Huurwoningen Oostelijke Handelskade, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Oostelijke Handelskade, Amsterdam

De Oostelijke Handelskade is een uitgesproken huurdersbuurt: 75% van de 752 woningen is huurwoning, slechts 25% is koopwoning. Ongeveer 45% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl zo'n 30% via overige verhuurders op de vrije markt wordt aangeboden. Dat maakt de buurt bijzonder voor het Oostelijk Havengebied, waar het aandeel corporatiewoningen doorgaans lager ligt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.372 per maand, met een bandbreedte van €1.650 tot €3.285. Bij een gemiddelde oppervlakte van 102 m² komt dat neer op circa €23 per m². Dat is fors: de WOZ-waarde ligt hier op €683.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €630.000 en ver boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €65.700 is eveneens hoger dan de €54.200 in de rest van Oostelijk Havengebied en de €44.276 in heel Amsterdam. Huurprijzen op de Oostelijke Handelskade liggen daarmee aan de bovenkant van wat je in dit deel van de stad kunt verwachten. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele dagaanbod en de meest recente prijzen voor beschikbare huurwoningen.

Wonen in Oostelijke Handelskade, Amsterdam

De Oostelijke Handelskade is een smalle strook land tussen het IJ en het Oosterdok, pal ten noorden van het spoor bij Amsterdam Centraal. Het is een van de jongste stukken stad in het Oostelijk Havengebied: de meeste woningen zijn gebouwd tussen eind jaren negentig en begin 2010. Denk aan grote, moderne appartementencomplexen van zes tot tien verdiepingen, vaak met brede balkons of dakterrassen richting het water. De architectuur is opvallend gevarieerd, van het markante Pakhuis de Zwijger (nu cultureel centrum) tot strakke woonblokken ontworpen door bureaus als MVRDV en Claus en Kaan. Wie hier een appartement huurt, krijgt vrijwel altijd uitzicht op water of skyline.

De sfeer is stedelijk maar rustig. Je woont hier niet in een winkelstraat of uitgaansbuurt, maar op een plek waar je 's avonds langs de kade kunt wandelen met uitzicht op de Muziekgebouw aan 't IJ en de Bimhuis. De bevolking is overwegend jong en hoogopgeleid: 72% heeft een hbo- of universitair diploma, en bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (315 van de circa 1.480 inwoners), maar er wonen ook gezinnen met jonge kinderen (165 inwoners onder de 15).

Voorzieningen op en rond de Oostelijke Handelskade

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Piet Heinkade of de Jumbo op het nabijgelegen Java-eiland. Voor een breder winkelaanbod loop je in tien minuten naar het Oosterdokseiland of het Centraal Station-gebied. Horeca vind je verspreid: restaurant Kompaszaal op de kade zelf, en een groeiend aantal koffietentjes en eetgelegenheden rond Pakhuis de Zwijger. Gezinnen met schoolgaande kinderen maken gebruik van basisschool De Kleine Kapitein op Java-eiland of De Eilanden, beide binnen fietsafstand. Sportfaciliteiten zijn er via Sportcentrum Piet Hein aan de Zeeburgerdijk en het openlucht zwembad Marineterrein in de zomer. Het Java-eiland en KNSM-eiland bieden extra groen en speelplekken langs het water.

Bereikbaarheid van de Oostelijke Handelskade

Qua openbaar vervoer is de ligging uitstekend. Tramhalte Oostelijke Handelskade (lijn 26) brengt je in vijf minuten naar Amsterdam Centraal. Het station zelf is ook lopend bereikbaar in een kwartier. Buslijnen richting IJburg en Zeeburg stoppen op de Piet Heinkade. Met de fiets ben je in tien minuten op de Dam en in een kwartier in de Pijp. Per auto is de A10 (ring Oost) in vijf minuten te bereiken via de Piet Hein-tunnel. Parkeren is hier wel een aandachtspunt: je hebt een vergunning nodig (stadsdeel Oost), en de parkeerdruk is hoog. Veel nieuwbouwcomplexen hebben een eigen parkeergarage, maar een plek kost al snel €150 tot €250 per maand bovenop de huur. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Hoe bewoners de Oostelijke Handelskade ervaren

Bewoners waarderen vooral de waterligging en de rust die je niet verwacht zo dicht bij Centraal Station. "Het voelt alsof je op vakantie bent als je 's ochtends over het IJ kijkt, maar je staat in vijf minuten op het Damrak," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Oostelijke Handelskade. Kritiekpunten die terugkomen: de wind kan hard aankomen op de kade (geen beschutting), het aanbod aan winkels en horeca in de directe buurt is beperkt, en de huurprijzen in de vrije sector zijn voor veel mensen onbereikbaar. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Sporenburg en Borneo is de Handelskade iets anoniemer qua buurtgevoel, omdat de bebouwing grootschaliger is en er minder straatleven is.

Past een huurwoning in Oostelijke Handelskade bij jou?

Een huurhuis op de Oostelijke Handelskade is vooral interessant voor werkende professionals en tweeverdieners zonder kinderen die waarde hechten aan modern wonen aan het water, met snelle verbindingen naar het centrum. Expats vormen een aanzienlijk deel van de huurders in de vrije sector. Voor gezinnen is de buurt prima leefbaar, maar de speelruimte is beperkter dan op de eilanden ernaast. Starters en studenten komen hier in de vrije sector nauwelijks aan bod gezien de prijzen, maar de sociale huurvoorraad (45% corporatiebezit) biedt kansen als je ingeschreven staat bij WoningNet, al zijn de wachttijden in Amsterdam gemiddeld tien jaar of langer. Reageer snel als er iets te huur komt: woningen gaan hier vlot weg. Bereid inkomensverklaringen en werkgeversverklaringen van tevoren voor. Overweeg je ook een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Oostelijke Handelskade.

Wat bewoners zeggen over Oostelijke Handelskade

Op de buurtpagina beoordelen bewoners de Oostelijke Handelskade op meerdere categorieën. De bereikbaarheid en het uitzicht scoren doorgaans het hoogst, terwijl voorzieningen en buurtgevoel lager uitvallen. "Alles is nieuw en goed onderhouden, maar je kent je buren nauwelijks," aldus een andere bewoner. Bekijk alle reviews en buurtdata van Oostelijke Handelskade voor een compleet beeld van de ervaringen.

Huren in Oostelijke Handelskade vergelijken met omliggende buurten

Wil je weten hoe huurwoningen in Oostelijke Handelskade zich verhouden tot de rest van het Oostelijk Havengebied? Op Java-eiland zijn de appartementen vaak iets kleiner en de huurprijzen een fractie lager, terwijl Entrepot-Noordwest een heel ander karakter heeft met meer vooroorlogse bouw. Zoek je een vergelijkbare waterligging maar met meer buurtleven, kijk dan ook naar Rietlanden. Breder zoeken in Amsterdam? Bekijk dan ook het aanbod in het Oostelijk Havengebied of vergelijk met populaire wijken als de Haarlemmerbuurt en de Jordaan. Via Buurtje.nl kun je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen naast elkaar leggen op basis van meer dan 1.500 databronnen, zodat je een woning huren in Oostelijke Handelskade goed afgewogen kunt doen.