Koopwoningen Bovenkerk, Amstelveen
Ontdek koopwoningen in Bovenkerk en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Bovenkerk, Amstelveen
De koopmarkt in Bovenkerk is relatief klein maar prijzig. Van de 1.275 woningen in de buurt is 53% koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €595.000, wat duidelijk hoger is dan het gemiddelde van de wijk Bovenkerk - Westwijk Noord (€514.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Amstelveen (€528.000). Dat verschil is geen toeval: Bovenkerk heeft relatief veel ruimere gezinswoningen met tuin op aantrekkelijke locaties nabij het groen.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden 11 woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.058.091. De bandbreedte loopt van €675.000 tot €1.795.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk uiteen loopt: van een solide rijtjeswoning tot een vrijstaande villa. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak was 129 m², wat neerkomt op een prijs van circa €8.200 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij de kwaliteit en ligging van de woningen hier. Voor de actuele vraagprijzen en het beschikbare aanbod van vandaag, zie het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je ook vergelijken met het bredere aanbod? Bekijk dan alle koopwoningen in Amstelveen.
Wonen in Bovenkerk, Amstelveen
Bovenkerk is in Amstelveen een buitenbeentje, en dat is precies wat veel bewoners er zo prettig aan vinden. Terwijl het centrum van Amstelveen een moderne, stedelijke uitstraling heeft, voelt Bovenkerk aan als een dorp dat toevallig aan de stad grenst. De buurt heeft een historische kern rond de Bovenkerkerweg, met oudere bebouwing, een kerkje en een rustige sfeer die je in het Stadshart van Amstelveen niet terugvindt. Veel woningen stammen uit de jaren vijftig tot zeventig, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen op ruimere kavels. Er zijn geen grote appartementencomplexen die de toon zetten.
De Amstelveense Poel, een groot recreatiegebied met water en wandelpaden, ligt direct naast de buurt. Dat trekt gezinnen en mensen die waarde hechten aan buiten zijn zonder ver te hoeven rijden. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig, waaronder basisschool De Tweemaster, en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt aan de Bovenkerkerweg of in het nabijgelegen winkelgebied. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het Stadshart van Amstelveen op fietsafstand bereikbaar.
Qua bereikbaarheid is Bovenkerk goed aangesloten op het openbaar vervoer via buslijnen richting Amstelveen Centrum en Amsterdam. Met de auto ben je via de N196 snel op de A9, wat de verbinding met Amsterdam en Schiphol vlot maakt. Fietsers hebben een goed netwerk richting het centrum van Amstelveen en richting Amsterdam-Zuidoost.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de groene omgeving. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt in het groen, maar bent binnen tien minuten in het centrum van Amstelveen. Dat combineer je nergens anders zo makkelijk." Kritische noten gaan soms over de beperkte lokale voorzieningen en het feit dat je voor veel zaken toch de auto of fiets moet pakken. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de Bovenkerk buurtpagina.
Vergeleken met zusterbuurten in dezelfde wijk heeft Bovenkerk een eigen karakter. De Buitenplaatsenbuurt heeft een meer planmatige naoorlogse opzet, terwijl de Landschappenbuurt compacter en meer stedelijk aanvoelt. Wie specifiek op zoek is naar het dorpse karakter van Bovenkerk, vindt dat elders in de wijk minder sterk terug. Voor een compleet overzicht van het aanbod in de bredere omgeving, zie ook de koopwoningen in Bovenkerk - Westwijk Noord.
Voor wie is een koophuis in Bovenkerk interessant?
