ook niet bij het karakter ervan.
Bereikbaarheid
Blixembosch-West ligt aan de noordwestkant van Eindhoven, dicht bij de ringweg. Via de A2 en A50 is de buurt goed bereikbaar met de auto; het centrum van Eindhoven is in tien minuten te bereiken. Eindhoven Centraal Station ligt op circa vijf kilometer, bereikbaar met de bus of de fiets. Met de fiets doe je er zo'n vijftien tot twintig minuten over via de fietspaden langs de Blixemboschweg richting centrum. Busverbindingen rijden via de nabijgelegen invalswegen. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, een voordeel dat bewoners in meer stedelijke buurten niet altijd hebben.
Wat bewoners vinden
Bewoners geven Blixembosch-West gemiddeld een 7,8 op basis van reviews op de buurtpagina van Blixembosch-West. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (9,0), huisvesting (8,5) en veiligheid (8,0). De laagste score is voor gemeenschap (6,5). Dat laatste is herkenbaar in de reviews. Bewoner G.C. omschrijft de buurt als "een hele rustige en schone buurt" waar je nergens iets over te zeiken hebt. Liesbeth geeft een 7,5 en merkt op dat het vroeger meer een "onze buurt"-gevoel had, maar dat bewoners tegenwoordig meer op zichzelf zijn gericht. Dat contrast tekent Blixembosch-West goed: prettig wonen, weinig overlast, maar geen hechte buurtgemeenschap meer.
Vergeleken met zusterbuurten in de wijk Aanschot heeft Blixembosch-West een wat rustiger en groener karakter dan bijvoorbeeld Tempel of Castiliëlaan, die iets dichter op de stedelijke infrastructuur liggen. Blixembosch-Oost deelt de groene uitstraling maar heeft een iets andere woningmix. Wie meer stedelijkheid zoekt, kijkt beter naar Centrum of Oud-Stratum, al liggen de huurprijzen daar doorgaans op een ander niveau.
Past huren in Blixembosch-West bij jou?
Blixembosch-West is het meest geschikt voor huurders die bewust kiezen voor rust, ruimte en een gevestigde woonomgeving. Denk aan tweeverdieners of kleine gezinnen die een ruime woning zoeken en bereid zijn voor de vrije sector te betalen. Starters en studenten die een betaalbaar appartement huren in Blixembosch-West zoeken, vinden hier weinig aanbod en geen sociale huurwoningen. Het beschikbare aanbod huurwoningen is beperkt en de huurprijzen liggen in de vrije sector relatief hoog. Reageer snel als er iets te huur in Blixembosch-West verschijnt, want het aanbod is schaars. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, identiteitsbewijs) klaarliggen. Overweeg ook de koopwoningen in Blixembosch-West als alternatief, gezien de hoge WOZ-waarden en het grote aandeel koopwoningen in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Blixembosch-West
De gemiddelde bewonersbeoordeling voor Blixembosch-West staat op 7,8 uit 10, gebaseerd op twee reviews. De buurt scoort het hoogst op onderwijs (9,0) en huisvesting (8,5), het laagst op gemeenschap (6,5). Bewoner Liesbeth schrijft: "Jaren geleden was het meer een 'onze buurt'-gevoel. Dat is niet meer." Dat eerlijke signaal over de sociale cohesie is iets om rekening mee te houden als je op zoek bent naar een buurt met een actief buurtleven. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de volledige buurtpagina van Blixembosch-West.
Huurwoningen vergelijken in en rond Blixembosch-West
Wil je wonen in Blixembosch-West maar twijfel je nog? Het is zinvol om ook de beschikbare huurwoningen in aangrenzende buurten te bekijken. In de wijk Aanschot liggen de WOZ-waarden gemiddeld lager (€415.000 versus €572.000 in Blixembosch-West), wat zich doorgaans vertaalt in een ander huurniveau. Ook Woenselse Heide is een buurt in dezelfde wijk die het vergelijken waard is. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Eindhoven of voor wijken als Kortonjo en Putten kun je terecht op Buurtje.nl, dat actueel aanbod combineert met buurtscores, bewonersreviews en demografische data. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je ook op de website van gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Blixembosch-West, Eindhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Blixembosch-West de afgelopen twaalf maanden op €1.300 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 155 m². Dat komt neer op circa €8,40 per m² per maand. Het aantal verhuurde woningen was beperkt (4 transacties), dus dit is een indicatief gemiddelde. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet; alle huurwoningen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Blixembosch-West?
Nee, in Blixembosch-West zijn geen corporatiewoningen. Het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen (15% van de woningvoorraad) zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen daarmee in de vrije sector. Wie toch sociale huur in de omgeving van Eindhoven zoekt, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Woonbedrijf of Trudo, maar voor Blixembosch-West zelf zijn er geen sociale huurwoningen beschikbaar.
Hoe is het om in Blixembosch-West te wonen?
Blixembosch-West is een rustige, groene buurt aan de noordrand van Eindhoven met voornamelijk ruime koopwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 op 10. De buurt scoort hoog op veiligheid (8,0), huisvesting (8,5) en onderwijs (9,0). De sociale cohesie is een aandachtspunt: bewoner Liesbeth merkt op dat het vroeger meer een 'onze buurt'-gevoel had. Het is een prettige, verzorgde buurt, maar geen buurt met een actief buurtleven.
Is Blixembosch-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Blixembosch-West is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt scoort een 9,0 op onderwijs en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De woningen zijn doorgaans ruim (gemiddeld 155 m² in de huursector) en de buurt is rustig en veilig (score 8,0). Het aandeel gezinnen is wel relatief laag; de grootste groep inwoners is 45 tot 65 jaar. Gezinnen die een woning huren in Blixembosch-West moeten rekening houden met beperkt aanbod en huurprijzen in de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Blixembosch-West?
Blixembosch-West ligt aan de noordwestkant van Eindhoven, dicht bij de ringweg en de snelwegen A2 en A50. Met de auto ben je in circa tien minuten in het centrum van Eindhoven. Eindhoven Centraal Station ligt op ongeveer vijf kilometer en is bereikbaar per bus of fiets. Met de fiets doe je er via de fietspaden langs de Blixemboschweg zo'n vijftien tot twintig minuten over. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Blixembosch-West?
Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij winkelcentrum Blixembosch in de directe omgeving, waar ook een supermarkt aanwezig is. Basisscholen zijn in de buurt beschikbaar, wat de hoge onderwijsscore van 9,0 verklaart. Voor uitgebreidere winkels, horeca en culturele voorzieningen is het centrum van Eindhoven de aangewezen bestemming, op circa vijf tot zes kilometer afstand. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig in de buurt en in aangrenzende wijken.
Is Blixembosch-West een veilige buurt?
Ja, Blixembosch-West wordt door bewoners als veilig ervaren. De deelscore voor veiligheid staat op 8,0 van de 10, een van de hogere scores in de beoordeling. Bewoner G.C. omschrijft de buurt als 'een hele rustige en schone buurt' zonder noemenswaardige problemen. De rustige ligging, de woningtypen en de samenstelling van de bevolking dragen bij aan dat gevoel van veiligheid.
Jaren geleden was het meer een ,,onze buurt ,, gevoel. Dat is niet meer
Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken.
