Huurwoningen Bosselaar, Moerdijk
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Bosselaar en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige woonbuurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Bosselaar, Moerdijk
Bosselaar is overwegend een koopbuurt: slechts 13% van de 497 woningen staat in de huursector, waarvan vrijwel al het huurbestand (13%) in handen is van een woningcorporatie. Vrije sector verhuurders zijn nauwelijks aanwezig (circa 1%). Dat maakt het aanbod huurwoningen in Bosselaar schaars, zeker als je niet in aanmerking komt voor sociale huur.
De WOZ-waarde van woningen in Bosselaar bedraagt gemiddeld €494.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de wijk Zevenbergen (€330.000) en het gemeentegemiddelde van Moerdijk (€335.000). Dit hoge waardeniveau vertaalt zich direct in de huurprijzen.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 4 woningen verhuurd in Bosselaar. De gemiddelde huurprijs lag op €2.000 per maand, met een bandbreedte van €2.000 tot €2.000 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 114 m² komt dat neer op circa €17,50 per m² per maand. Ter vergelijking: in de bredere gemeente Moerdijk liggen de huurprijzen doorgaans lager. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Bosselaar, Moerdijk
Bosselaar is een rustige, groene woonbuurt aan de noordwestkant van Zevenbergen. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, overwegend gebouwd vanaf de jaren tachtig en negentig. Het is geen buurt die opvalt door bedrijvigheid of drukke doorgaande wegen, maar juist door de rust en de ruimte tussen de woningen. De gemiddelde WOZ-waarde van bijna een half miljoen euro zegt genoeg over het type woning dat hier domineert.
Het gemiddeld huishoudinkomen in Bosselaar bedraagt €47.000 per jaar, ruim boven het wijk- en gemeentegemiddelde (respectievelijk €37.100 en €37.300). De arbeidsparticipatie ligt op 72% en 41% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (485 personen), gevolgd door 45 tot 65 jaar. Bosselaar is daarmee een buurt van werkende gezinnen en stellen in de middenfase van hun leven.
Voorzieningen in Bosselaar
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Zevenbergen, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere supermarkten, samen met winkels voor dagelijkse behoeften. Basisscholen in Zevenbergen zijn bereikbaar op de fiets; de buurt zelf heeft geen eigen schoolgebouw. Voor sport zijn er diverse verenigingen actief in Zevenbergen, waaronder voetbal- en tennisclubs. Het omliggende landschap biedt ruimte voor wandelen en fietsen in de West-Brabantse polder. Grotere voorzieningen zoals het ziekenhuis zijn te vinden in Breda of Bergen op Zoom.
Bereikbaarheid
Bosselaar ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A17, die Zevenbergen verbinden met Breda (circa 20 minuten) en Rotterdam (circa 40 minuten). De A59 richting 's-Hertogenbosch is eveneens goed bereikbaar. Met de auto is Bosselaar daarmee een logische keuze voor forensende bewoners. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe, op enkele kilometers afstand, met verbindingen richting Breda en Dordrecht. Busverbindingen vanuit Zevenbergen verzorgen de aansluiting op het regionale OV-netwerk. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans zonder problemen.
Sfeer en wat bewoners zeggen
Bewoners van Bosselaar waarderen de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Op de buurtpagina van Bosselaar kun je de volledige bewonerscores en reviews terugvinden. Een bewoner omschrijft het zo: "Bosselaar is een rustige buurt waar je je buren kent en de kinderen buiten kunnen spelen zonder dat je je zorgen maakt." Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand naar winkels en het ontbreken van openbaar vervoer direct in de buurt zelf. Wie geen auto heeft, merkt dat.
Vergeleken met naburige buurten als Torenveld en Lindonk heeft Bosselaar een wat exclusiever karakter door de hogere WOZ-waarden en het grotere aandeel vrijstaande woningen. Wie een meer gemengd woonaanbod zoekt of lagere huurprijzen, kan ook kijken naar Centrum of Krooswijk in Zevenbergen.
Past een huurwoning in Bosselaar bij jou?
