Huurwoningen Boxtel-Oost, Boxtel

Huurprijzen en marktcijfers Boxtel-Oost, Boxtel

Van de ruim 3.966 woningen in Boxtel-Oost is 36% een huurwoning. Dat is een relatief bescheiden huursegment: de meerderheid van de woningen (64%) is in eigendom. Van alle woningen is 32% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het overgrote deel van de huurwoningen in Boxtel-Oost sociale huurwoningen zijn. Slechts 4% valt onder overige (particuliere) verhuurders.

In de vrije sector werd het afgelopen jaar één woning verhuurd in Boxtel-Oost, voor een huurprijs van €1.275 per maand. Die woning had een oppervlakte van 125 m², wat neerkomt op een prijs van circa €10,20 per m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Omdat het steekproefaantal klein is, geeft dit slechts een indicatie van de vrije sectormarkt hier.

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel-Oost ligt op €325.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Boxtel (€345.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €376.000. Dat weerspiegelt een buurt met relatief betaalbare woningwaarden voor Boxtelse begrippen. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Boxtel-Oost, Boxtel

Boxtel-Oost is een overwegend woonbuurt aan de oostkant van Boxtel, met een gemengd karakter van naoorlogse rijtjeswoningen, vrijstaande woningen en een beperkt aantal huurappartementen. De buurt heeft een rustig, groen-suburbaan karakter zonder het bruisende centrum van Boxtel-Centrum te zijn. Het is een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 2.300 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat geeft de buurt een zeker gevestigd karakter, met weinig verloop en relatief stabiele straten.

Voorzieningen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost heeft toegang tot de basisvoorzieningen die je in een woonbuurt van deze omvang verwacht. Voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Boxtel op fietsafstand bereikbaar, waar supermarkten als Albert Heijn en Jumbo gevestigd zijn. De buurt scoort een 6.0 op voorzieningen in de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat het aanbod voldoende maar niet uitzonderlijk is. Voor onderwijs scoort de buurt een opvallend hoge 7.0, het hoogste cijfer van alle categorieën. Er zijn basisscholen bereikbaar in en rondom de buurt, en voor middelbaar onderwijs kun je terecht in Boxtel zelf of de regio. Sport- en recreatievoorzieningen zijn aanwezig in de bredere gemeente Boxtel, waaronder sportverenigingen en groengebieden in de omgeving. De gemeente Boxtel heeft meer informatie over lokale voorzieningen en activiteiten op de website van de gemeente Boxtel.

Bereikbaarheid van Boxtel-Oost

Boxtel heeft een eigen treinstation, dat vanuit Boxtel-Oost op de fiets goed bereikbaar is in ongeveer 10 tot 15 minuten, afhankelijk van je exacte locatie in de buurt. Vanaf station Boxtel rijden treinen richting 's-Hertogenbosch (circa 15 minuten) en Eindhoven (circa 20 minuten), wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Met de auto is de A2 snel te bereiken, die verbinding biedt richting Utrecht en Eindhoven. De bewoners geven bereikbaarheid een 5.2 uit 10, wat suggereert dat niet iedereen even tevreden is, mogelijk door de beperkte OV-frequentie buiten de spitsuren of de afstand tot het station voor bewoners aan de rand van de buurt. Parkeren is in de meeste straten van Boxtel-Oost vrij en zonder vergunningplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van drukkere buurten.

Sfeer en veiligheid

De bewoners van Boxtel-Oost geven de buurt gemiddeld een 5.8 uit 10, gebaseerd op 6 reviews. De scores lopen uiteen: van een 3.8 tot een 7.6. Veiligheid is het grootste pijnpunt, met een score van 5.2. Meerdere bewoners wijzen op de fietsenrotonde in de avonduren als probleemlocatie. Sjors schrijft: "In de avond is er een drugsmarkt op de fietsenrotonde. Voor de rest is het prima maar veiligheid is iets anders." Een andere bewoner bevestigt dit en adviseert uit te kijken bij diezelfde rotonde na donker. Tegelijkertijd zijn er ook positieve geluiden: Damon geeft de buurt een 7.6 en omschrijft het als "heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen", en Luuk Brunschot noemt het simpelweg "leuke mensen". De gemeenschapsscore (6.3) en de score voor schoonheid (6.2) zijn relatief de sterkste punten. Groen scoort met een 5.0 het laagst van allemaal, wat aangeeft dat de buurt niet bijzonder groen oogt. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Boxtel-Oost.

Vergeleken met Boxtel-Noord of Munsel-Selissen heeft Boxtel-Oost een meer gevestigd, ouder karakter met een relatief hoog aandeel senioren. Wie op zoek is naar een levendiger of centraler alternatief, kan ook kijken naar het aanbod in Boxtel-Centrum.

Past huren in Boxtel-Oost bij jou?

Boxtel-Oost trekt vooral gezinnen en oudere bewoners aan. Met 1.450 huishoudens met kinderen en een groot aandeel 65-plussers is dit geen typische jongerenbuurt. Starters en studenten die een huurhuis zoeken in een rustige omgeving met goede treinverbindingen naar Den Bosch of Eindhoven kunnen hier terecht, maar moeten rekening houden met beperkt vrije sectoraanbod. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; 32% van de woningvoorraad is corporatiebezit, maar de wachtlijsten in de regio zijn doorgaans lang. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Boxtel-Oost bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Boxtel-Oost

Boxtel-Oost krijgt een gemiddelde bewonerscore van 5.8 uit 10, gebaseerd op 6 beoordelingen. Het onderwijs scoort het hoogst (7.0), terwijl veiligheid (5.2) en bereikbaarheid (5.2) de laagste scores krijgen. Bewoner Sjors plaatst een concrete kanttekening bij de veiligheid rond de fietsenrotonde in de avonduren. Anderen, zoals Damon (7.6), benadrukken juist de gezelligheid en het sociale karakter van de buurt. Kortom: een buurt met twee gezichten, afhankelijk van waar en wanneer je je bevindt. Lees alle ervaringen op de reviews en buurtdata van Boxtel-Oost.

Huurwoningen vergelijken in en rond Boxtel-Oost

Wil je woning huren in Boxtel-Oost vergelijken met andere delen van de gemeente? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in de wijk Boxtel of verken de beschikbare huurwoningen in Boxtel-Oost en omgeving via het totaaloverzicht van huurwoningen in Boxtel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk ook met aangrenzende wijken zoals Liempde of Esch voor een breder beeld van het huurlandschap in de gemeente Boxtel.