Huurwoningen Bloemenoord, Waalwijk
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Bloemenoord, Waalwijk. Vergelijk prijzen, oppervlakte en buurtdata om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Bloemenoord, Waalwijk
Bloemenoord is een buurt waar koop de boventoon voert: 66% van de ruim 1.360 woningen is koopwoning, terwijl 34% wordt verhuurd. Van dat huurbestand is 27% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 7% van overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat het vrije sector-aanbod in Bloemenoord relatief beperkt is, wat je terugziet in de prijzen.
In de afgelopen twaalf maanden zijn er 5 woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers). De gemiddelde huurprijs kwam uit op €2.078 per maand, met een bandbreedte van €789 tot €2.600. Bij een gemiddelde oppervlakte van 111 m² betekent dat een vierkante meterprijs van zo'n €18,70. Die prijzen liggen fors hoger dan wat je in veel andere buurten in Waalwijk vindt, mede doordat het om een klein aantal vrije sector-transacties gaat, waaronder ruimere woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemenoord bedraagt €255.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Waalwijk (€321.000) en het gemeentegemiddelde van gemeente Waalwijk (€341.000). Huurprijzen in de vrije sector volgen die WOZ-waarden niet altijd één-op-één, maar het geeft wel aan dat Bloemenoord qua woningwaarde een van de meer betaalbare buurten is. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Bloemenoord, Waalwijk
Bloemenoord ligt ten zuiden van het centrum van Waalwijk en is een typische naoorlogse uitbreidingswijk die grotendeels in de jaren zestig en zeventig is gebouwd. Je vindt er veel rijtjeswoningen, tweekappers en portiekflats, afgewisseld met wat nieuwere woningen uit latere renovatierondes. De straten zijn ruim opgezet met veel groen ertussen, en het is er merkbaar rustiger dan in het Centrum. Het is een buurt waar je de buren kent, waar kinderen op straat spelen en waar het overdag stil is. Met 2.745 inwoners en een flinke groep 25- tot 65-jarigen is het een doorsnee gezins- en seniorenbuurt.
Voorzieningen in en rond Bloemenoord
Bloemenoord zelf heeft geen groot winkelcentrum, maar de dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. Aan de rand van de buurt, richting Baardwijk en het centrum, zit onder meer een Albert Heijn en een Lidl. Het winkelgebied De Els ligt op een paar minuten fietsen en biedt een breder aanbod aan winkels en horeca. Voor basisonderwijs zijn er scholen in de directe omgeving, waaronder scholen in de aangrenzende buurten Baardwijk en Antoniusparochie. Middelbare scholen vind je in het centrum van Waalwijk. Sportief gezien beschikt de buurt over trapveldjes en speeltuinen, en sportpark Bloemenoord biedt ruimte aan lokale voetbal- en tennisverenigingen. Zwembad De Duinpan ligt op fietsafstand richting het centrum.
Bereikbaarheid vanuit Bloemenoord
Met de auto ben je via de Burgemeester van der Klokkenlaan snel op de A59, waarmee je in zo'n twintig minuten in Tilburg of 's-Hertogenbosch zit. Breda bereik je in een halfuur. Een eigen treinstation heeft Waalwijk niet; het dichtstbijzijnde station is Waalwijk-Road (buslijn) of je rijdt naar station Tilburg of Waspik. Buslijnen van Arriva verbinden Bloemenoord met het centrum en omliggende plaatsen. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum van Waalwijk. Parkeren is in Bloemenoord gratis en doorgaans geen probleem; de meeste woningen hebben een eigen oprit of er is voldoende straatparkeren.
Bewoners van Bloemenoord geven de buurt over het algemeen een redelijke score. Wat vaak terugkomt in reviews: de rust en het groen worden gewaardeerd, maar sommige bewoners noemen het onderhoud van de openbare ruimte als verbeterpunt. "Fijne, rustige wijk om te wonen, maar sommige straten mogen wel een opknapbeurt krijgen," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Bloemenoord. Vergeleken met buurten als Zanddonk of Laageinde is Bloemenoord iets ouder qua woningvoorraad, maar ook groener en ruimer opgezet. Wie op zoek is naar huurwoningen in Bloemenoord en het aanbod wil vergelijken, doet er goed aan ook naar die aangrenzende buurten te kijken.