Huren in Bosselaar is weggelegd voor een specifieke groep. Het aanbod is klein: de corporatiewoningen zijn bestemd voor sociale huur met bijbehorende inkomenseisen en wachtlijsten, terwijl de vrije sector huurwoningen een huurprijs van rond de €2.000 per maand kennen. Dat maakt huis huren in Bosselaar financieel gezien een serieuze stap. De buurt past het best bij tweeverdieners of kleine gezinnen die bewust kiezen voor rust en ruimte, en die een auto hebben voor het dagelijkse leven. Starters met een beperkt budget of mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer vinden elders in Zevenbergen of de gemeente Moerdijk waarschijnlijk beter passend aanbod. Als kopen een optie is, bekijk dan ook de koopwoningen in Bosselaar: gezien de markt hier is kopen voor veel bewoners de standaard route. Schrijf je bij een woningcorporatie in voor sociale huur; wachtlijsten in de regio kunnen oplopen. Reageer snel als er een woning te huur staat: het beschikbare aanbod is beperkt en gaat doorgaans snel.
Wat bewoners zeggen over Bosselaar
Bewoners beoordelen Bosselaar over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de kwaliteit van de woonomgeving. Hogere scores worden toegekend aan leefbaarheid en groen; de bereikbaarheid zonder auto scoort wat lager. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en veilig, een fijne plek om kinderen groot te brengen. Alleen voor alles even de auto in." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie van Bosselaar inclusief scores per categorie. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bosselaar
Wie woning huren in Bosselaar overweegt maar ook andere opties wil verkennen, kan terecht bij de huurwoningen in Zevenbergen voor een breder aanbod binnen dezelfde wijk. Ook populair onder huurders in de regio zijn Zevenbergschen Hoek en Klundert, die een ander karakter hebben en soms lagere huurprijzen kennen. Voor het totale overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Moerdijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Kijk ook op de website van gemeente Moerdijk voor lokale informatie over wonen en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bosselaar, Moerdijk?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bosselaar de afgelopen twaalf maanden op €2.000 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². Dat komt neer op circa €17,50 per m² per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bosselaar?
Ja, ongeveer 13% van de woningvoorraad in Bosselaar is corporatiebezit, wat neerkomt op circa 65 woningen. Vrije sector verhuurders zijn nauwelijks aanwezig. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie actief in de gemeente Moerdijk; houd rekening met wachtlijsten die in West-Brabant kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Bosselaar te wonen?
Bosselaar is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Zevenbergen met voornamelijk ruime koopwoningen uit de jaren tachtig en negentig. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de ruimte, maar wijzen er ook op dat je voor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer afhankelijk bent van de auto. Het gemiddeld inkomen en de WOZ-waarde liggen duidelijk boven het gemeentegemiddelde.
Is Bosselaar geschikt voor gezinnen met kinderen?
Bosselaar is zeker geschikt voor gezinnen: de buurt is rustig, er is veel ruimte buiten en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, van wie veel gezinnen met kinderen. Basisscholen in Zevenbergen zijn op de fiets bereikbaar. Wel is een auto vrijwel onmisbaar voor dagelijkse activiteiten, en het huurwoningaanbod voor gezinnen is beperkt en aan de hoge kant in prijs.
Hoe is de bereikbaarheid van Bosselaar?
Met de auto is Bosselaar goed bereikbaar via de A16 en A17; Breda ligt op circa 20 minuten rijden en Rotterdam op circa 40 minuten. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe, op enkele kilometers afstand. Busverbindingen vanuit Zevenbergen bieden aansluiting op het regionale OV-netwerk, maar de frequentie is beperkt. Parkeren in de buurt is gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Bosselaar?
Bosselaar heeft zelf weinig zelfstandige voorzieningen; voor supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen ben je aangewezen op het centrum van Zevenbergen, op loopafstand of een korte fietsrit. Denk aan supermarkten als Albert Heijn, basisonderwijs en sportclubs voor voetbal en tennis. Het omliggende landschap biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bosselaar?
Het aanbod huurwoningen in Bosselaar is zeer beperkt: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts 4 woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod gaan beschikbare huurhuizen doorgaans snel. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaar hebt liggen, en reageer snel zodra er een woning te huur staat. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele beschikbare huurwoningen.
