Huurwoningen Bovenmaat Noord, Huizen
Zoek je een huurwoning in Bovenmaat Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige Huizense buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Bovenmaat Noord, Huizen
Van de 1.478 woningen in Bovenmaat Noord is 38% een huurwoning. Dat is een relatief bescheiden huuraandeel: de meerderheid van de woningvoorraad is koopwoning. Binnen het huursegment is 25% corporatiebezit (sociale huur) en 12% in handen van overige verhuurders (vrije sector en particulier). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €363.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Bovenmaten (€324.000), maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Huizen (€448.000). Bovenmaat Noord is daarmee een betaalbaardere buurt dan het Huizense gemiddelde, zonder dat het karakter van de wijk eronder lijdt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) wisselden de afgelopen twaalf maanden acht woningen van huurder, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.559 per maand. De bandbreedte loopt van €1.029 tot €1.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 102 m². Dat komt neer op ongeveer €15,30 per m² per maand. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat in Bovenmaat Noord? Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina. Voor wie een sociale huurwoning zoekt: inschrijven bij een woningcorporatie is de aangewezen weg, maar houd rekening met wachtlijsten. Overweeg je kopen als alternatief? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Bovenmaat Noord.
Wonen in Bovenmaat Noord, Huizen
Bovenmaat Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de noordkant van de wijk Bovenmaten in Huizen. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat overwegend uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal portiekflats en grondgebonden huurwoningen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen aanwezig en de bebouwingsdichtheid is relatief laag voor een Gooise gemeente. Dat geeft Bovenmaat Noord een dorps, ontspannen karakter dat duidelijk verschilt van het drukkere Oude Dorp of de meer stedelijke uitstraling van Westereng.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.000 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd: 555 huishoudens hebben kinderen. Dat zie je terug in de inrichting van de buurt.
Voorzieningen in Bovenmaat Noord
Basisscholen zijn goed bereikbaar vanuit de buurt; zowel in Bovenmaat Noord zelf als in de aangrenzende buurten zijn meerdere basisscholen aanwezig, wat de hoge score voor onderwijs (10/10 door bewoners) verklaart. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten aan de Oostermeent, op korte fietsafstand. Het winkelcentrum Oostermeent is het dichtstbijzijnde winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en diensten. Voor sport en recreatie biedt de buurt toegang tot diverse sportverenigingen in Huizen, en het Gooimeer is op fietsafstand bereikbaar voor watersport en wandelen. De gemeente Huizen heeft meerdere parken en groenzones die vanuit Bovenmaat Noord goed bereikbaar zijn. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Huizen.
Bereikbaarheid van Bovenmaat Noord
Met de auto is Bovenmaat Noord goed bereikbaar via de N525 richting de A27 en A1, waarmee je Amsterdam in circa 35 minuten bereikt en Utrecht in ongeveer 40 minuten. Busverbindingen verbinden de buurt met station Naarden-Bussum, vanwaar je per trein verder kunt reizen. Met de fiets is het centrum van Huizen in zo'n tien minuten te bereiken. Parkeren is in Bovenmaat Noord grotendeels gratis op straat, zonder vergunningsplicht, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 9,0 uit 10, het hoogst van alle beoordeelde categorieën.
Sfeer en vergelijking met buurgemeenten
Vergeleken met Bovenmaat West heeft Bovenmaat Noord een iets rustiger en groener karakter. Bovenmaat-Oost is qua opzet vergelijkbaar maar heeft een ander woningmix. Wie een huurhuis zoekt in een rustige gezinsbuurt met goede bereikbaarheid en betaalbaardere prijzen dan het Huizense gemiddelde, zit in Bovenmaat Noord goed. Lees de ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Bovenmaat Noord voor een compleet beeld van het wonen hier.
Past huren in Bovenmaat Noord bij jou?
Bovenmaat Noord trekt vooral gezinnen, mensen van middelbare leeftijd en tweeverdieners aan. Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €37.800, net onder het gemeentegemiddelde van €40.600, maar de woonkwaliteit is hoog. Starters die een appartement huren in Bovenmaat Noord overwegen, moeten rekening houden met een beperkt vrije-sector aanbod: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts acht vrije-sector woningen verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) klaarstaan. Voor sociale huur geldt: schrijf je tijdig in bij een woningcorporatie, want de wachtlijsten in de regio zijn lang. Wie flexibeler is qua locatie, kan ook kijken naar huurwoningen in Huizen breder, of de aangrenzende wijken verkennen.
