Huurwoningen Borneo, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Borneo, Amsterdam? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Borneo, Amsterdam
Borneo is overwegend een huurbuurt: 63% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 37% koopwoningen. Van alle huurwoningen is 25% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 37% betreft vrije sector verhuurders. Voor wie een huurhuis in Borneo zoekt buiten de sociale sector, lagen de huurprijzen in de vrije sector het afgelopen jaar gemiddeld op €1.949 per maand, met een bandbreedte van €906 tot €3.750 per maand. De gemiddelde woninggrootte was 98 m², wat neerkomt op een prijs van circa €19,90 per m². Dit zijn cijfers over de vrije sector, exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde in Borneo ligt op gemiddeld €784.000, fors boven het wijkgemiddelde van het Oostelijk Havengebied (€630.000) en ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Borneo behoort daarmee tot de duurste buurten van Amsterdam. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Borneo, Amsterdam
Borneo is een schiereiland in het Oostelijk Havengebied, aangelegd in de jaren negentig als onderdeel van een grootschalig stedenbouwkundig project op voormalige havengronden. De architectuur is opvallend en gevarieerd: smalle grachtjeswoningen met individuele gevels, stadswoningen van drie of vier verdiepingen, en moderne appartementen direct aan het water. Bijna elk gebouw heeft een eigen ontwerp, wat de buurt een visueel rijke maar ook wat onrustige uitstraling geeft. De sfeer is stedelijk en rustig tegelijk: het autoverkeer is beperkt, het water is overal aanwezig en de buurten liggen wat geïsoleerd van de drukte van de binnenstad.
De bewoners zijn gemiddeld wat ouder dan je zou verwachten in een nieuwbouwbuurt: de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (930 personen), gevolgd door 25-45 jaar (760 personen). Gezinnen met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. Het gemiddeld inkomen ligt op €49.700, iets onder het wijkgemiddelde maar boven het Amsterdamse gemiddelde. Het opleidingsniveau is hoog: 64% van de bewoners is hoogopgeleid.
Voorzieningen in Borneo
De directe voorzieningendichtheid in Borneo zelf is beperkt. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de Albert Heijn aan de Czaar Peterstraat, op loopafstand via de Borneobrug, of op de supermarkten in de Indische Buurt. Op het eiland zelf zijn enkele horecagelegenheden en kleine winkels, maar een volledig winkelgebied ontbreekt. Basisscholen in de directe omgeving zijn te vinden in de Indische Buurt en op het nabijgelegen KNSM-eiland. Voor sport en recreatie is het IJ op de stoep: roeien, kajakken en zwemmen zijn populair. Het Flevopark ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor wandelen en sporten. Een sporthal of zwembad op het eiland zelf is er niet.
Bereikbaarheid van Borneo
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk maar niet optimaal. Tram 26 rijdt via de Oostelijke Handelskade naar Centraal Station (circa 10-15 minuten). Metrostation Veemarkt en busverbindingen in de Indische Buurt liggen op fietsafstand. Per fiets is het centrum goed bereikbaar in 15-20 minuten via de Czaar Peterstraat of de Piet Heinkade. Met de auto sluit je aan op de Piet Heintunnel richting de A10, maar parkeren op Borneo is een punt van aandacht: er geldt een parkeervergunningenstelsel en de parkeerdruk is hoog, zeker in de avonduren. Bezoekers hebben het er regelmatig moeilijk mee.
Bewoners waarderen de rust en het water, maar zijn soms kritisch op de parkeer- en bereikbaarheidssituatie. Op de buurtpagina van Borneo lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het wonen op Borneo is uniek, het water om je heen geeft een gevoel van vrijheid, maar je moet er wel rekening mee houden dat je voor bijna alles op de fiets of tram bent aangewezen."
Vergeleken met buurbuurten heeft Borneo een eigen karakter. Java-eiland heeft een wat rustiger, meer klassiek stedelijk karakter met brede lanen en minder architectonische uitspattingen. Sporenburg, direct naast Borneo, kent een vergelijkbaar stedenbouwkundig concept maar heeft meer laagbouw en een iets andere bewonerssamenstelling. Op KNSM-eiland wonen relatief meer huurders in grote appartementencomplexen.
Past een huurwoning in Borneo bij jou?
