Huurwoningen Bovenmaat West, Huizen
Zoek je een huurwoning in Bovenmaat West? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Bovenmaat West hierboven, inclusief prijzen en verhuurtijd.
Huurprijzen en marktcijfers Bovenmaat West, Huizen
Bovenmaat West is een overwegend huurbuurt: 61% van de 822 woningen wordt verhuurd, tegenover 39% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage is opvallend vergeleken met het gemeentelijke gemiddelde van Huizen, waar koop de overhand heeft. Het corporatiebezit is fors: 55% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de toon zet. Slechts 6% valt onder overige verhuurders, dus het vrije sector aanbod is beperkt.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op 260.000 euro. Dat is beduidend lager dan het wijkgemiddelde van Bovenmaten (324.000 euro) en fors lager dan het gemeentegemiddelde van Huizen (448.000 euro). Bovenmaat West is daarmee een van de meer betaalbare delen van Huizen, ook al merk je dat niet altijd aan de vrije sector huurprijzen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden twee woningen verhuurd in Bovenmaat West. De gemiddelde huurprijs lag op 1.438 euro per maand, met een bandbreedte van 1.225 tot 1.650 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte was 86 m², wat neerkomt op circa 16,70 euro per m². Dit zijn vrije sector cijfers; sociale huurwoningen liggen hier doorgaans aanzienlijk lager in prijs. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs in Bovenmaat West, zie het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je alternatieven vergelijken? Bekijk ook het aanbod bij huurwoningen in Bovenmaten of verken huurwoningen in Huizen breder.
Wonen in Bovenmaat West, Huizen
Bovenmaat West is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de westkant van de wijk Bovenmaten, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats, galerijflats en eengezinsrijtjeswoningen uit die periode, met hier en daar wat latere toevoegingen. Het straatbeeld is functioneel en overzichtelijk: brede straten, redelijk wat groen tussen de blokken, en een rustige sfeer die je bij veel naoorlogse woonbuurten in middelgrote gemeenten aantreft. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur, maar bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid.
Het gemiddeld inkomen in Bovenmaat West ligt op 30.800 euro per jaar, wat lager is dan het wijkgemiddelde van 35.600 euro en het gemeentegemiddelde van 40.600 euro. Dat weerspiegelt de samenstelling van de buurt: veel eenpersoonshuishoudens (490 van de 822 woningen), relatief veel huurders in de sociale sector, en een grote groep 25- tot 45-jarigen die de buurt als betaalbaar instappunt in Huizen gebruiken.
Voorzieningen in Bovenmaat West
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Bovenmaten, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. Daar vind je onder andere een supermarkt en een aantal kleinere winkels. Huizen heeft verder een goed voorzien centrum met uitgebreidere winkel- en horecamogelijkheden, op de fiets zo bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving van de wijk Bovenmaten. Sportief gezien is er een voetbalvereniging actief in de buurt van de wijk, en het zwembad van Huizen ligt op fietsafstand. Het Gooimeer is een van de grote troeven van Huizen als geheel: ook vanuit Bovenmaat West rijd je er in een paar minuten naartoe, wat de buurt aantrekkelijker maakt dan de cijfers op het eerste gezicht doen vermoeden.
Bereikbaarheid
Bovenmaat West heeft geen eigen treinstation, maar station Huizen ligt op fietsafstand. Vanuit Huizen rij je met de bus naar Naarden-Bussum, vanwaar je de trein naar Amsterdam of Utrecht pakt. Met de auto is de A1 en de A27 bereikbaar via de provinciale weg, wat de buurt redelijk goed verbindt met de Randstad. Rijden naar Amsterdam kost doorgaans 30 tot 40 minuten buiten de spits. Parkeren is in Bovenmaat West over het algemeen gratis en er is voldoende ruimte, wat een voordeel is ten opzichte van drukkere wijken. Per fiets is het centrum van Huizen in circa tien minuten te bereiken.
Vergelijking met buurbuurten
Wie overweegt een huurhuis in Bovenmaat West te zoeken, vergelijkt al snel met de andere delen van de wijk. Bovenmaat Noord heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar met een iets andere woningmix. Bovenmaat-Oost ligt wat dichter bij het centrum van de wijk en heeft soms een iets hoger prijsniveau in de vrije sector. Bovenmaat West is daarmee relatief de meest betaalbare variant binnen de wijk Bovenmaten, mede door het hoge aandeel corporatiewoningen. Voor meer achtergrond over de buurt en wat bewoners er zelf van vinden, zie de buurtpagina van Bovenmaat West met alle reviews en buurtdata.
Past huren in Bovenmaat West bij jou?
Bovenmaat West spreekt in de eerste plaats starters en alleenstaanden aan die in Huizen willen wonen zonder de hoge koopprijzen van de gemeente te hoeven betalen. De buurt heeft geen bijzondere allure, maar biedt rust, groen en een centrale ligging binnen Huizen. Voor gezinnen die een appartement huren in Bovenmaat West overwegen, is het goed om te weten dat de meeste woningen uit de jaren zestig en zeventig dateren en dat de energieprestaties wisselend zijn. Het gemiddelde gasverbruik van 720 m³ per jaar is relatief laag, wat deels komt door de compacte flats in de buurt.
Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod van koopwoningen in Bovenmaat West als alternatief. Of verken andere wijken in Huizen, zoals Oude Dorp voor een historischer karakter, of Erica en Tafelberg voor een groenere omgeving. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Huizen.
Reageer snel als je een woning op het oog hebt: het vrije sector aanbod in Bovenmaat West is beperkt, en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Schrijf je daarnaast in bij de lokale woningcorporatie als je in aanmerking wilt komen voor een sociale huurwoning, want de wachtlijsten in de regio kunnen lang zijn. Zorg dat je inkomensverklaring en loonstroken klaarliggen.
Wat bewoners zeggen over Bovenmaat West
Bewoners waarderen Bovenmaat West vooral om de rust en de betaalbaarheid binnen Huizen. De buurt scoort goed op veiligheid en sociale cohesie, al zijn er ook kritische geluiden over de verouderde woningvoorraad en het onderhoud van de openbare ruimte. Een bewoner schrijft: "Het is hier gewoon rustig en overzichtelijk, je kent je buren en de supermarkt is dichtbij. Niet de mooiste buurt van Huizen, maar wel een fijne plek om te wonen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtinfo van Bovenmaat West op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bovenmaat West
Zoek je beschikbare huurwoningen in Bovenmaat West of wil je vergelijken met omliggende buurten? Via Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt. Naast Bovenmaat West zijn Bovenmaat Noord en Westereng populaire alternatieven voor huurders in Huizen. Voor een compleet overzicht van de wijk, zie Bovenmaten, of bekijk alle huurwoningen in Huizen voor een breder zoekgebied.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bovenmaat West, Huizen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bovenmaat West de afgelopen twaalf maanden op 1.438 euro per maand, met een bandbreedte van 1.225 tot 1.650 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte was 86 m², wat neerkomt op circa 16,70 euro per m². Sociale huurwoningen liggen aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten. Het vrije sector aanbod in de buurt is beperkt; houd de actuele huurprijzen bovenaan deze pagina in de gaten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bovenmaat West?
Ja, Bovenmaat West heeft een hoog aandeel corporatiewoningen: 55% van alle woningen in de buurt is in handen van een woningcorporatie. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm in de buurt. Voor een sociale huurwoning te huur in Bovenmaat West moet je ingeschreven staan bij de betreffende woningcorporatie actief in de regio Huizen. Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio Gooi en Vechtstreek aanzienlijk kunnen zijn.
Hoe is het om in Bovenmaat West te wonen?
Bovenmaat West is een rustige, naoorlogse woonbuurt met portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. De buurt is betaalbaar vergeleken met andere delen van Huizen en heeft voldoende basisvoorzieningen in de nabijheid. Bewoners waarderen de rust en de sociale sfeer, maar noemen ook de verouderde woningvoorraad als aandachtspunt. Wonen in Bovenmaat West past het best bij mensen die rust en betaalbaarheid boven uitstraling stellen.
Is Bovenmaat West geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, Bovenmaat West is met name populair onder starters en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar (500 van de 1.375 inwoners), en maar liefst 490 van de 822 woningen zijn eenpersoonshuishoudens. Het gemiddeld inkomen van 30.800 euro per jaar en de relatief lage WOZ-waarde van 260.000 euro maken de buurt toegankelijker dan veel andere wijken in Huizen. Een appartement huren in Bovenmaat West is voor starters een realistische optie, mits er aanbod vrijkomt.
Hoe is de bereikbaarheid van Bovenmaat West?
Bovenmaat West heeft geen eigen treinstation, maar station Huizen is op fietsafstand bereikbaar, vanwaar busverbindingen naar Naarden-Bussum lopen voor verdere treinverbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Met de auto is de A1 en A27 goed bereikbaar via de provinciale weg; rijden naar Amsterdam duurt buiten de spits circa 30 tot 40 minuten. Parkeren in de buurt is gratis en er is doorgaans voldoende ruimte. Het centrum van Huizen is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in Bovenmaat West?
Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Bovenmaten op loopafstand, met een supermarkt en kleinere winkels. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk. Sportief zijn er voetbalverenigingen en een zwembad op fietsafstand in Huizen. Het Gooimeer, een van de recreatieve troeven van Huizen, is vanuit Bovenmaat West in enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor uitgebreidere winkel- en horecamogelijkheden is het centrum van Huizen de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bovenmaat West?
Het vrije sector aanbod van woningen te huur in Bovenmaat West is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts twee vrije sector woningen verhuurd in de buurt. Dat betekent dat woningen zodra ze vrijkomen snel worden opgepikt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een inkomensverklaring klaarliggen, en reageer snel op nieuw aanbod. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente cijfers.