Wat bewoners zeggen over Bovenmaat Noord
Op basis van bewonersreviews scoort Bovenmaat Noord een 8,2 uit 10. De bereikbaarheid springt eruit met een 9,0, en onderwijs krijgt zelfs een perfecte 10. Veiligheid, gemeenschapsgevoel, groen en schoonheid scoren alle een 8,0. Het enige aandachtspunt is huisvesting, dat met een 7,0 iets lager uitkomt, wat waarschijnlijk samenhangt met het beperkte huurwoningaanbod. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustige, nette buurt met goede bereikbaarheid en fijne buren. Scholen zijn uitstekend en je hebt snel groen om je heen." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Bovenmaat Noord. Let op: de score is gebaseerd op één review; meer bewoners die hun ervaring delen zouden een completer beeld geven.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bovenmaat Noord
Wil je huurwoningen in Bovenmaat Noord vergelijken met andere opties? In de bredere wijk vind je meer aanbod via huurwoningen in Bovenmaten. Andere populaire wijken in Huizen zijn Erica en Tafelberg, dat een groener en villageachtig karakter heeft, en Oude Dorp, met meer levendigheid en horeca maar ook hogere WOZ-waarden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in Bovenmaat Noord zie je bovenaan deze pagina, gesorteerd op prijs, oppervlakte of energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bovenmaat Noord, Huizen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Bovenmaat Noord de afgelopen twaalf maanden €1.559 per maand. De prijzen liepen uiteen van €1.029 tot €1.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 102 m², wat neerkomt op circa €15,30 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bovenmaat Noord?
Ja, ongeveer 25% van de woningvoorraad in Bovenmaat Noord is in handen van woningcorporaties, wat overeenkomt met zo'n 370 corporatiewoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Gooi en Vechtstreek, zoals Dudok Wonen. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio Huizen meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Bovenmaat Noord te wonen?
Bovenmaat Noord is een rustige, groene woonbuurt met een dorps karakter, overwegend bestaande uit jaren-zestig en zeventig eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 8,2 uit 10 en waarderen vooral de bereikbaarheid (9,0) en het onderwijsaanbod (10,0). De sfeer is rustig en gezinsvriendelijk, met weinig overlast en voldoende groen in de directe omgeving.
Is Bovenmaat Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Bovenmaat Noord is zeker geschikt voor gezinnen. Meer dan 555 huishoudens in de buurt hebben kinderen, en bewoners geven onderwijs een perfecte score van 10 uit 10. De buurt is rustig opgezet met ruime straten, er zijn basisscholen in de directe omgeving en het groen in en rond de buurt biedt volop speelruimte. Ook de veiligheidscore van 8,0 past bij een gezinsbuurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Bovenmaat Noord?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Bovenmaat Noord met een 9,0 uit 10, de hoogste deelscore. Met de auto ben je via de N525 snel op de A27 en A1, waarmee Amsterdam in circa 35 minuten bereikbaar is. Busverbindingen brengen je naar station Naarden-Bussum voor treinverbindingen. Het centrum van Huizen is op de fiets in zo'n tien minuten te bereiken. Parkeren is gratis op straat, zonder vergunningsplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Bovenmaat Noord?
Bovenmaat Noord heeft toegang tot basisscholen in de directe omgeving, supermarkten en winkels bij winkelcentrum Oostermeent op korte fietsafstand, en diverse sportverenigingen in Huizen. Het Gooimeer is bereikbaar voor recreatie en watersport. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen verwijst de gemeente Huizen naar haar eigen website. Bewoners geven voorzieningen een 8,0 uit 10.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bovenmaat Noord?
Het vrije-sector huurwoningaanbod in Bovenmaat Noord is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts acht woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden verhuurd. Als je een woning wilt huren in Bovenmaat Noord, is het verstandig om snel te reageren en je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben. Stel ook een zoekopdracht in zodat je direct een melding krijgt bij nieuw aanbod.
Ik vind het een mooie buurt. De flat vind ik minder mooi. Veel natuur. Mooie huizen. Vriendelijke mensen.
