Koopwoningen Bovenmaat Noord, Huizen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bovenmaat Noord en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Bovenmaat Noord, Huizen
De koopmarkt in Bovenmaat Noord is stevig. Van de 1.478 woningen in de buurt is 62% een koopwoning, wat wijst op een stabiele, eigenaargedomineerde buurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €363.000, dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Bovenmaten (€324.000), maar flink lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Huizen (€448.000). Bovenmaat Noord zit daarmee in een middensegment: toegankelijker dan grote delen van Huizen, maar zeker geen goedkope buurt.
Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden: er werden 19 koopwoningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €494.447. De prijzen liepen uiteen van €350.000 tot €710.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². Dat komt neer op ongeveer €4.665 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen voor, maar zijn schaars. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Bovenmaat Noord, Huizen
Bovenmaat Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de noordkant van de wijk Bovenmaten. De sfeer is uitgesproken gezinsgericht: brede straten, veel groen tussen de woningen, en een buurt waar kinderen buiten spelen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal vrijstaande huizen. De straten zijn overzichtelijk en rustig, zonder veel doorgaand verkeer.
Qua voorzieningen is de buurt goed voorzien voor het dagelijks leven. Winkelcentrum De Boemerang ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, bakker en diverse andere winkels. Voor scholen hoef je niet ver: in en rond de buurt zijn meerdere basisscholen bereikbaar, en bewoners geven onderwijs de hoogste deelscore van maar liefst 10 uit 10. Dat is opvallend en zegt iets over hoe gezinnen de buurt ervaren. Sportverenigingen, speeltuinen en groenstroken zijn goed vertegenwoordigd, wat de hoge groenscore van 8.0 verklaart.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Huizen en met Bussum, vanwaar je treinverbindingen hebt naar Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Met de auto ben je via de N525 snel op de A1 richting Amsterdam of de Veluwe. Bewoners geven bereikbaarheid een 9.0, de hoogste deelscore van allemaal. Dat is opvallend voor een woonbuurt die verder vrij rustig en ingetogen aanvoelt.
Op de buurtpagina van Bovenmaat Noord vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata. De totaalscore staat op 8.2 uit 10. Bewoners waarderen de veiligheid (8.0), de gemeenschap (8.0) en de schoonheid van de buurt (8.0). Eén bewoner schrijft: "Een fijne, rustige buurt om in te wonen, goed bereikbaar en veilig voor kinderen." De enige categorie die wat lager scoort is huisvesting (7.0), wat mogelijk te maken heeft met de beperkte variatie in woningtypen en het aanbod dat snel van de markt gaat.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Bovenmaat Noord een wat rustiger karakter dan Bovenmaat-Oost, dat iets dichter bij centrale voorzieningen ligt. Bovenmaat West heeft een vergelijkbaar profiel maar een andere woningmix. Wie de bredere wijk wil verkennen, kan ook kijken naar het totaaloverzicht van koopwoningen in Bovenmaten.
Voor wie is een koophuis in Bovenmaat Noord interessant?
De buurt trekt vooral gezinnen met kinderen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de drukte van het centrum. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook gezinnen met jonge kinderen (540 inwoners onder de 15). Starters zullen de gemiddelde koopprijs van bijna €500.000 als een drempel ervaren, zeker met de huidige financieringsvoorwaarden. Overbieden is in deze markt geen uitzondering: het aanbod is beperkt en de vraag blijft stabiel. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Bovenmaat Noord als tussenoplossing. Senioren die willen downsizen vinden hier minder gelijkvloerse of levensloopbestendige woningen, maar de rustige omgeving spreekt velen aan.
Wat bewoners zeggen over Bovenmaat Noord
Bovenmaat Noord krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8.2 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (10.0) en bereikbaarheid (9.0), de laagste voor huisvesting (7.0). Eén bewoner omschrijft de buurt als: "Een fijne, rustige buurt om in te wonen, goed bereikbaar en veilig voor kinderen." Dat beeld past bij de demografische samenstelling: veel gezinnen, weinig overlast, en een buurt die zijn bewoners vasthoudt. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Bovenmaat Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bovenmaat Noord
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Bovenmaat Noord gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en demografische data, samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook begrijpen of de buurt bij jou past. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via Bovenmaten, bekijk alle koopwoningen in Huizen of verken aangrenzende wijken zoals Oude Dorp en Erica en Tafelberg. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Huizen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bovenmaat Noord?
De gemiddelde koopprijs in Bovenmaat Noord lag het afgelopen jaar op €494.447, op basis van 19 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €350.000 tot €710.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 106 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.665. Starters zullen deze prijzen als pittig ervaren; het middensegment en de doorstromersmarkt domineren hier.
Wat is de WOZ-waarde in Bovenmaat Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenmaat Noord is €363.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk Bovenmaten (€324.000), maar beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Huizen (€448.000). Bovenmaat Noord is daarmee relatief toegankelijk geprijsd binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Bovenmaat Noord?
Wonen in Bovenmaat Noord voelt rustig en groen aan. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-zeventig- en tachtigwoningen, met brede straten en veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een score van 8.2 uit 10, met hoge waardering voor bereikbaarheid (9.0), onderwijs (10.0) en veiligheid (8.0). Het is een stabiele, eigenaargedomineerde buurt met een hechte gemeenschap.
Is Bovenmaat Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Bovenmaat Noord is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar er wonen ook 540 kinderen onder de 15 jaar. Bewoners geven onderwijs de maximale score van 10 uit 10, en de buurt scoort goed op veiligheid en groen. Grondgebonden woningen met tuin domineren het aanbod, wat gezinnen aantrekt.
Hoe is de bereikbaarheid van Bovenmaat Noord?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt: bewoners geven het een 9.0 uit 10. Met de bus ben je verbonden met het centrum van Huizen en met Bussum, waar treinverbindingen zijn naar Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Met de auto sluit je via de N525 snel aan op de A1. Ook per fiets is de buurt goed ontsloten.
Welk type woningen staan te koop in Bovenmaat Noord?
Het aanbod in Bovenmaat Noord bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen voor maar zijn schaars. Appartementen kopen in Bovenmaat Noord is beperkt mogelijk, omdat het appartementenaandeel in de buurt klein is. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 106 m².
Hoe scoort Bovenmaat Noord op veiligheid en groen?
Bewoners beoordelen zowel veiligheid als groen met een 8.0 uit 10. De buurt heeft een rustig karakter met weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan het veiligheidsgevoel. Groenstroken en speelplekken zijn goed vertegenwoordigd in de wijk, passend bij de gezinsgerichte opzet van de buurt.
Ik vind het een mooie buurt. De flat vind ik minder mooi. Veel natuur. Mooie huizen. Vriendelijke mensen.
