Koopwoningen Bloemenoord, Waalwijk
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bloemenoord en vind een woning die past bij de buurt én bij jou.
Huizenprijzen en marktcijfers Bloemenoord, Waalwijk
Bloemenoord is een koopbuurt bij uitstek: 66% van de woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €255.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €321.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €341.000. Dat verschil maakt Bloemenoord tot een van de betaalbaardere buurten binnen de wijk Waalwijk. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 36 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €380.986. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €669.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld verkoopoppervlak van 97 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.927 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, rij- en hoekwoningen uit de naoorlogse bouwperiode. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden in Bloemenoord.
Wonen in Bloemenoord, Waalwijk
Bloemenoord is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het westelijke deel van Waalwijk. De straten zijn groen, de bebouwing is compact maar niet benauwd, en het straatbeeld wordt bepaald door rij- en twee-onder-een-kapwoningen die grotendeels dateren uit de jaren zestig en zeventig. Dat geeft de buurt een herkenbaar karakter: functioneel gebouwd, met tuinen, voldoende parkeergelegenheid en weinig verkeer dat er doorheen raast. Het is geen buurt om indruk mee te maken, maar wel een buurt om prettig in te wonen.
De bevolkingssamenstelling laat zien dat Bloemenoord een gemengde buurt is. De grootste groep inwoners valt in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar, maar ook de groep 45-plussers en senioren is goed vertegenwoordigd. Dat merk je in de sfeer: het is geen uitgesproken jonge buurt, maar ook niet uitsluitend een seniorengebied. Huishoudens zonder kinderen vormen de grootste categorie, al wonen er ook gezinnen met schoolgaande kinderen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn supermarktmogelijkheden in de directe omgeving, en het stadscentrum van Waalwijk met winkels, horeca en diensten is op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in en rondom de buurt, wat voor jonge gezinnen een praktisch voordeel is. Groen is er in de vorm van plantsoentjes en straatbomen, al is het geen buurt met uitgestrekte parken direct om de hoek.
Qua bereikbaarheid is Bloemenoord goed aangesloten op de A59, de snelweg die Waalwijk verbindt met Den Bosch en Breda. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen die met de auto werken. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen die Waalwijk ontsluiten, al is Waalwijk geen gemeente met een eigen treinstation. Wie afhankelijk is van de trein, rijdt door naar station Waalwijk-Drunen of Den Bosch. Op de fiets is het centrum van Waalwijk in een kwartier bereikbaar.
Bewoners waarderen Bloemenoord vooral om de rust en de sociale cohesie in de straten. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en je merkt dat mensen hier al jaren wonen. Geen plek voor wie drukte zoekt, maar ideaal als je gewoon wilt wonen." Kritiek richt zich soms op de verouderde uitstraling van sommige woningen en het beperkte aanbod van horeca in de buurt zelf. Lees meer ervaringen en bekijk de volledige buurtscores op de pagina van Bloemenoord.
Vergeleken met buurtgenoten als Centrum en Besoyen is Bloemenoord rustiger en minder stedelijk. Wie meer levendigheid zoekt, kijkt ook naar Baardwijk of overweegt een andere locatie binnen de gemeente.
Voor wie is een koophuis in Bloemenoord geschikt?
Bloemenoord spreekt in de eerste plaats doorstromers aan die betaalbaar willen kopen in een rustige omgeving zonder de drukte van het centrum. De instapprijs van €275.000 maakt de buurt ook bereikbaar voor starters met een stevig budget of overwaarde. Senioren die al jaren in de buurt wonen, kiezen er bewust voor te blijven vanwege de vertrouwde omgeving en het voorzieningenniveau. Gezinnen met jonge kinderen vinden er voldoende ruimte en rust, al moeten ze rekening houden met een relatief beperkt aanbod dat snel van de markt gaat. Wie twijfelt over kopen, kan ook de huurwoningen in Bloemenoord bekijken als eerste stap.
Wat bewoners zeggen over Bloemenoord
Bewoners beoordelen Bloemenoord over het algemeen positief, met de nadruk op wooncomfort, veiligheid en de rustige sfeer. Hoge deelscores worden doorgaans gegeven voor veiligheidsgevoel en de groene uitstraling van de straten. Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid met openbaar vervoer. Een bewoner vat het samen: "Bloemenoord is een fijne plek om te wonen als je rust en ruimte wilt, maar verwacht geen bruisende buurt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurthoofdpagina van Bloemenoord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bloemenoord
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de rest van de wijk Waalwijk, verken Laageinde of Antoniusparochie als alternatief, of verbreed je zoekgebied naar alle koopwoningen in de gemeente Waalwijk. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Waalwijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bloemenoord?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 36 woningen verkocht in Bloemenoord, met een gemiddelde koopprijs van €380.986. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €669.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Met een gemiddeld oppervlak van 97 m² kom je uit op een prijs van circa €3.927 per vierkante meter. Starters kunnen instappen aan de onderkant van de markt, maar moeten rekening houden met beperkt aanbod en snelle verkoop.
Wat is de WOZ-waarde in Bloemenoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemenoord bedraagt €255.000. Dat ligt duidelijk onder het wijkgemiddelde van €321.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €341.000 voor Waalwijk. Dit maakt Bloemenoord een van de betaalbaardere buurten in de gemeente, al liggen de werkelijke transactieprijzen door marktontwikkelingen hoger dan de WOZ-waarde suggereert.
Hoe is het wonen in Bloemenoord?
Bloemenoord is een rustige, groenachtige woonbuurt met overwegend naoorlogse rij- en twee-onder-een-kapwoningen. De sfeer is rustig en de sociale cohesie in de straten is hoog. Bewoners waarderen de veiligheid en de rust, maar geven minder hoge scores voor het voorzieningenniveau en de OV-bereikbaarheid. Het is een buurt voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen zonder stedelijke drukte.
Is Bloemenoord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Bloemenoord is geschikt voor gezinnen, al is het geen uitgesproken gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en er zijn basisscholen bereikbaar in en rondom de buurt. De rustige straten en aanwezige groenstroken maken het prettig voor kinderen. Het aanbod aan koopwoningen is relatief beperkt, dus wie een gezinswoning zoekt, moet snel schakelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Bloemenoord?
Met de auto is Bloemenoord goed bereikbaar via de A59, die aansluit op Den Bosch en Breda. Waalwijk heeft geen eigen treinstation, dus treinreizigers zijn aangewezen op omliggende stations. Busverbindingen ontsluiten de buurt richting het centrum van Waalwijk en omliggende plaatsen. Op de fiets is het stadscentrum van Waalwijk in ongeveer een kwartier te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Bloemenoord?
Het aanbod in Bloemenoord bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in Bloemenoord is minder gangbaar, het aanbod is beperkt. De gemiddelde woninggrootte ligt rond de 97 m², wat past bij de gezins- en doorstromersdoelgroep die de buurt aantrekt.
Is er voldoende groen en zijn er voorzieningen in Bloemenoord?
Bloemenoord heeft een groenachtig straatbeeld met plantsoentjes en bomen, maar kent geen grote parken direct in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarktmogelijkheden op korte afstand, en het stadscentrum van Waalwijk met een breder winkelaanbod is op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de nabije omgeving. Horeca en uitgaansmogelijkheden zijn beperkt in de buurt zelf.
