Huurwoningen KNSM-eiland, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers KNSM-eiland, Amsterdam

Het KNSM-eiland kent een redelijk gelijke verdeling tussen huur (52%) en koop (48%), wat betekent dat er structureel huurwoningen beschikbaar zijn. Een groot deel van het huurbestand is sociale huur: maar liefst 45% van alle woningen op het eiland is in bezit van woningcorporaties, terwijl slechts 7% bij overige verhuurders hoort. Voor wie een woning huren in KNSM-eiland overweegt in de vrije sector, is de gemiddelde huurprijs €2.400 per maand op basis van 85 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €849 tot €4.750 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 98 m². Dat komt neer op zo'n €24,50 per vierkante meter. Let op: dit betreft uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur.

De gemiddelde WOZ-waarde op het KNSM-eiland is €581.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Oostelijk Havengebied (€630.000), maar hoger dan het Amsterdams gemiddelde van €517.000. Qua huurprijzen zit het eiland in de bovenste regionen van Amsterdam, vergelijkbaar met nabijgelegen buurten als Java-eiland en Sporenburg. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.

Wonen in KNSM-eiland, Amsterdam

Het KNSM-eiland is een van de meest herkenbare plekken in het Oostelijk Havengebied. Het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandsche Stoomboot-Maatschappij werd in de jaren negentig omgetoverd tot een woonwijk met opvallende architectuur. Denk aan het imposante Piraeus-gebouw van Hans Kollhoff aan de kop van het eiland, de woontoren Barcelona van Bruno Albert en het markante blok van Wiel Arets. De woningen zijn vrijwel allemaal appartementen, veelal ruim opgezet met uitzicht op het IJ of de binnenhavens. Het eiland heeft een rustige, bijna dorpse sfeer ondanks de stedelijke omgeving. Doordat er maar één toegangsweg is (de Azartplein-brug), komt er weinig doorgaand verkeer. Dat maakt het eiland opvallend stil voor Amsterdamse begrippen.

Voorzieningen op en rond het KNSM-eiland

Op het eiland zelf zijn de dagelijkse voorzieningen beperkt. Er is een kleine Albert Heijn aan de KNSM-laan en restaurant-café Kanis & Meiland is een vaste waarde voor koffie of lunch. Voor uitgebreider winkelen loop je naar de Azartplein-brug richting de Oostelijke Handelskade, waar je meer horeca en winkels vindt. Het Lloyd Hotel aan de rand van het eiland trekt ook bezoekers van buiten. Voor scholen is er basisschool De Buitenkooi op het eiland zelf. Middelbare scholen vind je in de aangrenzende wijken of in Amsterdam-Oost. Sportief gezien biedt het eiland een mooi hardlooprondje langs de kades, en zwembad Zuidoost en sportpark Drieburg zijn per fiets goed bereikbaar. Het Theo van Goghpark en de groene strook langs de KNSM-laan bieden ruimte om te wandelen.

Bereikbaarheid van het KNSM-eiland

De bereikbaarheid is redelijk, met een kanttekening. Tramhalte Azartplein (lijn 7) ligt op loopafstand van de brug en brengt je in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen richting IJburg stoppen ook bij Azartplein. Een eigen metrostation heeft het eiland niet, het dichtstbijzijnde is station Amsterdam Amstel (metro 51, 53, 54). Per fiets ben je in een kwartier op het Centraal Station en in tien minuten in de Pijp of Oost. Parkeren is op vergunning en plekken zijn schaars, zeker in de avonduren. De A10 (ring Oost) is met de auto in vijf minuten te bereiken via de Piet Heinkade.

Bewoners van het KNSM-eiland waarderen vooral de rust, het water en de architectuur. Op de buurtpagina van KNSM-eiland lees je reviews van bewoners. Een veelgehoord punt: "Het voelt hier niet als Amsterdam, eerder als een klein dorp aan het water." Tegelijkertijd noemen bewoners de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de ene brug als minpunten. Vergeleken met het levendige Borneo is het KNSM-eiland rustiger en iets meer afgesloten. Wie meer reuring zoekt, is op de Oostelijke Handelskade of in de Jordaan beter af.

Past het KNSM-eiland bij jou als huurder?

De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (830 van de 2.340 inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (715). Dat maakt het eiland populair bij alleenstaande professionals en ouderen die rust zoeken nabij de stad. Gezinnen wonen er ook (215 kinderen tot 15 jaar), maar de voorzieningen zijn beperkt. Voor starters is een huurhuis in de vrije sector hier prijzig. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, kan zich inschrijven bij woningcorporaties via de website van gemeente Amsterdam, maar reken op lange wachtlijsten van 10 jaar of meer. Wil je liever kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in KNSM-eiland. Reageer snel als je iets te huur in KNSM-eiland vindt, want appartementen gaan hier vlot van de markt. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen.

Wat bewoners zeggen over KNSM-eiland

Op de reviews en buurtdata van KNSM-eiland vind je beoordelingen van bewoners op categorieën als veiligheid, voorzieningen en sfeer. Het eiland scoort doorgaans hoog op rust en veiligheidsgevoel, maar lager op winkelaanbod en bereikbaarheid. Een bewoner schreef: "Je hebt hier ruimte en lucht, dat is zeldzaam in Amsterdam. Maar voor boodschappen moet je echt de brug over." Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina voor een compleet beeld.

Huurwoning KNSM-eiland vergelijken met omliggende buurten

Huren in KNSM-eiland is qua prijsniveau vergelijkbaar met de rest van het Oostelijk Havengebied, maar de sfeer verschilt per buurt. Java-eiland heeft smallere straten en meer een grachtgevoel, terwijl Rietlanden dichter bij het centrum ligt en iets meer stedelijke drukte kent. Bekijk ook het bredere aanbod in het Oostelijk Havengebied of zoek huurwoningen in heel Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een appartement huren in KNSM-eiland kunt overwegen, maar ook echt weet of de buurt bij je past.