Bovenkerk spreekt vooral gezinnen aan die ruimte, rust en groen zoeken zonder de stad volledig te verlaten. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Dat zegt iets over het karakter van de buurt. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim een miljoen euro en een smalle bandbreedte aan de onderkant is kopen in Bovenkerk voor de meeste starters niet realistisch. Doorstromers en mensen die bewust kiezen voor een rustigere woonomgeving zijn hier beter op hun plek. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is, er gaan slechts een handvol woningen per jaar van de hand, en dat overbieden in dit segment geen uitzondering is. Als kopen nu niet haalbaar is, zijn er ook huurwoningen in Bovenkerk beschikbaar als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Bovenkerk
Bewoners van Bovenkerk geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. Groene omgeving, rust en de nabijheid van de Amstelveense Poel scoren hoog. Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte lokale voorzieningen en de parkeersituatie op drukke momenten. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is hier rustig en groen, bijna alsof je buiten de stad woont, maar je bent er zo bij als je iets nodig hebt." Bekijk de volledige bewonerservaringen, scores per categorie en alle reviews op de Bovenkerk buurtpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bovenkerk
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen zien welke woningen beschikbaar zijn, maar ook of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging inplant. Naast Bovenkerk kun je ook kijken naar het aanbod in de Betsy Perkbuurt, de Theaterbuurt of andere wijken zoals Elsrijk en Randwijck. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amstelveen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bovenkerk?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Bovenkerk op €1.058.091. De prijzen liepen uiteen van €675.000 tot €1.795.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 129 m². Dat komt neer op een prijs van circa €8.200 per vierkante meter. Huis kopen in Bovenkerk is daarmee een stuk duurder dan het gemiddelde in de gemeente Amstelveen.
Wat is de WOZ-waarde in Bovenkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkerk bedraagt €595.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Bovenkerk - Westwijk Noord (€514.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Amstelveen (€528.000). De relatief hoge WOZ-waarde weerspiegelt de ruimere woningen en de aantrekkelijke ligging nabij groengebieden.
Hoe is het wonen in Bovenkerk?
Wonen in Bovenkerk voelt dorpser en rustiger aan dan in de meeste andere delen van Amstelveen. De buurt heeft een historische kern, veel groen en grenst direct aan de Amstelveense Poel. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar geven ook aan dat je voor uitgebreidere voorzieningen naar het centrum van Amstelveen moet. De sfeer is er een van een gevestigde woongemeenschap, met veel gezinnen en mensen in de middelste en hogere leeftijdscategorie.
Is Bovenkerk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Bovenkerk is bij uitstek een gezinsbuurt. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen. Er zijn basisscholen in de buurt, voldoende buitenruimte en een veilige, rustige woonomgeving. De hogere koopprijzen maken het minder toegankelijk voor jonge gezinnen met een beperkt budget, maar voor doorstromers is het een aantrekkelijke optie.
Hoe is de bereikbaarheid van Bovenkerk?
Bovenkerk is per bus goed verbonden met het centrum van Amstelveen en met Amsterdam. Met de auto ben je via de N196 snel op de A9, waardoor Schiphol en Amsterdam binnen handbereik liggen. Fietsers profiteren van een goed netwerk richting Amstelveen Centrum. Een eigen auto is in de praktijk wel handig, zeker voor dagelijkse ritten buiten de buurt.
Welk type woningen staan te koop in Bovenkerk?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Veel woningen stammen uit de jaren vijftig tot zeventig en hebben een tuin. Appartementen kopen in Bovenkerk is minder gebruikelijk, het aanbod aan appartementen is hier beperkt vergeleken met andere buurten in Amstelveen. Het totale woningaanbod is smal: er worden gemiddeld slechts een handvol woningen per jaar verkocht.
Hoeveel groen is er in Bovenkerk en wat zijn de recreatiemogelijkheden?
Bovenkerk grenst direct aan de Amstelveense Poel, een groot recreatiegebied met water, wandel- en fietspaden. Dat maakt de buurt populair bij mensen die waarde hechten aan buiten zijn en een groene woonomgeving. Binnen de buurt zelf is ook ruimte voor groen, met tuinen en open plekken. Dit groene karakter is een van de meest genoemde redenen waarom mensen bewust kiezen voor kopen in Bovenkerk.