Past een huurwoning in Bloemenoord bij jou?
Bloemenoord trekt vooral gezinnen en oudere huishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (750 inwoners) en er wonen relatief veel huishoudens zonder kinderen (445). Wil je een huis huren in Bloemenoord in de vrije sector, houd dan rekening met een beperkt aanbod en gemiddelde huurprijzen rond de €2.078 per maand. Snel reageren is belangrijk; bekijk de gemiddelde verhuurtijd bovenaan de pagina. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Casade via de website van gemeente Waalwijk, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Starters met een beperkter budget kunnen ook kijken naar een appartement huren in een van de omliggende buurten of overwegen om koopwoningen in Bloemenoord te bekijken, want de WOZ-waarden liggen hier onder het gemeentegemiddelde. Wees eerlijk tegen jezelf: het vrije sector-aanbod is klein en de prijzen zijn niet laag. Bereid je inkomensbewijs en werkgeversverklaring alvast voor.
Wat bewoners zeggen over Bloemenoord
Op de reviews en buurtdata van Bloemenoord lees je wat huidige en voormalige bewoners vinden. De buurt scoort doorgaans goed op rust en groenvoorziening, maar lager op het aanbod van winkels en horeca in de directe omgeving. "Voor de dagelijkse boodschappen moet je even fietsen, maar dat went snel. Het is hier lekker rustig voor de kinderen," aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina voor een compleet beeld.
Huurwoningen vergelijken rond Bloemenoord
Twijfel je nog of Bloemenoord de juiste buurt is? Vergelijk het aanbod met wat er te huur staat in Besoyen, een wat dorpser deel van Waalwijk, of bekijk het bredere overzicht van beschikbare huurwoningen in de wijk Waalwijk. Ook de kernen Sprang-Capelle en Waspik bieden huurhuizen, vaak in een landelijkere setting. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Bekijk ook het volledige aanbod te huur in gemeente Waalwijk als je je zoekgebied wilt verbreden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bloemenoord, Waalwijk?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Bloemenoord het afgelopen jaar op €2.078 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 111 m². De bandbreedte liep van €789 tot €2.600 per maand. Dat komt neer op circa €18,70 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daar gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bloemenoord?
Ja, 27% van de woningen in Bloemenoord is in bezit van een woningcorporatie, met name Casade. Dat is een relatief groot aandeel voor Waalwijk. Inschrijven kan via het woningverdeelsysteem van Casade, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Slechts 7% van de huurwoningen valt in de vrije sector.
Hoe is het om in Bloemenoord te wonen?
Bloemenoord is een rustige, groene naoorlogse woonwijk met veel rijtjeswoningen en portiekflats. Bewoners waarderen de rust en de ruime opzet met groen, maar noemen het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf als minpunt. De buurt telt 2.745 inwoners en heeft een gemengde bevolking van gezinnen, stellen en senioren.
Is Bloemenoord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Bloemenoord is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt is rustig, er zijn speeltuinen en trapveldjes, en basisscholen liggen op loop- of fietsafstand. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en er wonen 380 kinderen tot 15 jaar. Parkeren is gratis en de straten zijn breed genoeg voor kinderen om buiten te spelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Bloemenoord?
Met de auto ben je via de A59 in circa twintig minuten in Tilburg of 's-Hertogenbosch. Waalwijk heeft geen eigen treinstation; je bent aangewezen op buslijnen van Arriva of rijdt naar station Tilburg. Met de fiets bereik je het centrum van Waalwijk in vijf minuten. Parkeren is gratis en er is doorgaans voldoende plek.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Bloemenoord?
In de directe omgeving vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl. Winkelgebied De Els ligt op een paar minuten fietsen. Er zijn basisscholen in aangrenzende buurten, sportpark Bloemenoord met voetbal- en tennisvelden, en zwembad De Duinpan op fietsafstand. Voor uitgebreidere winkels en horeca ga je naar het centrum van Waalwijk.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bloemenoord?
Het vrije sector-aanbod in Bloemenoord is klein: het afgelopen jaar zijn er slechts 5 woningen verhuurd. Dat betekent dat een woning huren in Bloemenoord snel handelen vereist. Bereid documenten zoals inkomensbewijs en werkgeversverklaring alvast voor en bekijk de actuele gemiddelde verhuurtijd bovenaan de pagina.
