Huurwoningen Krooswijk, Moerdijk

Huurprijzen en marktcijfers Krooswijk, Moerdijk

Krooswijk is overwegend een koopwijk: 76% van de ruim 1.700 woningen is in eigendom, terwijl 24% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (19%), wat betekent dat de vrije sector relatief klein is (circa 5% van de totale woningvoorraad). Wie een woning wil huren in Krooswijk buiten de sociale huur om, heeft dus beperkte keuze.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, met een huurprijs van €1.750 per maand. Dat is het enige referentiepunt voor de vrije markt in deze buurt; de bandbreedte loopt dan ook van €1.750 tot €1.750 per maand. Houd er rekening mee dat dit op basis van één transactie is en dat het beeld daardoor beperkt is. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Krooswijk, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

De gemiddelde WOZ-waarde in Krooswijk ligt op €298.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Zevenbergen (€330.000) en het gemeentegemiddelde van Moerdijk (€335.000). Dat suggereert dat woningen hier iets toegankelijker geprijsd zijn dan elders in de gemeente, al vertaalt zich dat niet automatisch in lagere huurprijzen in de vrije sector. Het gemiddeld inkomen in de buurt bedraagt €35.900, ook iets onder het gemeentegemiddelde van €37.300.

Wonen in Krooswijk, Moerdijk

Krooswijk is een rustige woonbuurt aan de rand van Zevenbergen, de grootste kern van de gemeente Moerdijk. De buurt heeft een groen, enigszins dorps karakter met voornamelijk grondgebonden woningen, rijtjeshuizen en vrijstaande koopwoningen. Het is geen nieuwbouwwijk, maar ook geen verouderd stadsgebied. De sfeer is overwegend rustig en gezinsgericht, wat terug te zien is in de demografische opbouw: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm.

Voorzieningen in Krooswijk

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Zevenbergen, dat op fietsafstand ligt. Daar vind je supermarkten, een apotheek, huisartsen en diverse winkels. Krooswijk zelf heeft geen eigen winkelcentrum, maar de nabijheid van het Zevenbergse centrum maakt dat dit nauwelijks een gemis is. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen en middelbare scholen zijn in en rond Zevenbergen aanwezig, wat ook terug te zien is in de relatief hoge deelscore voor onderwijs (8,0 van de 10). Sport en recreatie zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving, met sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten in Zevenbergen. De buurt zelf heeft groenstroken en speelplekken, wat bijdraagt aan de hoge score voor groen (8,0). Voor uitgebreidere zorg of grotere winkelketens is men aangewezen op Roosendaal of Breda, beide op circa 20 tot 30 minuten rijden.

Bereikbaarheid

Krooswijk ligt gunstig ten opzichte van de A16 en A17, twee belangrijke snelwegen die de buurt verbinden met Breda (circa 20 minuten), Rotterdam (circa 40 minuten) en Bergen op Zoom. Voor automobilisten is dit een duidelijk pluspunt. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning, wat prettig is voor bewoners en bezoekers. Het openbaar vervoer is beperkter: er is geen treinstation in Zevenbergen zelf, maar busverbindingen rijden richting Breda en Roosendaal. Reizigers die afhankelijk zijn van de trein moeten rekening houden met een overstap of een rit naar een nabijgelegen station. Per fiets is het centrum van Zevenbergen goed bereikbaar, wat voor dagelijkse ritten praktisch is. De bereikbaarheidsscore van bewoners is een 7,0, wat dit beeld bevestigt: prima voor automobilisten, minder ideaal voor OV-afhankelijke huurders.

Sfeer en wat bewoners zeggen

Krooswijk scoort een 7,0 uit 10 op basis van bewonersreviews, te lezen op de buurtpagina van Krooswijk. Hoog scoren veiligheid (8,0), groen (8,0) en onderwijs (8,0). Lager scoren gemeenschap (6,0), huisvesting (6,0) en voorzieningen (6,0). Eén bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast." Dat geeft een eerlijk beeld: de buurt is in basis prettig en veilig, maar de onderlinge sfeer kan per straat sterk verschillen. Wie hecht aan een hechte buurtgemeenschap, doet er goed aan dit mee te wegen.

Ter vergelijking: ook populair onder huurders is Centrum, dat meer voorzieningen op loopafstand biedt maar mogelijk drukker is. Wie juist meer rust zoekt buiten het centrum, kan ook kijken naar Torenveld of Bosselaar, andere buurten in Zevenbergen met een vergelijkbaar woonkarakter. Voor een breder aanbod in de wijk, bekijk ook de huurwoningen in Zevenbergen als geheel.

Is huren in Krooswijk iets voor jou?

Gezinnen en mensen in de leeftijd van 35 tot 65 jaar voelen zich doorgaans thuis in Krooswijk. De buurt is rustig, groen en veilig, en de scholen in de omgeving worden positief beoordeeld. Starters die een betaalbare huurwoning zoeken, zullen echter merken dat het aanbod beperkt is: de vrije sector is klein en de sociale huur is in handen van een woningcorporatie, waarbij wachtlijsten gelden. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod koopwoningen in Krooswijk als alternatief bekijken. Gezien de lage WOZ-waarde ten opzichte van de gemeente kan kopen hier relatief aantrekkelijk zijn. Bereid bij het huren in de vrije sector je documenten goed voor: denk aan een werkgeversverklaring, recente loonstroken en een identiteitsbewijs. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Krooswijk, want het aanbod is schaars.

Wat bewoners zeggen over wonen in Krooswijk

De totaalbeoordeling van Krooswijk staat op 7,0 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De buurt scoort het hoogst op veiligheid (8,0), groen (8,0) en onderwijs (8,0). Minder hoog scoren gemeenschap (6,0) en huisvesting (6,0). Een bewoner schrijft: "Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen", maar voegt eerlijk toe dat de sfeer in de straat de laatste jaren is veranderd door nieuwe buren die geluidsoverlast veroorzaken. Alle beoordelingen en buurtdata zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Krooswijk. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Krooswijk

Wil je het aanbod breder verkennen? Naast Krooswijk zijn er in Zevenbergen nog andere buurten waar huurwoningen te vinden zijn, zoals Lindonk en Schansdijk en omgeving. Wie buiten Zevenbergen zoekt, kan terecht in andere kernen van de gemeente, zoals Klundert of Zevenbergschen Hoek. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in de gemeente Moerdijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Moerdijk.