Huurwoningen Bovenmaten, Huizen
Zoek je een huurwoning in Bovenmaten? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en wijkscores.
Huren in Bovenmaten: betaalbaar ten opzichte van Huizen, maar het aanbod is beperkt
Bijna de helft van de woningen in Bovenmaten is een huurwoning, namelijk 49% van de circa 2.893 woningen in de wijk. Dat is opvallend, want in de gemeente Huizen ligt het eigenwoningbezit over het algemeen veel hoger. Het overgrote deel van de huurwoningen in Bovenmaten is in handen van een woningcorporatie (41%), terwijl de vrije sector slechts een klein deel beslaat. In de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.345 per maand betaald voor een huurwoning, met een bandbreedte van €958 tot €1.950 per maand en een gemiddeld oppervlak van 99 m². Dit zijn jaargemiddelden over de vrije sector, exclusief sociale huur. De actuele huurprijzen en beschikbaarheid zie je bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde van woningen in Bovenmaten ligt op gemiddeld €324.000, fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €448.000. Dat maakt huren én kopen hier relatief toegankelijker dan elders in Huizen. Toch betekent dat niet dat er volop vrije sector huurwoningen beschikbaar zijn: er werden in de afgelopen twaalf maanden slechts 15 vrije sector woningen verhuurd, wat aangeeft dat het aanbod schaars is en snel wordt opgepikt. Wie een huurhuis in Bovenmaten zoekt, doet er goed aan alert te zijn op nieuw aanbod.
Bovenmaten: een rustige wijk met een sterk gevoel van veiligheid, maar weinig dynamiek
Bovenmaten scoort een 8,2 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonerservaringen. Wie de reviews leest op de wijkpagina van Bovenmaten, ziet een consistent beeld: bewoners waarderen de rust, de veiligheid (8,0) en de goede bereikbaarheid (9,0). Opvallend hoog is de score voor onderwijs: een perfecte 10. Dat is geen toeval in een wijk waar de grootste leeftijdsgroep tussen de 45 en 65 jaar is, maar ook relatief veel gezinnen met kinderen wonen. De scholen in de omgeving worden duidelijk als sterk ervaren.
De sfeer in Bovenmaten is die van een doorsnee Gooise woonwijk: rustig, groen (score 8,0) en redelijk schoon (8,0). Het is geen bruisende stadswijk, en dat is precies wat veel bewoners hier zoeken. De bereikbaarheid scoort het hoogst van alle categorieën. Bovenmaten ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en het centrum van Huizen, en dat wordt door bewoners duidelijk gewaardeerd. Wie een appartement huren in Bovenmaten overweegt, merkt dat de wijk is opgedeeld in herkenbare deelgebieden: Bovenmaat Noord heeft een iets andere sfeer dan het meer oostelijk gelegen Bovenmaat-Oost, en ook Bovenmaat West heeft zijn eigen karakter. Het loont om per deelbuurt te vergelijken als je gericht een woning huren in Bovenmaten wilt.
Het enige kritiekpunt dat terugkomt is de score voor huisvesting: een 7,0, de laagste van alle categorieën. Bewoners zijn minder tevreden over het woningaanbod zelf, wat past bij het beeld van een wijk met veel corporatiebezit en weinig doorstroming in de vrije sector. De gemeenschap scoort een 8,0, wat suggereert dat mensen elkaar kennen maar de wijk geen bijzonder actief verenigingsleven heeft. Het is een plek om prettig te wonen, niet per se om te ontmoeten.
Huren in Bovenmaten: geschikt voor gezinnen en 45-plussers, minder voor starters op zoek naar dynamiek
Bovenmaten is het meest geschikt voor huurders die rust en veiligheid boven levendigheid stellen. De wijk trekt veel 45-plussers en gezinnen, en dat is terug te zien in de voorzieningen en de sfeer. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken met veel sociale huurwoningen kunnen hier terecht via een woningcorporatie, maar moeten rekening houden met wachttijden. Wie flexibel wil huren in de vrije sector, vindt hier beperkt aanbod. Voor wie liever koopt: bekijk het aanbod koopwoningen in Bovenmaten, want met een WOZ-waarde onder het gemeentelijk gemiddelde is kopen hier relatief aantrekkelijk. Jongeren of alleenstaanden die juist meer stedelijkheid zoeken, kijken wellicht beter naar het Oude Dorp of de Staatslieden en Componistenbuurt.
Huurwoningen in Bovenmaten vinden: gebruik filters en vergelijk met andere wijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Bovenmaten, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met wijkdata en bewonerservaringen zodat je een volledig beeld krijgt. Wil je breder zoeken? Vergelijk dan ook met het aanbod in Westereng, de Erica en Tafelberg, of bekijk alle huurwoningen in Huizen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Huizen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Bovenmaten gemiddeld?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.345 per maand betaald voor een woning huren in Bovenmaten, met een gemiddeld oppervlak van 99 m². De huurprijzen liepen uiteen van €958 tot €1.950 per maand. Dit zijn jaargemiddelden en gelden exclusief sociale huurwoningen. De actuele huurprijzen staan bovenaan deze pagina.
Hoe lang zijn de wachttijden voor sociale huur in Bovenmaten?
Circa 41% van de woningen in Bovenmaten is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Huizen moet je ingeschreven staan bij een regionale woningcorporatie. De wachttijden in de regio Gooi en Vechtstreek kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en urgentie. Informatie over inschrijving en actuele wachttijden vind je op de website van de betreffende corporatie of via de gemeente Huizen.
Is Bovenmaten een veilige wijk om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Bovenmaten met een 8,0 op 10. Dat is een solide score die past bij het rustige karakter van de wijk. Bovenmaten is een woonwijk met weinig overlast en een stabiele bevolkingssamenstelling, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huurhuis in Bovenmaten huurt?
Bereikbaarheid is de sterkste troef van Bovenmaten: bewoners geven hier een 9,0 voor. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en het centrum van Huizen. Ook met het openbaar vervoer is Bovenmaten redelijk goed ontsloten. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor forensen die buiten de stad willen wonen.
Zijn er goede scholen in de buurt van een huurhuis in Bovenmaten?
Onderwijs scoort een 10 uit 10 in de bewonersbeoordeling van Bovenmaten, de hoogste score van alle categorieën. Bewoners zijn dus zeer tevreden over het onderwijsaanbod in en rond de wijk. Dit maakt Bovenmaten aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een woning willen huren in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.
Ik vind het een mooie buurt. De flat vind ik minder mooi. Veel natuur. Mooie huizen. Vriendelijke mensen.