Borneo trekt vooral huishoudens die bewust kiezen voor architectuur, water en een rustige stedelijke omgeving, en daar ook financieel voor willen betalen. De vrije sector huurprijzen zijn hoog: gemiddeld €1.949 per maand voor een woning van 98 m². Starters en studenten vinden hier weinig betaalbaar aanbod. Expats en tweeverdieners met een voorkeur voor bijzondere architectuur en nabijheid van het water voelen zich hier doorgaans thuis. Gezinnen met kinderen wonen er ook, maar moeten rekening houden met beperkte lokale voorzieningen en de afhankelijkheid van de fiets of tram voor dagelijkse zaken.
Wil je huren in Borneo via de sociale sector? Schrijf je dan in bij Woningnet Amsterdam voor een sociale huurwoning. De wachttijden in Amsterdam zijn lang, reken op meerdere jaren. Voor het actuele aanbod van beschikbare huurwoningen in Borneo en de actuele gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina. Overweeg je kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Borneo als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Borneo
Bewoners van Borneo zijn over het algemeen positief over de woonomgeving, met name over de ligging aan het water, de architectuur en de relatieve rust in vergelijking met andere Amsterdamse buurten. Kritiekpunten betreffen de parkeerdruk, de beperkte lokale voorzieningen en de hoge woonlasten. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Borneo is een buurt die je moet kiezen, niet toevallen. Als je van water, ruimte en bijzondere architectuur houdt, is het fantastisch. Maar verwacht geen bruisend winkelgebied om de hoek." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Borneo.
Huurwoningen vergelijken in en rond Borneo
Borneo is een van de duurdere buurten binnen het Oostelijk Havengebied. Wie een woning huren in Borneo overweegt maar de huurprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar het aanbod op huurwoningen in Oostelijk Havengebied als geheel, of naar aangrenzende buurten zoals Oostelijke Handelskade of Rietlanden. Wie breder wil zoeken, vindt op de pagina huurwoningen in Amsterdam een overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Borneo, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Borneo het afgelopen jaar op €1.949 per maand, met een bandbreedte van €906 tot €3.750 per maand. De gemiddelde woninggrootte was 98 m², wat neerkomt op circa €19,90 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Borneo?
Ja, ongeveer 25% van de woningvoorraad in Borneo is in handen van een woningcorporatie en valt onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij Woningnet Amsterdam. De wachttijden in Amsterdam zijn lang, reken op meerdere jaren afhankelijk van je inschrijfduur en woningwensen.
Hoe is het om in Borneo te wonen?
Borneo is een schiereiland in het Oostelijk Havengebied met opvallende jaren-negentig architectuur en veel water in de directe omgeving. De sfeer is rustig en stedelijk, met een bewonersprofiel dat vooral bestaat uit gezinnen en 45-plussers. Bewoners waarderen de rust en het water, maar noemen de beperkte lokale voorzieningen en hoge parkeerdruk als nadelen.
Is Borneo geschikt voor gezinnen met kinderen?
Borneo heeft relatief veel gezinnen met kinderen: dit is de grootste huishoudensvorm in de buurt. De rustige woonomgeving, het water en de beperkte doorgaande verkeersdrukte maken het aantrekkelijk voor gezinnen. Let wel op de beperkte lokale voorzieningen: voor scholen, supermarkten en sportfaciliteiten ben je afhankelijk van aangrenzende buurten zoals de Indische Buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Borneo?
Borneo is per tram goed bereikbaar via lijn 26 richting Centraal Station (10-15 minuten). Per fiets is het centrum in 15-20 minuten te bereiken via de Czaar Peterstraat of Piet Heinkade. Met de auto sluit je aan op de Piet Heintunnel en de A10. Parkeren is lastig: er geldt een vergunningenstelsel en de parkeerdruk is hoog, zeker in de avonduren.
Welke voorzieningen zijn er in Borneo?
De directe voorzieningendichtheid op Borneo zelf is beperkt. Er zijn enkele horecagelegenheden en kleine winkels op het eiland, maar voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de Albert Heijn aan de Czaar Peterstraat of supermarkten in de Indische Buurt. Basisscholen zijn te vinden in de omliggende buurten. Voor sport en recreatie biedt het IJ volop mogelijkheden, en het Flevopark ligt op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Borneo?
Het aanbod aan huurhuizen in Borneo is beperkt: het afgelopen jaar werden er 43 vrije sector woningen verhuurd. Door de kleine schaal van de buurt en de hoge vraag naar woningen in het Oostelijk Havengebied zijn woningen doorgaans snel weg. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatie direct bij de hand hebt als je reageert op een woning te huur in Borneo.
